Vestesingel 53 in Herten 6049 LC: Woonhuis te koop.

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2006 Woonoppervlakte 196 m² Aantal kamers 6

Omschrijving

Riant wonen in een karakteristiek herenhuis met het comfort van een jong woonhuis uit 2007, goed onderhouden met een uitstekend en tijdloos afwerkingsniveau. Deze verrassend ruime, lichte gezinswoning met afgesloten carport is gelegen in de gewilde woonwijk OolderVeste. Kinderen hebben hier alle...

Lees meer

Omschrijving

Riant wonen in een karakteristiek herenhuis met het comfort van een jong woonhuis uit 2007, goed onderhouden met een uitstekend en tijdloos afwerkingsniveau. Deze verrassend ruime, lichte gezinswoning met afgesloten carport is gelegen in de gewilde woonwijk OolderVeste. Kinderen hebben hier alle ruimte om samen te spelen, zowel binnen als buiten. Dit woonhuis beschikt o.a. over 4 prima slaapkamers en een totale woonoppervlakte van liefst 196 m2.

De Vestesingel is gelegen in het hart van OolderVeste, welke ruim opgezet is en grenst aan een grote groenzone. Deze wijk heeft een zeer kindvriendelijk karakter met diverse speelplekken. De voorzieningen in de directe omgeving zijn prima: op loopafstand zijn o.a. de basisschool, kinderdagverblijf, supermarkt, bakker, sportfaciliteiten en de Oolderplas te bereiken. In 10 minuten fietsen zijn de uitgebreide voorzieningen van het centrum van Roermond bereikbaar en met de auto is de afslag van de autosnelweg A73 binnen 5 minuten bereikbaar. Hierdoor zijn de verbindingen naar Venlo, Eindhoven, Heerlen, Maastricht, Düsseldorf uitstekend.

Begane grond:
Binnenkomst in de entreehal met meterkast, gastentoilet en toegang tot de woonkamer. Deze lichte woonkamer is maar liefst 55 m2 groot en heeft een prettig tuincontact middels openslaande deuren. De woonkamer is verder afgewerkt met een mooie houten vloer en stucwerk wanden. Aan de achterzijde van de woning is de open keuken gelegen. Deze beschikt over een kook/spoeleiland en een grote kastenwand. Verder beschikt de keuken over een vaatwasser, combi-oven en koelkast. In het eiland is de keramische kookplaat en de wasemkap verwerkt. Via de keuken is de praktische bijkeuken gelegen met de aansluiting voor het witgoed. Tot slot hebben we op de begane grond nog de berging (voorheen carport) met openslaande deur naar de voorzijde. Deze ruimte is ideaal voor het bergen van fietsen en anderen goederen.

Eerste verdieping:
Via de trapopgang is de 1e verdieping te bereiken, welke toegang biedt aan de 3 slaapkamers en de badkamer. De badkamer is uitgevoerd in een luxe neutrale kleurstelling en voorzien van ligbad, inloopdouche, een wastafelmeubel en 2e toilet. Alle slaapkamers hebben verder een keurig niveau van afwerking met een houten vloer en stucwerk wanden. Tevens zijn alle slaapkamers voorzien van rolluiken.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is een ware verrassing. Wat een ruimte. Hier is op dit moment een royale 4e slaapkamer, maar met aanpassingen zou men hier makkelijk 2 slaapkamers kunnen maken. Ook is er aan bergruimte gedacht. Aan de andere zijde van de trap is een ruim berggedeelte voor het opslaan van spullen en hier zijn de installaties gesitueerd zoals de cv-ketel en het WTW-systeem.

Tuin:
De achtertuin van dit fijne woonhuis is gelegen op het Westen en beschikt over een gazon, een praktisch tuinhuis voor tuingereedschap en een ruim terras. Door de bomen aan de linkerzijde en aan de achterzijde heeft deze tuin veel privacy in de zomermaanden.

Parkeergelegenheid:
Deze woningen zijn voorheen gebouwd met een carport. De huidige eigenaren hebben hier een poort in geplaatst zodat ze extra bergruimte hadden. Mocht iemand liever de auto op eigen terrein willen parkeren dan is dit via een kleine aanpassing weer terug te brengen in de originele staat. Verder zijn er meer als voldoende parkeerplekken voor de woning en de straat.

Kenmerken:
- Instapklare woning;
- Veel leefruimte in en om de woning;
- 4e slaapkamer op de zolderverdieping;
- Kindvriendelijke locatie en op loopafstand van de basisschool.

Inhoud: 680 m³.
Woonoppervlakte: 196 m².
Overige inpandige ruimte: 0 m².
Gebouw gebonden buitenruimte: 0 m².
Externe bergruimte: 4 m².
Perceeloppervlakte: 254 m².
Bouwjaar: 2007.
Aanvaarding: in overleg.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Prijs € 350.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2006 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging Indeling Woonoppervlakte 196 m² Perceeloppervlakte 254 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 680 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 07-11-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd en hr-glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2007, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 122 m² (12.5 m bij 9.75 m) Ligging hoofdtuin West Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Carport Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Balansventilatie Kadastrale gegevens Gemeente Herten Sectie C Perceelnummer 3793 Oppervlakte 254 m² Eigendomssituatie Volle eigendom