Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Onder bod
Roodakker 57 in Herten 6049 DX

Roodakker 57

6049 DX Herten
Vraagprijs € 497.500,- k.k.
0475-351970

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2008 Woonoppervlakte 220 m² Aantal kamers 8
Lees meer

Omschrijving

Op een uitstekende locatie, aan een rustige weg, in de populaire woonwijk “Wolfsberg” te Herten ligt deze moderne, vrijstaande woning uit 2008. Deze goed onderhouden woning beschikt over een riante living, moderne open keuken, serre, 3 slaapkamers en een badkamer op de 1e verdieping en een...
Lees meer

Omschrijving

Op een uitstekende locatie, aan een rustige weg, in de populaire woonwijk “Wolfsberg” te Herten ligt deze moderne, vrijstaande woning uit 2008. Deze goed onderhouden woning beschikt over een riante living, moderne open keuken, serre, 3 slaapkamers en een badkamer op de 1e verdieping en een bergzolder met 4e slaapkamer. Verder heeft deze woning een kantoorruimte, een aparte berging, een inpandige garage en een diepe tuin met ruim tuinhuis.

De woning ligt op loopafstand van diverse voorzieningen in Herten. Zo zijn een supermarkt en diverse andere winkels vlakbij, maar ook sportverenigingen en scholen liggen allemaal in de omgeving. Herten grenst aan de Maasplassen, waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen of anderszins recreëren. Tenslotte ligt Roermond op fietsafstand, waardoor de gehele sfeervolle binnenstad, het Designer Outlet Centre en ’t Retailpark ook allemaal binnen handbereik liggen.

Begane grond
Entree/hal met meterkast, geheel betegelde toiletruimte met vrij hangend toilet met fonteintje en trapopgang met hardhouten trap naar de 1e verdieping. De gehele begane grond is voorzien van een antraciet tegelvloer met vloer C.V. Vanuit de hal is er toegang tot diverse ruimtes. Aan de voorzijde van de woning is een kantoorruimte en een inpandige garage gelegen. De kantoorruimte (14,6 m²) met inbouwkast welke nu in gebruik is als hobby/tv kamer heeft een tweetal raampartijen en een prettig zicht op straat. De inpandige garage beschikt over openslaande deuren naar de oprit. Vanuit de hal is ook een aparte bergruimte (6 m²) met aansluitingen van het witgoed bereikbaar.
In het midden van de woning bevindt zich de moderne open keuken met boven het aanrecht een raam met zicht op de zijtuin/achterom. De keuken in hoekopstelling is voorzien van een 5-pits gasfornuis, RVS afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en een ijskast. Deze keuken staat in open verbinding met de doorzon living welke volop lichtinval geniet door de vele raampartijen met aan de achterzijde 2 open slaande deuren naar de serre. Deze serre (25 m²) is geheel voorzien van een aluminium glazen schuifpui wat in combinatie met de living een prettig tuincontact creëert en toegang biedt tot de achtertuin.

Eerste verdieping
Via een ruime overloop zijn 3 riante slaapkamers, een badkamer en een aparte toiletruimte te bereiken. De badkamer beschikt over een ligbad, douche en een wastafelmeubel. De aparte toiletruimte is voorzien van een vrij hangend toilet met fonteintje.
Alle 3 de slaapkamers, respectievelijk circa 18, 14 en 14 m² groot, hebben een keurig niveau van afwerking en zijn voorzien van een laminaatvloer. De grote slaapkamer is voorzien van een inbouwkast.

Tweede verdieping
De ruime zolderverdieping is middels een vaste trap bereikbaar. Op de zolder bevindt zich een 4e slaapkamer voorzien van
2 dakramen, de opstelling van de CV combi ketel (eigendom, 2008, Vaillant) en een aparte berging.

De woning is uiteraard optimaal geïsoleerd, met dak-, vloer-, en muurisolatie en beschikt daarnaast over dubbele beglazing. De diepe achtertuin is gesitueerd op het zuid-westen, geheel omheind met een hekwerk met groene haag en is fraai aangelegd met twee betegelde natuursteen terrassen, sierbestrating, gazon en diverse beplanting. In de achtertuin bevindt zich een ruim houten tuinhuis (18 m²) met voldoende bergruimte. De woning is door middel van een stalen poort via een vrije achterom bereikbaar en is er voldoende parkeergelegenheid. De ontsluiting van de A73 is nabij gelegen.

Bijzonderheden:
- Vrijstaande woning met inpandige garage en kantoorruimte;
- 3 slaapkamers en een badkamer op de 1e verdieping;
- Grote zolder met een 4e slaapkamer;
- Doorzon living met serre en open moderne keuken;
- Optimale isolatie en dubbele beglazing;
- Diepe achtertuin via een vrije achterom bereikbaar;
- Gelegen in een rustig straat dichtbij alle voorzieningen zoals scholen, sportaccommodaties, diverse winkels met
  o.a. supermarkt en de ontsluiting van de A73.

Inhoud: ca. 900 m³.
Woonoppervlakte: ca. 220 m².
Overige inpandige ruimte: ca. 22 m².
Externe bergruimte: 18,5 m².
Perceeloppervlakte: 560 m².
Bouwjaar: 2008.
Aanvaarding: in overleg
Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 497.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2008 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 220 m² Perceeloppervlakte 560 m² Overige inpandige ruimte 22 m² Inhoud 904 m³ Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Verwarming C.V.-Ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Vaillant VHR Bouwjaar C.V.-Ketel 2008 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Volledig geïsoleerd Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin achtertuin, zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 286 m² (26.0 m bij 11.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid, West Achterom Ja Kwaliteit tuin fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water Isolatie Muurisolatie, Vloerisolatie Parkeerfaciliteiten openbaar parkeren Totaal aantal 1 Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Mechanische ventilatie Ja TV-Kabel Ja Schuifpui Ja Kadastrale gegevens Gemeente herten Sectie D Perceelnummer 2449 Oppervlakte 560 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
U kunt de brochure hier downloaden

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.