Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Smedenerf 35 in Roermond 6043 SG

Smedenerf 35

6043 SG Roermond
Vraagprijs € 165.000,- k.k.
0475-351970

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1980 Woonoppervlakte 95 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

Deze keurig onderhouden eengezinswoning is prachtig gelegen aan een groenvoorziening, middenin de kindvriendelijke woonwijk “Hoogvonderen”. De woning ligt op loopafstand van een basisschool en heeft o.a. een nette achtertuin met berging, welke ook via de achterzijde, middels een eigen achterom, te...
Lees meer
Route van naar Smedenerf 35, 6043 SG Roermond

Omschrijving

Deze keurig onderhouden eengezinswoning is prachtig gelegen aan een groenvoorziening, middenin de kindvriendelijke woonwijk “Hoogvonderen”. De woning ligt op loopafstand van een basisschool en heeft o.a. een nette achtertuin met berging, welke ook via de achterzijde, middels een eigen achterom, te bereiken is. Verder is dit woonhuis keurig onderhouden en beschikt het over kunststof kozijnen met dubbele beglazing en rolluiken. Het huis ligt centraal, waardoor zowel de Roermondse binnenstad, maar ook bijvoorbeeld het Designer Outlet Centre of de A73 in enkele minuten zijn te bereiken.

Begane grond:
Binnenkomst in de entreehal met toegang tot de woonkamer, het moderne, zwevende toilet en de meterkast. De lichte woonkamer heeft een speelse indeling en een laminaatvloer. De grote, kunststof kozijnen met dubbele beglazing, zorgen voor een mooie lichtinval in de kamer. Aan de achterzijde is de keuken gelegen. Deze is voorzien van een keukenblok met 4 pits gasfornuis, een wasemkap en een oven (defect). Ook beschikt de keuken over een losse combi magnetron.

Eerste verdieping:
Via de trapopgang is de 1e verdieping te bereiken, welke toegang biedt aan de 3 slaapkamers en de badkamer. De badkamer is weliswaar gedateerd, maar voldoende ruim en kan geheel naar eigen wens en smaak worden ingericht. Alle 3 de slaapkamers zijn netjes en eveneens voldoende ruim. De gehele 1e verdieping beschikt tevens over kunststof kozijnen met dubbele beglazing en rolluiken.

Tweede verdieping:
De zolderverdieping is bereikbaar middels een vlizotrap en herbergt momenteel de CV combiketel (Intergas, 2013, eigendom). De ruimte is nu als bergzolder in gebruik, maar kan met een vaste trap en dakramen, ook als een extra (slaap)kamer fungeren.

Tuin:
De recent geheel opnieuw aangelegde achtertuin is keurig netjes en beschikt over een terras, een gazon met kunstgras en bordessen met beplanting. Tevens heeft de tuin een eigen achterom en een stenen berging, ideaal voor de fietsen. De tuin is gelegen op het Oosten en het terras bevat tenslotte ook een elektrisch zonnescherm.

Kenmerken:
- Nette gezinswoning met mooi uitzicht over een groenvoorziening;
- Vrijstaand stenen berging;
- Recent aangelegde achtertuin, met kunstgras gazon en eigen achterom;
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen, dubbele beglazing en rolluiken;
- 3 Prima slaapkamers;
- Gelegen in een kindvriendelijke en gewilde woonomgeving.

Inhoud: 402 m³.
Woonoppervlakte: 95 m².
Overige inpandige ruimte: 18 m².
Externe bergruimte: 7 m².
Perceeloppervlakte: 161 m².
Bouwjaar: 1980.
Aanvaarding: in overleg.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 165.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1980 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 95 m² Perceeloppervlakte 161 m² Overige inpandige ruimte 18 m² Inhoud 402 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas Bouwjaar C.V.-Ketel 2013 Warmwater C.V.-Ketel Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 83 m² (15.0 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Mechanische ventilatie Ja Rolluiken Ja TV-Kabel Ja Dakraam Ja Kadaster: H 2067 Roermond Oppervlakte 161 m²
Route van naar Smedenerf 35, 6043 SG Roermond
U kunt de brochure hier downloaden

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.