Maasbrachterweg 49

Omschrijving

Deze charmante en instapklare 2-onder-1-kap woning met garage en riante tuin, ligt op een centrale plek in Linne, vlakbij alle voorzieningen die het dorp rijk is. Dit fijne woonhuis heeft, behalve deze ruime tuin, ook o.a. een moderne badkamer uit 2010, kunststof kozijnen met dubbele beglazing en biedt toekomstige bewoners veel leefruimte. Linne is een sfeervol dorp, met een prima voorzieningenniveau, waaronder een supermarkt, diverse andere winkels, (sport)vereniging en uitstekende verbindingen met de A2 en de A73. Tevens is Roermond, als middelgrote winkelstad, op enkele autominuten gelegen.

Souterrain: Een onder de hal gelegen provisiekelder.

Begane grond: Entree/hal met toiletruimte voorzien van zwevend toilet, moderne meterkast en trapopgang naar de 1e verdieping. Via de hal is er toegang tot de keuken en van daaruit de woonkamer. Deze keuken, uitgevoerd in neutrale kleurstelling, is voorzien van een opstand met inbouwapparatuur, te weten: een 4-pits elektrische kookplaat en een wasemkap.

De woonkamer is een sfeervolle ruimte met een keurig niveau van afwerking. Zo heeft de woonkamer overal kunststof kozijnen met dubbele beglazing en ligt er een nette laminaatvloer.

Eerste verdieping: Via de overloop zijn de 3 prima slaapkamers en de moderne badkamer (2010) te bereiken. Alle 3 de slaapkamers en de badkamer hebben kunststof kozijnen en rolluiken (sommige zelfs elektrisch) en de slaapkamers hebben luxe, massief eiken vloeren. De wanden zijn voorzien van recent vernieuwd stucwerk. De moderne badkamer is vernieuwd in 2010 en bevat een wastafelmeubel, inloopdouche, ligbad, 2e toilet en designradiator. Ook heeft de badkamer een elektrische vloerverwarming.

Zolder: Via een vaste trap vanuit de hoofdslaapkamer, is de zolderverdieping bereikbaar. Hier bevindt zich tevens de CV combi ketel (Remeha, eigendom, 2012) en een handige schuifkastenwand in de dak schuinte.

Tuin: Deze fijne 2-onder-1-kap woning heeft verder een riante achtertuin, verdeeld in een overdekt terras en een riant gazon, waarin zich een 2e luxe terrasoverkapping bevindt, waar u heerlijk kunt genieten van lange (zomer)avonden met vrienden en familie. Tenslotte heeft de woning een garage, en een ruime oprit aan de voorzijde, met carport en geschikt voor 2 auto’s.

Bijzonderheden:
- Keurig onderhouden 2-onder-1-kap woning met garage;
- Maar liefst 2 terrasoverkappingen in de verder net aangelegde achtertuin;
- Moderne badkamer uit 2010;
- 3 Slaapkamers 1e verdieping;
- Kunststof kozijnen met dubbele beglazing en rolluiken;
- Ruime garage ideaal voor werk of hobby;
- Gelegen op 2 percelen met een totale grootte van 387 m².

Inhoud: 456 m³.
Woonoppervlakte: 105 m².
Overige Inpandige Ruimte: 22 m².
Externe Bergruimte: 24 m².
Perceeloppervlakte: 387 m²
Bouwjaar: 1963.
Aanvaarding: in overleg.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 250.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1963 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 105 m² Perceeloppervlakte 387 m² Overige inpandige ruimte 22 m² Inhoud 456 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Energie Energieklasse E Energie einddatum 27-09-2028 Isolatie Dakisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2012, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin, Zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 180 m² (18.0 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin verzorgd Parkeergelegenheid Garage Garage met carport, Vrijstaand steen, Carport, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra, Voorzien van water Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 23 m² (858 bij 279) Totaal aantal 1 Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, Rolluiken, TV kabel, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Linne Sectie E Perceelnummer 577 Oppervlakte 277 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Linne Sectie E Perceelnummer 900 Oppervlakte 110 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties