Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Kapellerlaan 81 in Roermond 6045 AB

Kapellerlaan 81

6045 AB Roermond
Vraagprijs € 469.000,- k.k.
0475-351970

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1930 Woonoppervlakte 350 m² Aantal kamers 16
Lees meer

Omschrijving

Karakteristiek en sfeervol wonen in dit jaren ’30 herenhuis met riante aanbouw/praktijkruimte, mooi gelegen aan de statige Kapellerlaan. Deze woning kenmerkt zich met veel leefruimte zoals een ensuite woonkamer (42 m²) en woonkeuken (20 m²), beide met volop lichtinval, 4 slaapkamers en een badkamer...
Lees meer
Route van naar Kapellerlaan 81, 6045 AB Roermond

Omschrijving

Karakteristiek en sfeervol wonen in dit jaren ’30 herenhuis met riante aanbouw/praktijkruimte, mooi gelegen aan de statige Kapellerlaan. Deze woning kenmerkt zich met veel leefruimte zoals een ensuite woonkamer (42 m²) en woonkeuken (20 m²), beide met volop lichtinval, 4 slaapkamers en een badkamer op de 1e verdieping, 3 slaapkamers op de 2e verdieping, bergzolder en een garage. De met het woonhuis verbonden praktijkruimte (75 m²) is ideaal om als kantoor aan huis of als hobby/ speelkamer gebruik te worden.

Souterrain: Bergkelder.

Begane grond: Entree, via een glas-in-lood voordeur, met meterkast en garderobe waarna men via een tochtdeur de ontvangsthal bereikt met de trapopgang naar de eerste verdieping en toegangsdeur naar de kelder. Deze hal geeft tevens toegang tot een tussenportaal, de woonkamer en de leefkeuken. Dit tussenportaal is voorzien van een lichtkoepel en geeft toegang aan een toiletruimte met fonteintje en de inpandig bereikbare garage (12 m²), eveneens met lichtkoepel. Vanuit dit portaal is er een lange doorloop (20 x 2 m.) naar de praktijkruimte, die in 1989 is gebouwd achter op het perceel.
De woonkamer (42 m²) heeft volop lichtinval door de erker (voorzien van glas-in-lood bovenlichten) aan de voorzijde van de woning en heeft aan de achterzijde een dubbele deur naar het terras. De aparte woonkeuken met oven en 4-pits gaskookplaat is ca. 20 m² groot en dient gemoderniseerd te worden. De keuken heeft via een groot raam een leuk uitzicht op de binnenplaats c.q. patio. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken met witgoed aansluitingen. Vanuit deze bijkeuken is er toegang tot de doorloophal naar de praktijkruimte. Deze doorloop (20 x 2 m.) is voorzien van een tegelvloer, kleine pantry en beschikt over airco. Via een klein trapje is er toegang tot de praktijkruimte van 75 m², ook ideaal te gebruiken als kantoor aan huis, hobbyruimte of speelkamer. Deze multifunctionele ruimte ontvangt een prettige lichtinval door de grote raampartij met lichtkoepel met daarnaast een openslaande deur naar de binnenplaats. Vanuit deze ruimte is er toegang tot een aparte ruimte met C.V. installatie (1989).

Eerste verdieping: Overloop met toegang tot vier slaapkamers van respectievelijk 25 m², 15 m², 10 en 8 m² groot. Vanuit de master bedroom, gelegen aan de achterzijde, is er toegang tot het balkon (ca. 10 m²) op het noordoosten. De slaapkamer van 15 m² is gesitueerd aan de voorzijde en beschikt over openslaande deuren naar het balkon aan de voorzijde van de woning.
Op deze verdieping bevindt zich tevens een badkamer, die via één van de slaapkamers bereikbaar is. Deze badkamer is geheel in een witte kleurstelling betegeld en is ingericht met een ligbad, een toilet en een dubbele wastafel. Er is een raam in de badkamer aanwezig, die zorgt voor de ventilatie.

Tweede verdieping: Via een vaste trap is er via de ontvangstruimte toegang tot nog
eens 3 slaapkamers. Vanuit deze ontvangstruimte met pantry, welke voorzien is van airco, biedt toegang tot een 2e balkon eveneens gesitueerd op het noord oosten.

Derde verdieping: Via een vaste trap is een bergzolder met opstelling van de C.V. installatie (2004) en gasboiler bereikbaar.

Dit verrassend ruime herenhuis heeft als tuin een geheel omsloten binnenplaats, ingericht met sierbestrating en diverse plantenborders. Verder is er een gezellig overdekt zithoekje aanwezig, gesitueerd direct achter de woning, onder het balkon. Vanuit de binnenplaats is er een toegangspoort met trapafgang naar een apart terras bij de praktijkruimte.
Deze woning is gelegen aan de statige Kapellerlaan, nabij een speelveldje en de Roer en ligt op
5 fietsminuten van de binnenstad van Roermond, het NS station, ziekenhuis en uitvalswegen.

Bijzonderheden:
- Jaren ’30 herenhuis met riante praktijkruimte (75 m²), voor diverse doeleinden geschikt;
- Ensuite woonkamer en ruime woonkeuken met volop lichtinval ;
- Vier slaapkamers en een badkamer op de 1e verdieping;
- Drie slaapkamer op de 2e verdieping met pantry;
- Fraai gelegen aan de Kapellerlaan nabij de binnenstad van Roermond, NS-station, ziekenhuis en uitvalswegen.

Inhoud: 1.566 m³.
Woonoppervlakte: 350 m².
Perceeloppervlakte: 425 m².
Bouwjaar: ca. 1930.
Aanvaarding: in overleg.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 469.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Geschakelde woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1930 Bouwjaar toelichting Praktijkruimte in 1989 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan drukke weg Indeling Woonoppervlakte 350 m² Perceeloppervlakte 425 m² Overige inpandige ruimte 47 m² Inhoud 1566 m³ Aantal kamers 16 Aantal slaapkamers 7 Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder en een zolder Balkon Ja Energie Verwarming C.V.-Ketel Bouwjaar C.V.-Ketel 2004 Warmwater Gasboiler eigendom Isolatie Dakisolatie Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 128 m² (15.6 m bij 8.2 m) Ligging hoofdtuin Noord, Oost Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Dakisolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Rolluiken Ja TV-Kabel Ja Airconditioning Ja Kadaster: B 3566 Roermond Oppervlakte 425 m²
Route van naar Kapellerlaan 81, 6045 AB Roermond
U kunt de brochure hier downloaden

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.