Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Broekveeweg 3 in Herten 6049 CK

Broekveeweg 3

6049 CK Herten
€ 735.000,- k.k.
0475-351970

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2006 Woonoppervlakte 219 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

In het populaire Oolderveste ligt deze sfeervolle notariswoning met veel leefruimte. De instapklare villa kenmerkt zich door een hoogwaardig en duurzaam afwerkingsniveau, veel leefruimte, volop lichtinval en is in perfecte staat van onderhoud. Deze charmante villa heeft dezelfde fraaie...
Lees meer

Omschrijving

In het populaire Oolderveste ligt deze sfeervolle notariswoning met veel leefruimte. De instapklare villa kenmerkt zich door een hoogwaardig en duurzaam afwerkingsniveau, veel leefruimte, volop lichtinval en is in perfecte staat van onderhoud. Deze charmante villa heeft dezelfde fraaie stijlkenmerken, welke vanaf de jaren ’30 al zeer populair zijn; zo zijn hoge plafonds, een symmetrische architectuur en indeling, en diverse andere details slechts enkele, van de vele kenmerken die deze bouwstijl typeren. De woning stamt uit 2006, waardoor deze beschikt over een optimaal isolatiepakket; hardhouten kozijnen met dubbele beglazing (HR++), maar ook gevel-, dak-, en vloerisolatie en 21 zonnepanelen.

Zoals vermeld ligt de woning op een courante locatie, op loopafstand van diverse voorzieningen. Er zijn twee basisscholen, een supermarkt, bouwmarkt, drogisterij en een luxe bakkerij, in de directe omgeving aanwezig. Tevens liggen de Maasplassen, waar men heerlijk kan recreëren en de Roermondse binnenstad met haar sfeervolle centrum, op loop- en fietsafstand. Uitvalswegen, waaronder de A2, A73, A52 zijn in enkele autominuten te bereiken, richting steden als Sittard, Venlo, maar ook Düsseldorf, Maastricht of Eindhoven.

Begane grond: Entree met dubbele voordeur die toegang geeft tot het portaal met aansluitend de ontvangsthal, sfeervolle vide en toegang tot de diverse vertrekken. Het voorportaal biedt plaats aan de meterkast en een inbouwkast. De statige ontvangsthal, met vloerverwarming, ligt centraal in de woning en geeft met glas-in-lood deuren toegang tot alle overige ruimten. Zo zijn de woonkamer, keuken, kantoor en het toilet, allen vanuit de centrale hal in de woning toegankelijk. Het toilet is zwevend en voorzien van een fonteintje. Het kantoor, ook in te richten als 4 e slaapkamer of speelkamer, is voorzien van een massief eiken parketvloer. De riante woonkamer is onderverdeeld in twee gedeelten, gescheiden middels twee ensuite schuifdeuren. Deze prachtige woonkamer is voorzien van een fraaie eiken parketvloer gelegd in Hongaarse puntmotief en krijgt volop lichtinval door de vele ramen rondom. Doordat de living voornamelijk aan de achterzijde van de woning is gesitueerd, heeft deze een geweldig contact met het overdekte terras en de achtertuin. In de achtergevel bevinden zich tevens twee openslaande tuindeuren, waardoor dit gevoel alleen maar versterkt wordt. De sfeervolle gashaard, zorgt voor een subtiele scheiding van de woonkamer met de leefkeuken. Deze keuken is ruim van opzet en is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, beschikt over een kwalitatief hoogwaardige opstelling uit 2015, voorzien van uitstekende kwaliteit Gaggenau inbouwapparatuur, te weten: een luxe oven, inductiekookplaat met RVS wasemkap en ingebouwd koffieapparaat en koelkast. Vanuit de keuken is de inpandige garage bereikbaar. Deze garage is momenteel als bijkeuken in gebruik; heeft een keukenblok met spoelbak, de aansluitpunten voor het witgoed, tegelvloer, verwarming en biedt toegang tot de tuin, c.q. het overdekte terras. Aan de voorzijde bevindt zich een dubbele hardhouten poort en een duurzame carport met lichtkoepel.

Eerste verdieping: Via de fraaie hardhouten trap is de 1e verdieping bereikbaar. Deze is als volgt ingedeeld: Royale overloop met massieve parketvloer en een deur die toegang geeft tot het balkon aan de voorzijde, boven de entree van de woning. Verder bevinden zich op de verdieping drie riante slaapkamers en een ruime badkamer. Deze stijlvolle, compleet ingerichte badkamer met vloerverwarming is voorzien van dubbele inloopdouche met een regendouche en massagedouche, een ligbad, een vrijhangend toilet een badkamermeubel met twee wastafels en verder twee designradiatoren. Vanuit de badkamer is het fraaie balkon aan de achterzijde bereikbaar. Dit balkon is gerealiseerd over de gehele breedte van de woning en is deels overdekt door de oversteek van het dak. In deze oversteek zijn diverse spotjes aangebracht, waardoor de woning ’s avonds een sfeervolle en intieme uitstraling krijgt. De slaapkamers gelegen op deze verdieping hebben allen een keurig niveau van afwerking, met eveneens massieve parketvloeren, inbouw rolluiken en een riante maatvoering. De hoofdslaapkamer is daarnaast voorzien van een apart gedeelte, welke momenteel als kleedruimte in gebruik is, maar waar tevens prima een aparte slaapkamer van gemaakt kan worden.

Tweede verdieping: Via een vaste trap is de ruime bergzolder met Velux dakraam bereikbaar. Hier staan de c.v.-combiketel (Nefit Ecomline HR, eigendom, 2006), de warmwaterboiler (120 l.) en de WTW installatie opgesteld. Tevens zijn hier ook aansluitpunten voor het witgoed aanwezig.

Tuin: De tuin, waarin de symmetrie van het woonhuis terugkeert, is recent aangelegd. Het royale terras, welke is overdekt met een luxe terrasoverkapping, strekt zich uit over de gehele breedte van de woning. Daarachter ligt de onderhoudsvriendelijke tuin met een gazon en een diversiteit aan beplanting in brede borders. De tuin is gelegen op het Zuiden en beschikt daarmee over een uitstekende bezonning. Tenslotte is in de tuin een houten berging gelegen en beschikt dit vrijstaande woonhuis over twee opritten en een carport gelegen voor de garage. Zowel de voor- als achtertuin is voorzien van een beregeningsinstallatie.

Bijzonderheden:
- Vrijstaande notariswoning;
- Modern wooncomfort, hoogwaardig en duurzaam afwerkingsniveau;
- Perfecte staat van onderhoud;
- Toplocatie in het courante Oolderveste, nabij de Maasplassen;
- Veel leefruimte, maar liefst 219 m² woonoppervlakte;
- Hoogwaardige en luxe keuken met Gaggenau apparatuur;
- Kindvriendelijke woonomgeving, nabij basisschool en speel- en groenvoorzieningen;
- Energielabel A;
- 21 zonnepanelen.

Inhoud: 949 m³.
Woonoppervlakte: 219 m².
Overige inpandige ruimte: 16 m².
Gebouw gebonden buitenruimte: 91 m².
Externe bergruimte: 10 m².
Perceeloppervlakte: 599 m².
Bouwjaar: 2006.
 
Overdracht Status Beschikbaar Prijs € 735.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 2006 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 219 m² Perceeloppervlakte 599 m² Gebouwgebonden buitenruimte 91 m² Overige inpandige ruimte 16 m² Externe bergruimte 10 m² Inhoud 949 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse A Energie einddatum 11-11-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd, kierdichting en hr-glas Warmwater Gasboiler eigendom Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, warmte terugwininstallatie en gashaard C.V.-Ketel Nefit Ecomline (Gasketel uit 2006, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 280 m² (14.0 m bij 20.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Inpandig en carport, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 16 m² (513 bij 326) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Schilddak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Alarminstallatie, Rolluiken, TV kabel, Dakraam, Zonnepanelen, Balansventilatie Kadastrale gegevens Gemeente Herten Sectie B Perceelnummer 1772 Oppervlakte 599 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.