Alles wat je op je wensenlijstje hebt staan en waar je eigenlijk alleen maar van kunt dromen, vind je bij deze fraaie, vrijstaande splitlevel bungalow: rust, ruimte, privacy, luxe, duurzaamheid en een goede ligging. Hier komt alles samen!
Deze unieke woning is compleet in stijl gemoderniseerd en beschikt over maar liefst 174 m² woonoppervlakte, een luxe, zeer complete keuken met eiland, royale woonkamer, veel lichtinval en tuincontact, prachtige serre met glazen schuifwanden, moderne badkamer, twee slaapkamers met mogelijkheid voor drie, dubbele inpandige garage, extra ruimte voor wonen c.q. werken aan huis, royale carport en een heerlijke, perfect aangelegde achtertuin. Dit alles gelegen op een toplocatie in een mooie villawijk in Leeuwen, op een royaal perceel van 1.100 m². De woning ligt op korte afstand van het centrum van Roermond, het Outlet Centre en heeft een uitstekende aansluiting naar de uitvalswegen richting Venlo, Eindhoven, Maastricht en Düsseldorf.

Souterrain:
Het royale souterrain (85 m²) is verdeeld over 4 ruimten, waaronder een inpandige garage die plaats biedt aan 2 of 3 auto’s. De garage is ca. 3 meter hoog, waardoor het ook mogelijk is om een caravan of camper droog te stallen. De andere ruimten zijn thans in gebruik als hobbyruimte, wasruimte en een kantoorruimte, echter door het grote oppervlak van deze kelder zijn de mogelijkheden eindeloos, waardoor het ook geschikt is om kantoor/ praktijk aan huis te houden of een extra slaapkamer met badkamer te realiseren.
Vanuit de oprit is de garage middels openslaande deuren toegankelijk.

Begane grond:
De ontvangsthal is voorzien van een stijlvolle, antracietkleurige tegelvloer die fraai doorloopt over de gehele begane grondvloer en voorzien is van vloerverwarming. In de hal bevindt zich de meterkast, garderobe, airco, kleine trapopgang naar het splitlevelgedeelte, trapafgang naar de kelder en een moderne toiletruimte met zwevend toilet en een wastafel. Vanuit de hal stap je middels een glazen taatsdeur zo de modern en tijdloos uitgevoerde keuken in, waarbij direct opvalt dat de keuken volop licht krijgt. Deze prachtige keuken is het neusje van de zalm: een mooie kastenwand met combi-oven, koelkast, vaatwasser en koffieapparaat met als eyecatcher een groot keukeneiland met grijs composieten blad, inductiekookplaat en quooker. De afzuiging is fraai in het verlaagd plafond weggewerkt en beschikt over inbouwspots. Tevens is er een t.v.-aansluiting aanwezig. In het verlengde van het eiland is er voldoende plaats om een grote eettafel te plaatsen, waardoor de kok een gezellig contact heeft met zijn gasten.
De keuken loopt over naar het woongedeelte welke is ingericht met een sfeervolle zithoek met gashaard, een vaste t.v.- kast en airco. Deze ruimte heeft een prachtige lichtinval en is voorzien van twee speelse raampartijen aan de voorzijde en een groot raam met openslaande tuindeuren aan de achterzijde, die toegang geven aan de serre met optimaal tuincontact. De serre is werkelijk een heerlijke ruimte om te vertoeven. ’s Winters als wintertuin met de glazen schuifdeuren dicht en lekker de houtkachel aan en ’s zomers gooi je alle schuifdeuren open, waardoor je lekker overdekt kunt genieten van een zonnige dag. De serre is afgewerkt met dakisolatie, houten vlonderplanken als vloer, 3 lichtkoepels, volledig uitschuifbare wanden, zonnescreens, twee ventilators en een t.v.-aansluiting.
Vanuit de ontvangsthal is er via zes traptreden toegang tot een ruime overloop, voorzien van vloerverwarming, die op zijn beurt toegang geeft tot een technische ruimte (c.v.-ketel Intergas, bouwjaar 2007 en elektrische boiler), een 2e toiletruimte, de slaapkamers en de badkamer.
Slaapkamer I is 24 m² groot en is verdeeld in een slaapkamer met kleedgedeelte. Het is mogelijk om deze slaapkamer middels een tussenwand te scheiden, waardoor je een extra slaapkamer kunt creëren. Slaapkamer II is 13 m² groot en heeft toegang tot het balkon aan de voorzijde dat wijds uitkijkt over de straat. Beide slaapkamers zijn mooi afgewerkt met strak gestucte wanden en een laminaatvloer. Slaapkamer I beschikt daarnaast over een airco.
De geheel gestucte badkamer is voorzien van vloerverwarming, is luxe en hoogwaardig uitgevoerd met een losstaand ligbad, een inloopdouche - speels verscholen achter een scheidingswandje - en een vaste wastafel met dubbele kraan en grote spiegelwand erboven. In de ruimte is een designradiator en een airco aanwezig. Vanuit de badkamer is het balkon eveneens bereikbaar.

Dit verrassend ruime woonhuis verkeert in een uitstekende staat van onderhoud en is voorzien van vloer- en muurisolatie en dubbele beglazing. Tevens beschikt de woning over twaalf zonnepanelen.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich, naast een mooi verzorgde voortuin, twee opritten, waarvan één leidt naar de dubbele garage c.q. souterrain en de andere toegang geeft tot de royale carport naast de woning. Deze carport heeft aan de achterzijde een loopdeur met een houten poort ernaast, die in zijn geheel open kan worden gezet. Tevens is er een kleine overkapping aanwezig die als houtopslag dient.
De zonnige tuin achter de woning is verzorgd aangelegd met een groot gazon en een royaal betegeld terras met schaduwdoek, houtkachel en leuke zitjes. De achtertuin is geheel omheind met een natuurlijke erfafscheiding en biedt volop privacy. De achtertuin is zowel via de carport als via een poort aan de andere kant van de woning achterom bereikbaar.
In de tuin is verder een buitendouche en een luxe houten tuinhuis aanwezig, maar de volle aandacht gaat toch echt uit naar de serre, een geweldige ruimte die een ontzettende meerwaarde is bij deze woning.
Kortom, deze woning biedt u veel ruimte en woongenot in een rustige woonomgeving.
Midden in Limburg op enkele minuten van hartje stad Roermond met een goede verbinding vanuit de A73 en A2 naar steden als Eindhoven, Maastricht en Düsseldorf. Tevens bevinden zich in de naaste omgeving mooie wandelgebieden en de Maasplassen.

Bijzonderheden:
- Vrijstaande splitlevel bungalow (802 m³) met carport en verrassend veel ruimte;
- Royale kelderruimte (85 m²) met volop mogelijkheden:
- Luxe keuken met keukeneiland en mooi contact met woonkamer;
- Hoogwaardige afgewerkte serre (ca. 60 m²) met glazen schuifwandsysteem;
- Mooie, moderne badkamer met ligbad en inloopdouche;
- Voorzien van vloerverwarming en airco’s’;
- Optimale privacy; gelegen op een perceel van 1.100 m²;
- Voorzien van energielabel C, beschikt over twaalf zonnepanelen.

Inhoud: 802 m³.
Woonoppervlakte: 174 m².
Overige inpandige ruimte: 43 m².
Gebouwgebonden buitenruimte: 107 m².
Externe bergruimte: 10 m².
Perceeloppervlakte: 1.100 m².
Bouwjaar: 1970.

Vraagprijs: € 669.000,- k.k.
Aanvaarding: in overleg.