Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Nieuw
Nieuwe Baan 31 in Herten 6049 ER

Nieuwe Baan 31

6049 ER Herten
Vraagprijs € 284.500,- k.k.
0475-351970

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1972 Woonoppervlakte 167 m² Aantal kamers 9
Lees meer

Omschrijving

In een rustige straat, tegenover een speelveldje, in de kern van Herten/Merum ligt deze verrassend ruime 2-onder-1-kap woning (720 m³) met garage. De woning kenmerkt zich met een L-vormige woonkamer, open keuken, op de verdieping 4 royale slaapkamers en een complete badkamer en een via vaste trap...
Lees meer
Route van naar Nieuwe Baan 31, 6049 ER Herten

Omschrijving

In een rustige straat, tegenover een speelveldje, in de kern van Herten/Merum ligt deze verrassend ruime 2-onder-1-kap woning (720 m³) met garage. De woning kenmerkt zich met een L-vormige woonkamer, open keuken, op de verdieping 4 royale slaapkamers en een complete badkamer en een via vaste trap bereikbare zolder met 5e (slaap)kamer. De woning is voorzien van zonnepanelen, heeft een diepe achtertuin gesitueerd op het noorden en
ligt op fietsafstand van diverse dagelijkse voorzieningen zoals scholen, winkels, sportfaciliteiten en nabij de ontsluiting van de snelweg A73.

Souterrain: Vanuit de hal is een bergkelder bereikbaar, opgedeeld in twee ruimten (gezamenlijk 15 m²).

Begane grond: Entree met ruime hal voorzien van een meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, trapafgang naar de kelder en een gedeeltelijk betegelde toiletruimte met vrij hangend toilet en fonteintje. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer en keuken, de garage en is er een toegangsdeur naar het overdekt terras en de achtertuin. De open keuken ( ca. 13,5 m²), in hoekopstelling, staat in open verbinding met de L-vormige woonkamer (35 m²) en heeft veel lichtinval door het raam boven het aanrecht en een loopdeur naar het terras wat zorgt voor een prettig tuincontact. De keuken beschikt over een 4 pits- elektrische kookplaat, een oven en een koelkast. Tevens bevindt zich er een grote inbouwkast. De keuken is via een bar deels gescheiden van het eetkamer gedeelte. Het niveauverschil van 3 treden scheidt de eetkamer van de zitkamer wat zorgt voor een speels en ruimtelijk effect.
De L-vormige woonkamer met vloerverwarming is in het zitgedeelte voorzien van een Flam inzethaard. Tevens is er veel lichtinval door de diverse raampartijen aan de voor- en zijkant van de woning. De gehele begane grond vloer is voorzien van een lichte tegelvloer. De ruime garage van ca. 28 m² is keurig afgewerkt en beschikt over een houten poort en een loopdeur aan de opritzijde en raam met loopdeur aan de achterzijde met toegang tot het terras en de achtertuin. Tevens bevindt zich in de garage de opstelling van het witgoed.

Eerste Verdieping: Overloop met laminaatvloer en prettige lichtinval. Op deze verdieping bevinden zich 4 comfortabele slaapkamers en een royale badkamer. De slaapkamers zijn respectievelijk 15 m², 11 m², 10 m² en 7 m² groot en zijn alle voorzien van een keurige laminaatvloer. Eén slaapkamer heeft een schuifdeur die toegang geeft tot het balkon aan de voorzijde van de woning. De badkamer is in 2000 vernieuwd, is geheel betegeld en beschikt over een ligbad, een aparte douche, een vrij hangend toilet, een vaste wastafel en een designradiator.

Tweede Verdieping: Via een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. Hier bevindt zich de overloop die toegang geeft tot een berging en een royale, volwaardige 5e slaapkamer. Deze slaapkamer is maar liefst 32 m² groot en beschikt over vloerbedekking, een dakkapel en een vaste wastafel. Vanuit de slaapkamer is er toegang tot een berging onder het schuine gedeelte van het dak (achterzijde). De aparte berging aan de voorzijde biedt plaats aan de opstelling van de c.v.-ketel (Nefit; bouwjaar 2000), boiler (bouwjaar 2000) en omvormer t.b.v. de zonnepanelen.

Deze ruime 2-onder-1-kap woning is voorzien van dakisolatie (gedeeltelijk), heeft een geïsoleerde dakkapel en beschikt op de begane grond over dubbele beglazing. Bij de woning hoort een diepe, op het noorden gesitueerde achtertuin (21 x 12 m.) die geniet van optimale privacy. De achtertuin is fraai aangelegd met een royaal terras met overkapping over de gehele breedte van de woning, een groot gazon, diverse borders met beplanting en een natuurlijke erfafscheiding. Tevens is er een houten schuur en een tweede zonneterras met gezellig zithoekje aanwezig. De woning ligt op een mooie locatie in Merum, in een rustige straat, tegenover een groot groen veld met speeltuin.

Kenmerken:
- Grote tweekapper (720 m³) met garage, gelegen in Merum tegenover een speelveld;
- Voorzien van zonnepanelen;
- L-vormige woonkamer met vloerverwarming en open verbinding met keuken;
- Vier ruime slaapkamers en een keurige badkamer met complete inrichting;
- Via vaste trap bereikbare zolderverdieping met 5e slaapkamer van 32 m²;
- Gezellige, verzorgd aangelegde achtertuin van 21 m. diep met overdekt terras;
- Op fietsafstand van de voorzieningen, de binnenstad van Roermond en dichtbij de A73;
- Gelegen in een kindvriendelijke en zeer gewilde woonomgeving.

Inhoud: 720 m³.
Woonoppervlakte: 167 m².
Overige inpandige ruimte: 43 m².
Gebouw gebonden buitenruimte: 8 m².
Perceeloppervlakte: 428 m².
Bouwjaar: 1972.
Aanvaarding: in overleg.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 284.500,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1972 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 167 m² Perceeloppervlakte 428 m² Overige inpandige ruimte 43 m² Inhoud 720 m³ Aantal kamers 9 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Balkon Ja Energie Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Bouwjaar C.V.-Ketel 2000 Warmwater Gasboiler eigendom Isolatie Dakisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 252 m² (21.0 m bij 12.0 m) Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen TV-Kabel Ja Zonnecollectoren Ja Rookkanaal Ja Kadaster: C 2778 Herten Oppervlakte 428 m²
Route van naar Nieuwe Baan 31, 6049 ER Herten
U kunt de brochure hier downloaden

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.