Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Dr.Biermansstraat 17 in Herkenbosch 6075 AR

Dr.Biermansstraat 17

6075 AR Herkenbosch
Vraagprijs € 490.000,- k.k.
0475-351970

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1890 Woonoppervlakte 214 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

Joie de Vivre in het oude centrum van Herkenbosch, aan een pittoresk straatje, ligt deze compleet gerenoveerde langgevel boerderij met een prachtige landelijke sfeer en keurig niveau van afwerking. Deze smaakvolle woonboerderij beschikt over een riante living met veel tuincontact, een luxe keuken,...
Lees meer

Omschrijving

Joie de Vivre in het oude centrum van Herkenbosch, aan een pittoresk straatje, ligt deze compleet gerenoveerde langgevel boerderij met een prachtige landelijke sfeer en keurig niveau van afwerking. Deze smaakvolle woonboerderij beschikt over een riante living met veel tuincontact, een luxe keuken, bijkeuken, een kantoor/werkruimte op de begane grond en maar liefst 4 slaapkamers en een moderne badkamer op de verdieping.
Uniek bij deze woning is het royale perceel van 1.185 m² met de achtertuin op het zuiden, waar je kunt genieten van volop privacy, een verwarmd zwembad en een zeer gezellig overdekt terras en ruime buitenkeuken.

Souterrain: Via een luik in de entreehal is een berging (9 m²) in het souterrain bereikbaar.

Begane grond: Zodra u de cour bij de woning opkomt, voelt u direct de landelijke sfeer die perfect bij deze woonboerderij past en die zowel aan de buitenzijde als binnen in de woning met zorg en smaak in alles is doorgevoerd.
Entree / royale hal met meterkast, houten trappartij naar de verdieping en een gedeeltelijk betegelde toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje. De hal ligt centraal in de woning en geeft toegang tot alle ruimten waaronder de living, de keuken, de werkkamer en de bijkeuken.
De prachtige L-vormige living (55 m²) is voorzien van een open haard en ontvangt een prettige lichtinval door twee dubbele openslaande tuindeuren die toegang geven tot het overdekt terras en een fraaie - van plafond tot aan de grond reikende - glazen pui met mooie boogvorm, die uitziet op de cour naast de woning.
Vanuit de woonkamer is de leefkeuken bereikbaar. Deze keuken is ca. 18 m² groot en biedt plaats aan een eetkamertafel en een U-vormige keukenopstelling met schiereiland. De keuken is voorzien van een donker natuurstenen werkblad en is ingericht met diverse inbouwapparatuur zoals een royaal 6-pits gasfornuis met geïntegreerde oven, RVS afzuigkap en RVS achterwand. Verder is er een koelkast en een vaatwasser aanwezig. In de keuken bevinden zich 2 speelse doorkijkjes naar de living en er zijn twee raampartijen en een loopdeur aanwezig met toegang tot de binnenplaats.
Aan de voorzijde van de woning, aan de straatzijde, bevinden zich nog twee ruimten, een werkkamer van ca. 13 m² en een praktisch bijkeuken c.q. berging van 9 m² met aansluitingen voor het witgoed. Deze twee ruimten bieden uitermate goede mogelijkheden voor levensloopbestendig wonen door een slaapkamer en badkamer te realiseren.
De gehele begane grond vloer is voorzien van een zelfde tegelvloer voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping: Overloop met vide en dakraam. Op deze verdieping bevinden zich 4 comfortabele slaapkamers van respectievelijk 27 m², 14 m², 13 m² en 9 m² groot, alle keurig afgewerkt met strak gestucte wanden. Verder zijn op diverse slaapkamers dakkapellen en/ of dakramen in de dakschuinte gerealiseerd.
Op de verdieping bevinden zich nog een aparte toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje en een royale badkamer. De badkamer is voorzien van vloerverwarming en compleet ingericht met een ligbad, een inloopdouche, een designradiator en een badkamermeubel met dubbele vaste wastafel.
Tevens zijn twee bergruimten aanwezig, waaronder een bergruimte met opstelling van de c.v.-ketel (bouwjaar 2018).

Tuin: De prachtige en privacy volle tuin versterkt de prettige sfeer van deze charmante boerderijwoning en beschikt over een royaal overdekt terras achter de woning met een werkelijk zeer mooie uitstraling door de natuurstenen tegelvloer, het prachtige schoonmetselwerk en de houten afwerking. Deze afwerking is eveneens toegepast bij de aparte buitenzit (24 m²), die gerealiseerd is achter de garage en gebruikt wordt als buitenkeuken. U kunt hier heerlijk vertoeven en vele, lange avonden genieten, terwijl de rust van de omgeving u doet vergeten midden in de dorpskern te wonen!
De tuin kenmerkt zich verder door een verwarmd zwembad (7 x 3 m.; 1,55 m. diep) met buitendouche, een groot gazon met diverse volwassen begroeiing en een apart afgeschermd gedeelte met kippenren.
De tuin (15 x 50 m.) is gelegen op het zuiden, maar heeft door zijn omvang zowel zon- als schaduwplekken.
Voor de woning bevindt zich een binnenplaats c.q. cour met plaats voor 4 auto’s. Aan het einde van de cour bevinden zich twee openslaande deuren, waarvan één toegang geeft tot de garage en één dienst doet als achterom van de woning en toegang geeft tot het overdekt terras.
De garage is ca. 23 m² groot en heeft een loopdeur naar de achtertuin. Tevens zijn hier de pompinstallatie en de c.v. van het zwembad aanwezig.

Kenmerken:
- Sfeervolle, geheel gerenoveerde boerderijwoning (gemeentelijk monument);
- Uitstekende locatie, gelegen in een leuk straatje in de oude kern van Herkenbosch;
- Riant perceel van 1.185 m² met optimale privacy;
- Tuin op het zuiden met overdekt terras, fraaie buitenkeuken en zwembad;
- Mogelijkheid voor levensloopbestendig wonen;
- In totaal 4 slaapkamers;
- Goed geïsoleerd; voorzien van dak-, vloer- en muurisolatie en voorzien van dubbele beglazing.

Inhoud: 712 m³.
Woonoppervlakte: 214 m².
Overige inpandige ruimte: 10 m².
Gebouw gebonden buitenruimte: 39 m².
Externe bergruimte: 22 m².
Perceeloppervlakte: 1.185 m².
Bouwjaar: Ca. 1890.
Aanvaarding: in overleg.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 490.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning woonboerderij Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1890 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 214 m² Perceeloppervlakte 1185 m² Gebouwgebonden buitenruimte 39 m² Overige inpandige ruimte 10 m² Externe bergruimte 22 m² Inhoud 712 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Energie Energieklasse B Energie einddatum 27-03-2029 Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2018, Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, Plaats Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 825 m² (55.0 m bij 15.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Toelichting plaats voor 4 auto's op de cour naast de woning Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Monument, Toegankelijk voor ouderen Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Zwembad, Rookkanaal Kadastrale gegevens Gemeente Melick en Herkenbosch Sectie C Perceelnummer 1724 Oppervlakte 1185 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.