Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Duymaer Van Twiststraat 1 in Roermond 6045 GZ

Duymaer van Twiststraat 1

6045 GZ Roermond
Vraagprijs € 225.000,- k.k.
0475-351970

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1964 Woonoppervlakte 124 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

Verrassend ruime, in perfectie afgewerkte hoekwoning (529 m³) met veel leefruimte op de begane grond door royale aanbouw, rustig gelegen in de woonwijk ‘Kitskensberg’, op een perceel van 364 m². Deze smaakvolle, instapklare woning is in 2013 geheel gemoderniseerd en onderscheidt zich op diverse...
Lees meer

Omschrijving

Verrassend ruime, in perfectie afgewerkte hoekwoning (529 m³) met veel leefruimte op de begane grond door royale aanbouw, rustig gelegen in de woonwijk ‘Kitskensberg’, op een perceel van 364 m². Deze smaakvolle, instapklare woning is in 2013 geheel gemoderniseerd en onderscheidt zich op diverse punten van de andere woningen in de buurt: Een ruime doorzon woonkamer, grote leefkeuken in de aanbouw, garage, 3 slaapkamers en een luxe badkamer op de verdieping en een via vaste trap bereikbare zolder met 4e slaapkamer. Verder is deze woning zeer energiezuinig door volledige isolatie en 14 zonnepanelen en beschikt over werkelijk een zeer gezellige achtertuin op het zuidwesten met twee overkappingen.

Souterrain: Provisiekelder.

Begane grond: Entree / hal met meterkast, entree naar de kelder, trapopgang naar de verdieping en een moderne, geheel betegelde toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje. Vanuit de hal is via een glazen paneeldeur de woonkamer bereikbaar. Deze woonkamer is ca. 32 m² groot en voorzien van een open haard. De woonkamer ontvangt een prettige lichtinval door de grote ramen in de voor- en achtergevel en beschikt over een aparte loopdeur die toegang geeft tot de terrasoverkapping en de achtertuin. Via een open doorgang is er toegang tot de royale aanbouw aan de zijkant, alwaar de aparte keuken is gesitueerd. Deze woonkeuken is 22 m² groot en biedt plaats aan een moderne keuken (2013) en een ruim eetkamergedeelte. De keuken staat in een hoek opgesteld met een schiereiland, een aparte kastenwand met hoogwaardige apparatuur en is uitgevoerd met witte kasten, een kunststof (betonlook) werkblad en diverse RVS details. De apparatuur in de keuken bestaat uit een 5-pits inductiekookplaat, RVS afzuigschouw, koelkast, diepvries, vaatwasser, oven, spoelbak en een handige apothekerskast. Vanuit deze ruimte is er via een deur toegang tot het overdekt terras en de achtertuin.
De gehele begane grond vloer is voorzien van een gesealde, antracietkleurige grindvloer met vloerverwarming.

Eerste verdieping: Via de overloop zijn 3 fijne slaapkamers en een luxe badkamer bereikbaar. De drie slaapkamers zijn respectievelijk 12 m², 8 m² en 7 m² groot en beschikken alle over een keurige laminaatvloer. Eén slaapkamer beschikt daarnaast nog over een handige muurkast. De moderne badkamer is geheel betegeld, voorzien van vloerwarming en luxe uitgevoerd met een grote inloopdouche, een vrijhangend toilet en een ruim badkamermeubel met 2 design waskommen met kraan.

Tweede verdieping: Via een vaste trap is de zolderverdieping te bereiken. Hier bevindt zich een ruime 4e slaapkamer met dakkapel. Tevens is op deze verdieping een aparte berging aanwezig met opstelling van het witgoed, voldoende ruimte voor ophangmogelijkheden wasgoed en opstelling van de c.v.-ketel (Nefit Topline HR; bouwjaar 2010), waarbij er extra bergingsmogelijkheden zijn in de bergkasten (via kliksysteem) onder de knieschotten.

Deze in uitstekende staat verkerende hoekwoning is voorzien van dak-, vloer-, en spouwisolatie en is nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Daarbij beschikt de woning ook deels over rolluiken en heeft het dak van de garage maar liefst 14 zonnepanelen.

Naast de woning bevindt zich de garage van ca. 25 m² die voorzien is van een laminaatvloer, verwarming en een elektrische sectionaalpoort. De garage beschikt aan de achterzijde over een loopdeur naar de tuin en heeft een groot raam met zicht op een gezellig zitje onder de fraaie, houten overkapping met aparte berging. Deze zeer sfeervolle lounge-hoek is ca. 21 m² groot en is mooi afgewerkt met duurzaam hout, wat deze ruimte een warm en landelijk karakter geeft. Naast deze houten overkapping, is er ook een overkapping aanwezig, direct aansluitend aan de achtergevel van de woning. Beide overkappingen bieden een optimaal contact met de achtertuin.
De verzorgd aangelegde achtertuin (11 x 13 m.) is gelegen op het zuidwesten en is via de garage achterom toegankelijk.

Bijzonderheden:
- Ruime hoekwoning met royale aanbouw met flink veel leefruimte op de begane grond;
- Moderne keuken met alle apparatuur en ruim eetkamergedeelte;
- Luxe badkamer met vloerverwarming, inloopdouche, toilet en meubel met 2 wastafels;
- Drie slaapkamers op de verdieping en een 4e slaapkamer op de zolderverdieping;
- Achtertuin op het zuidwesten met twee overkappingen, waarbij één van hout;
- Lage maandlasten; energiezuinige, volledig geïsoleerde woning met 14 zonnepanelen;
- Begane grond is geheel voorzien van vloerverwarming;
- Rustig gelegen in de kindvriendelijke woonwijk ‘Kitskensberg’, op 5 autominuten van het centrum van Roermond.

Inhoud: 529 m³.
Woonoppervlakte: 124 m².
Overige inpandige ruimte: 34 m².
Gebouw gebonden buitenruimte: 43 m².
Externe bergruimte: 4 m².
Perceeloppervlakte: 364 m².
Bouwjaar: 1964.
Aanvaarding: in overleg
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 225.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1964 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 124 m² Perceeloppervlakte 364 m² Overige inpandige ruimte 34 m² Inhoud 529 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Energie Energieklasse C Energie einddatum 26-03-2028 Verwarming C.V.-Ketel, Open haard, Vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Nefit Topline HR Bouwjaar C.V.-Ketel 2010 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Volledig geïsoleerd Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 143 m² (11.0 m bij 13.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid, West Achterom Ja Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, Parkeerplaats, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water, Met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Totaal aantal 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Mechanische ventilatie Ja Rolluiken Ja TV-Kabel Ja Zonnecollectoren Ja Rookkanaal Ja Kadaster: E 5241 Roermond Oppervlakte 364 m²
U kunt de brochure hier downloaden

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.