Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Nieuw
Heinsbergerweg 113 in Roermond 6045 CD

Heinsbergerweg 113

6045 CD Roermond
Vraagprijs € 195.000,- k.k.
0475-351970

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1935 Woonoppervlakte 161 m² Aantal kamers 9
Lees meer

Omschrijving

In de gewilde woonwijk ‘Kapel in ’t Zand’ ligt deze oude bakkerij-woning met een inhoud van maar liefst 750 m³! Deze woning biedt op de begane grond volop leefruimte door twee woonkamers, een leefkeuken met zicht op de achtertuin, diverse bergingen en een keurige badkamer met ligbad èn douche. Op de...
Lees meer
Route van naar Heinsbergerweg 113, 6045 CD Roermond

Omschrijving

In de gewilde woonwijk ‘Kapel in ’t Zand’ ligt deze oude bakkerij-woning met een inhoud van maar liefst 750 m³! Deze woning biedt op de begane grond volop leefruimte door twee woonkamers, een leefkeuken met zicht op de achtertuin, diverse bergingen en een keurige badkamer met ligbad èn douche. Op de eerste verdieping bevinden zich thans 4 ruime slaapkamers (met mogelijkheid voor het realiseren van badkamer en vaste trap) en beschikt dit object over een hoge zolder die uitermate geschikt is om volwaardig te gebruiken. De achtertuin is via een vrije achterom bereikbaar en is fraai aangelegd met terras en ruime buitenberging. Kom kijken met open vizier en laat u verrassen door de ruimte en de mogelijkheden!

Souterrain: Royale bergkelder.

Begane grond: Entree met meterkast. Via een open doorgang is er toegang tot de eerste woonkamer (22 m²), voorheen de bakkerswinkel, gesitueerd over de gehele breedte van de woning, met laminaatvloer en grote raampartij met zicht op de straat. Ruime tussenhal met kastenwand, aparte berging, ideaal te gebruiken als wasruimte en trap naar zowel de kelder als de eerste verdieping. Vanuit deze hal is de tweede woonkamer alsook de keuken bereikbaar. De woonkamer was vroeger in gebruik als bakkerij waarbij de ovenruimte destijds is dichtgemaakt. Het is mogelijk om deze ruimte bij het geheel te trekken. Deze woonkamer (25 m²) beschikt over een kastenwand en ontvangt zijn daglicht door een grote lichtstraat. Tevens staat in deze ruimte de c.v.-combiketel (Vaillant, bouwjaar 2008; huur) opgesteld. De aparte leefkeuken (ca. 16 m²) is halfhoog betegeld en beschikt over een zeilvloer en een dakraam. Het keukenblok (zonder apparatuur) staat opgesteld tegen de achterwand en heeft een leuk zicht op de achtertuin door de grote raampartij boven het werkblad. Tussenhal met tegelvloer, met toegang tot de achtertuin, de voormalige ovenruimte, muurkast, de badkamer en een toiletruimte. De keurige badkamer is geheel betegeld en is ingericht met een ligbad, een aparte douche en een vaste wastafel. Naast de badkamer bevindt zich een aparte toiletruimte met staand toilet en fonteintje.

Eerste verdieping: Overloop met toegang tot 4 ruime slaapkamers. De slaapkamers zijn respectievelijk 16 m², 12 m², 12 m² en 11 m² groot, die alle voorzien zijn van een houten vloer en kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
Op deze verdieping is het goed mogelijk om één slaapkamer op te offeren ten behoeve van de realisatie van een badkamer en een vaste trap naar de zolder.

Tweede verdieping: Via vlizotrap naar hoge bergzolder (na geïsoleerd) met dakraam.

Deze zeer ruime tussenwoning is voorzien van dakisolatie (na geïsoleerd) en is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Bij de woning hoort een diepe achtertuin op het oosten, die via een vrije achterom via het buurperceel (recht van overpad) te bereiken is. De tuin is verzorgd aangelegd met een betegeld terras, diverse borders met een variërende beplanting en een schutting met begroeiing als erfafscheiding. In de achtertuin staat een mooi afgewerkte, houten schuur (18 m²) met elektra en water. De ruimte tussen de schuur en het woonhuis is in gebruik als overkapping van ca. 4 m².

Bijzonderheden:
- Oude bakkerij-woning met inhoud van 750 m³;
- Volop ruimte op de begane grond met verrassende indeling;
- Mogelijkheden te over om dit object aan te passen naar uw smaak en wensen;
- Aparte leefkeuken (16 m²) en nette badkamer met ligbad én douche op de begane grond;
- Vier ruime slaapkamers op de verdieping en vlizotrap naar hoge zolder (vaste trap mogelijk);
- Gelegen en de gezellige en historische wijk “Kapel in ’t Zand”.

Inhoud: 750 m³.
Woonoppervlakte: 161 m².
Overige inpandige ruimte: 43 m².
Externe buitenruimte: 18 m².
Perceeloppervlakte: 2.40 are.
Bouwjaar: ca. 1935.
Aanvaarding: in overleg.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 195.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1935 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan drukke weg Indeling Woonoppervlakte 161 m² Perceeloppervlakte 240 m² Overige inpandige ruimte 43 m² Inhoud 750 m³ Aantal kamers 9 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Energie Energieklasse E Energie einddatum 01-05-2028 Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant HR Bouwjaar C.V.-Ketel 2008 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 84 m² (12.0 m bij 7.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra, Voorzien van water Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Mechanische ventilatie Ja TV-Kabel Ja Dakraam Ja Kadaster: E 4405 Roermond Oppervlakte 240 m²
Route van naar Heinsbergerweg 113, 6045 CD Roermond
U kunt de brochure hier downloaden

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.