Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Nieuw
Broekveeweg 3 in Herten 6049 CK

Broekveeweg 3

6049 CK Herten
€ 735.000,- k.k.
0475-351970

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2006 Woonoppervlakte 202 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

“Wonen in perfectie in Oolderveste” kan in deze in 2006 gerealiseerde, vrijstaande notariswoning met alle luxe en woongenot! Deze sfeervolle woning heeft dezelfde fraaie stijlkenmerken die reeds vanaf de jaren ’30 zo populair zijn. Zo zijn hoge plafonds, een symmetrische architectuur en indeling,...
Lees meer

Omschrijving

“Wonen in perfectie in Oolderveste” kan in deze in 2006 gerealiseerde, vrijstaande notariswoning met alle luxe en woongenot! Deze sfeervolle woning heeft dezelfde fraaie stijlkenmerken die reeds vanaf de jaren ’30 zo populair zijn. Zo zijn hoge plafonds, een symmetrische architectuur en indeling, enkele van de vele kenmerken die deze bouwstijl typeren.

De instapklare villa kenmerkt zich door een hoogwaardig en duurzaam afwerkingsniveau en is o.a. voorzien van een living met massief eiken parketvloer en doorkijkhaard, moderne greeploze keuken, werkkamer, luxe badkamer met inloopdouche en ligbad, 3 ruime slaapkamers, royaal balkon, inpandige garage en een verzorgd aangelegde achtertuin op het zuiden met een terrasoverkapping over de gehele breedte van de woning. De woning is zeer energiezuinig door plaatsing van 21 zonnepanelen op het dak. 

De woning ligt op een courante locatie, op loopafstand van diverse voorzieningen. Er zijn maar liefst 2 basisscholen, een supermarkt een bouwmarkt, drogisterij, een luxe bakkerij en sportaccommodatie in de directe omgeving van dit charmante woonhuis aanwezig. Tevens liggen de Maasplassen waar men heerlijk kan recreëren en de Roermondse binnenstad, met haar sfeervolle centrum, op loop- en fietsafstand. Uitvalswegen waaronder de A2, A73, A52 zijn in enkele autominuten te bereiken, richting steden als Sittard, Venlo, maar ook Düsseldorf, Maastricht en Eindhoven.

Begane grond:
Imposante entree met dubbele voordeur die toegang geeft tot het portaal met aansluitend de ontvangsthal. Het portaal en de hal zijn beide voorzien van een zwart-wit tegelvloer en worden van elkaar gescheiden door een mooie loopdeur, versierd met glas-in-lood accenten. Het voorportaal biedt plaats aan de meterkast en een handige inbouwkast. De statige ontvangsthal geeft toegang tot een gedeeltelijk betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. De hal ligt centraal in de woning en geeft met glas-in-lood deuren toegang tot alle overige ruimten. Aan de rechterzijde van de hal bevindt zich een aparte werk- of speelkamer. Deze werkkamer is voorzien van een eiken parketvloer en kijkt fraai uit over de voortuin en de straat. Aan de linkerzijde van de hal bevindt zich de riante woonkamer, welke is onderverdeeld in twee gedeelten, gescheiden middels twee ensuite schuifdeuren. Deze prachtige woonkamer is voorzien van een fraaie eiken parketvloer gelegd in Hongaarse punt en krijgt volop lichtinval binnen door de vele raampartijen rondom. Doordat de living voornamelijk aan de achterzijde van de woning is gesitueerd, heeft deze een geweldig contact met het terras en de achtertuin. In de achtergevel bevinden zich tevens twee openslaande tuindeuren, waardoor dit gevoel alleen maar versterkt wordt. De zithoek in de woonkamer is op een uiterst gezellige plaats gemaakt, met enerzijds een goed zicht op de achtertuin door de glazen tuindeuren en anderzijds een sfeervolle doorkijkhaard. Deze doorkijkhaard is op zo’n fraaie wijze verwerkt in een scheidingsmuur tussen woonkamer en leefkeuken, dat zowel de woonkamer als de keuken van dit vlammenspel kan genieten. De keuken is ruim van opzet en is voorzien van een lichtgrijze tegelvloer en een moderne greeploze Frako-Monet keuken. Deze luxe keuken is opgesteld in een U-vorm. De apparatuur in de keuken bestaat uit een inductiekookplaat (Gaggenau) met RVS afzuigkap (Siemens), een luxe oven en koffiemachine van Gaggenau en een Siemens koelkast. Vanuit de keuken is de garage inpandig bereikbaar. Deze garage is momenteel als bergruimte in gebruik, heeft aan de voorzijde een dubbele hardhouten poort en is tevens via een deur vanuit het overdekte terras bereikbaar. De garage is voorzien van een tegelvloer, beschikt over verwarming en is voorzien van de aansluitingen voor het witgoed. Voor de garage bevindt zich een duurzame carport met lichtkoepel, die plaats biedt aan nog een extra auto.

Eerste verdieping:
Via de fraaie trappartij is de verdieping bereikbaar. Deze is als volgt ingedeeld: Royale overloop met massieve parketvloer en een deur die toegang geeft tot het balkon aan de voorzijde, gesitueerd boven de entree van de woning. Verder bevinden zich op de verdieping 3 riante slaapkamers en een ruime badkamer. De slaapkamers hebben alle een keurig niveau van afwerking, een royale maatvoering en zijn voorzien van een massieve parketvloer. De hoofdslaapkamer beschikt daarnaast over een apart gedeelte, welke momenteel als kleedruimte/walk-in-closet in gebruik is, maar waar ook prima een kantoor of babykamer ingericht kan worden. De stijlvolle, compleet ingerichte badkamer met vloerverwarming is voorzien van dubbele inloopdouche met een regendouche en massagedouche, een ligbad, een vrijhangend toilet, een badkamermeubel met twee wastafels en verder twee designradiatoren. De badkamer is tijdloos uitgevoerd en is perfect afgewerkt met oog voor detail. Vanuit de badkamer is het fraaie balkon aan de achterzijde bereikbaar. Dit balkon is gerealiseerd over de gehele breedte van de woning en is deels overdekt door de oversteek van het dak. In deze oversteek zijn diverse spotjes aangebracht, waardoor de woning ‘s avonds een sfeervolle en intieme uitstraling krijgt.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap is de ruime bergzolder met Velux dakraam bereikbaar. Op deze zolder staan de c.v.-combiketel (Nefit Ecomline HR, eigendom, 2006), de warmwaterboiler (120 l.) en de WTW-installatie opgesteld. Tevens zijn hier ook aansluitingspunten aanwezig voor het witgoed.

Deze moderne villa is voorzien van dak-, vloer-, en spouwisolatie en is geheel voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing. Tevens beschikken de ramen op de eerste verdieping over rolluiken. De tuin van deze stijlvolle notariswoning is prachtig aangelegd, waarin de symmetrie van het woonhuis terugkeert in de tuin. Het riante terras, welke is overdekt met een in jaren ’30 stijl uitgevoerde luxe terrasoverkapping, strekt zich uit over de gehele breedte van de woning. Daarachter is de tuin keurig aangelegd met een gazon en een diversiteit aan beplanting, doch onderhoudsvriendelijk. De tuin is gelegen op het zuiden en beschikt daarmee over een uitstekende bezonning. Tenslotte is in de tuin een houten tuinberging gelegen (voorzien van elektriciteit).

Bijzonderheden:
- Vrijstaande jaren ’30 stijl villa;
- Modern wooncomfort, doch de sfeer en charme van vervlogen tijden;
- Toplocatie in het courante Oolderveste, nabij de Maasplassen;
- Veel leefruimte, maar liefst 202 m2 woonoppervlakte;
- Hoogwaardige en luxe keuken met Gaggenau apparatuur;
- Inpandige garage met carport;
- Kindvriendelijke woonomgeving, nabij basisschool en groenvoorzieningen;
- Energielabel A.

Woonoppervlakte: 202 m2
Overige inpandige ruimte: 33m2
Gebouw gebonden buitenruimte: 91 m2
Externe bergruimte: 10 m2
Perceeloppervlakte: 599 m2
Bouwjaar: 2006
Aanvaarding: In overleg.
 
Overdracht Status Beschikbaar Prijs € 735.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 2006 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 202 m² Perceeloppervlakte 599 m² Gebouwgebonden buitenruimte 91 m² Overige inpandige ruimte 33 m² Externe bergruimte 10 m² Inhoud 934 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse A Energie einddatum 11-11-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd, kierdichting en hr-glas Warmwater Gasboiler eigendom Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, warmte terugwininstallatie en gashaard C.V.-Ketel Nefit Ecomline (Gasketel uit 2006, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 280 m² (14.0 m bij 20.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Inpandig en carport, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 16 m² (513 bij 326) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Schilddak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Alarminstallatie, Rolluiken, TV kabel, Dakraam, Zonnepanelen, Balansventilatie Kadastrale gegevens Gemeente Herten Sectie B Perceelnummer 1772 Oppervlakte 599 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.