Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
De Kaanjel 38 in Herten 6049 KT

De Kaanjel 38

6049 KT Herten
Vraagprijs € 275.000,- k.k.
0475-351970

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1985 Woonoppervlakte 132 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Deze recent gemoderniseerde en instapklare 2-onder-1-kap woning met inpandige garage, tuin op het Zuiden en veel leefruimte, is gelegen aan een kindvriendelijk woonerf, op een steenworp afstand van de Maasplassen. U kunt in de directe omgeving heerlijk wandelen, fietsen, of anderszins genieten van...
Lees meer

Omschrijving

Deze recent gemoderniseerde en instapklare 2-onder-1-kap woning met inpandige garage, tuin op het Zuiden en veel leefruimte, is gelegen aan een kindvriendelijk woonerf, op een steenworp afstand van de Maasplassen. U kunt in de directe omgeving heerlijk wandelen, fietsen, of anderszins genieten van de natuur, die deze mooie omgeving te bieden heeft. Tevens liggen voorzieningen zoals een kinderdagverblijf, een basisschool en het winkelcentrum in Herten, allen op loopafstand van deze fijne gezinswoning. De woning zelf heeft behalve een riante hoofdslaapkamer op de zolderverdieping, 3 ruime slaapkamers op de 1e verdieping, een badkamer uit 2018 en een keuken uit 2015. Ook qua duurzaamheid heeft de woning hedendaagse maatstaven, met o.a. HR++ beglazing en zonnepanelen en zonneboiler.

Begane grond: Entreehal met toiletruimte voorzien van zwevend toilet met fonteintje, moderne meterkast en trapopgang naar de 1e verdieping. Via de hal is er toegang tot de woonkamer, welke beschikt over een nette tegelvloer en een keurige lichtinval, mede door de grote kozijnen. De half open keuken, gelegen aan de achterzijde, is voorzien van een moderne opstand uit 2015 en bevat de volgende inbouwapparatuur: een 5-pits gasfornuis, RVS wasemkap, oven, magnetron, koel- vriescombinatie en vaatwasser. Vanuit de keuken is de achtergelegen bijkeuken toegankelijk, met extra bergruimte, toegang naar de tuin en de opstelplaats van het witgoed. De bijkeuken komt op zijn beurt weer uit in de ruime, inpandige garage. Deze garage is voorzien van o.a. verwarming en elektra, en heeft een dubbele, openslaande deur naar de oprit van de woning. Tenslotte beschikt de garage over een riante vliering, bereikbaar middels een vlizotrap, met veel extra bergruimte.

Eerste verdieping: Via de overloop zijn de 3 ruime slaapkamers en de moderne badkamer (2018) te bereiken. Alle 3 de slaapkamers en de badkamer hebben kunststof kozijnen, eveneens met HR++ beglazing. De slaapkamers beschikken verder over een keurig niveau van afwerking, met nette laminaatvloeren en een keurige wandafwerking. De luxe, moderne badkamer heeft een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel met dubbele wastafel en een 2e, zwevend toilet.

Zolder: Via een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. Hier bevindt zich momenteel de hoofdslaapkamer van dit fraaie woonhuis. Deze hoofdslaapkamer heeft, net als de andere slaapkamers een keurig niveau van afwerking en een inloopkast. Tenslotte is in een bergkast op deze zolderverdieping tevens de CV combi ketel (Nefit, eigendom, 2012) en de zonneboiler gelegen.

Tuin: Deze riante 2-onder-1-kap woning heeft verder een achtertuin, eveneens netjes aangelegd, en gelegen op het Zuiden. De tuin beschikt over een terras, een gazon en een houten terrasoverkapping met tuinhuis. Tenslotte heeft de woning een ruime oprit aan de voorzijde, geschikt voor 2 auto’s.

Bijzonderheden:
- Recent gemoderniseerde 2-onder-1-kap woning met inpandige garage;
- Moderne badkamer uit 2018;
- 3 Slaapkamers 1e verdieping, masterbedroom op de 2e verdieping;
- Kunststof kozijnen met dubbele beglazing (HR++);
- Inclusief zonnepanelen en zonneboiler uit 2018;
- Gelegen aan een kindvriendelijk woonerf, vlakbij de Maasplassen.

Inhoud: 577 m³.
Woonoppervlakte: 132 m².
Overige inpandige ruimte: 33 m².
Externe bergruimte: 4 m².
Perceeloppervlakte: 270 m².
Bouwjaar: 1985.
Aanvaarding: in overleg.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 275.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning geschakelde 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1985 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 132 m² Perceeloppervlakte 270 m² Overige inpandige ruimte 33 m² Inhoud 577 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse B Energie einddatum 22-01-2019 Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Warmwater Zonneboiler, Zonnecollectoren Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Proline (Gas Combiketel, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin, Zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 117 m² (13.0 m bij 9.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Inpandig, Carport, voor 1 auto(s). Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, Op eigen terrein Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam, Zonnepanelen Kadastrale gegevens Gemeente Herten Sectie B Perceelnummer 2348 Oppervlakte 270 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.