Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Nieuw
Lindanusstraat 13 in Roermond 6041 EC

Lindanusstraat 13

6041 EC Roermond
Vraagprijs € 490.000,- k.k.
0475-351970

Kenmerken

Soort object Appartement Bouwjaar 2016 Woonoppervlakte 190 m² Aantal kamers 7
Lees meer

Omschrijving

In het rijks monumentale complex, in een oude theaterzaal van het Centrum van de Kunsten, is dit luxe en modern afgewerkt appartement gerealiseerd, verdeeld over de begane grond, 1e en 2e verdieping. De begane grond en 1e verdieping zijn via een eigen lift bereikbaar, waarbij het mogelijk is deze...
Lees meer

Omschrijving

In het rijks monumentale complex, in een oude theaterzaal van het Centrum van de Kunsten, is dit luxe en modern afgewerkt appartement gerealiseerd, verdeeld over de begane grond, 1e en 2e verdieping. De begane grond en 1e verdieping zijn via een eigen lift bereikbaar, waarbij het mogelijk is deze uit te breiden naar de 2e verdieping.
Buiten deze unieke locatie, midden in het centrum van Roermond met toch veel rust, heeft dit appartement een woonoppervlakte van maar liefst ca. 190 m² en een royaal buitenterras van 30 m²! Het appartement kenmerkt zich door een woonkamer / open keuken van in totaal 60 m² met plafond op 5 meter hoogte, twee luxe badkamers, aparte toiletruimte, vide, 3 slaapkamers, een privé parkeerplaats en een eigen, geheel beklinkerd tuintje met vrije achterom. Laat u verrassen door de immense ruimte en unieke details!

Begane grond: Eigen entree / hal met toegang tot een privéberging (8 m²). Vanuit de hal is er zowel via een trap als via een lift toegang tot de eerste verdieping.

Eerste verdieping: Ruime bovenhal die centraal gesitueerd is en toegang geeft tot alle vertrekken. De hal beschikt over een grote stalen pui met veel glas, die een open doorkijk geeft naar het woongedeelte. De woonkamer en keuken bevinden zich samen in één grote ruimte van ca. 60 m², waarbij enkele details direct in het oog springen zoals het plafond van 5 meter hoog met lichtkoepels, diverse architectonische details uit het voormalige theater en de originele theatertrap, die toegang geeft tot de verdieping. De woonkamer heeft een ruim zitgedeelte en beschikt over een gashaard. In de hoek van de kamer bevindt zich een deur, die toegang geeft tot een wenteltrap aan de buitenzijde, die toegang geeft tot een klein tuintje met poort, ideaal voor bijvoorbeeld het stallen van de fiets. De keuken (Siemens studioline) is strak en modern uitgevoerd in een lichte kleurstelling met greeploze kasten en bestaat uit een grote kastenwand met apparatuur en een langwerpig kookeiland dat aan het eind overloopt naar een eetbar / tafel, die plaats biedt aan 6 personen. De keuken is voorzien van allerhande luxe apparatuur zoals een inductiekookplaat, spoelbak, grote koelkast, vaatwasser, stoomoven, combi-oven/magnetron en serviesverwarmer.
In de keuken bevindt zich over nagenoeg de gehele breedte een grote, glazen pui met dubbele openslaande deuren die toegang geeft tot het royale balkon van ca. 31 m² groot. Op dit balkon is het heerlijk en beschut zitten en deze fraaie buitenruimte biedt optimale privacy door de hoge borstwering en doordat deze buitenruimte op een hoogte van meer dan 5 meter overdekt is. Vanuit het balkon is er zicht op de centrale binnenplaats, gelegen tussen het in carré gevormde gebouw.
De vloer op deze verdieping is geheel voorzien van een gecoate betonlook vloer met vloerverwarming en loopt drempelloos door naar alle ruimten.
Op deze verdieping bevinden zich nog een slaapkamer, een badkamer, een aparte toiletruimte en een berging c.q. technische ruimte. De slaapkamer is 19 m² groot en heeft geen ramen, echter is wel aangesloten op het ventilatiesysteem. De badkamer is luxe en modern uitgevoerd met een ligbad, een inloopdouche voorzien van sunshower en regendouche en een zeer royaal, vrijhangend badkamermeubel met 2 ingebouwde wastafels, ingebouwde kranen en een grote spiegelwand met verlichting. Aparte toiletruimte met vrijhangend toilet, urinoir, fonteintje en mechanische ventilatie.
De berging herbergt de technische installaties zoals de meterkast, de c.v.-ketel (Remeha Tzerra, bouwjaar 2016), mechanische ventilatie, verdeler van de vloerwarming en witgoedaansluitingen. Vanuit deze berging is er een deur naar het buitenterras. Naast de berging bevindt zich de lift. Het is mogelijk om deze lift uit te breiden naar de 2e verdieping; het voorbereidend werk is hiervoor klaar en de ruimte op de 2e verdieping is hiervoor aanwezig.

Tweede verdieping: Via de theatertrap in de woonkamer is er toegang tot een stalen loopbrug met glazen borstwering die over de gehele lengte van de verdieping doorloopt en toegang geeft tot 2 slaapkamers en een badkamer. Deze verdieping beschikt over een royale vide die van bovenaf een fraai contact heeft met de woonkamer en keuken.
De slaapkamer aan de voorzijde is ca. 15 m² groot en kijkt uit op de buitenruimte. De slaapkamer aan de achterzijde is eveneens ca. 15 m² groot en grenst aan de binnenplaats van De Lombardije. Vanuit deze slaapkamer is er een praktische inloopkast (7 m²) bereikbaar. De tweede luxe badkamer is voorzien van een inloopdouche, vrijhangend toilet en een vaste wastafel.

Dit trendy appartement ligt in een rijksmonumentaal complex, de voormalige HBS school die in de jaren ’90 van de vorige eeuw is getransformeerd tot het voormalige Centrum voor de Kunsten. Het gehele complex is in een carré-vorm gebouw rondom een centrale binnenplaats, die middels een elektrisch bedienbaar hekwerk kan worden afgesloten. Op deze binnenplaats is een privé parkeerplaats aanwezig.
Er zijn voor de bewoners vier verschillende ingangen om in het complex te komen: Twee ingangen aan de Jesuitenstraat zodat het centrum snel bereikbaar is, en twee ingangen aan de Lindanusstraat, waar de auto geparkeerd kan worden. De hoofdentree met videofooninstallatie en brievenbussen ligt aan de Lindanusstraat.
Dit appartement ligt heerlijk rustig in het centrum van Roermond, op loopafstand van alle voorzieningen en geneugten die de stad Roermond te bieden heeft. Tevens zijn diverse uitvalswegen (N280 en A73) op korte afstand waardoor grote steden zoals Venlo, Heerlen, Maastricht en Düsseldorf snel bereikbaar zijn.

Bijzonderheden:
- Rijksmonument; oude HBS school en Centrum voor de Kunsten;
- In 2016 gerenoveerd appartement, gerealiseerd in een oude theaterzaal, details nog aanwezig!;
- Woonkamer en luxe keuken in open ruimte met plafond op meer dan 5 m. hoogte;
- In totaal 3 ruime slaapkamers en 2 luxe badkamers;
- Lift aanwezig op BGG en 1e verdieping; mogelijkheid om deze uit te breiden naar de 2e verdieping;
- Fantastische buitenruimte van 31 m², heerlijk beschut met avondzon;
- Privé parkeerplaats op afgesloten binnenterrein.

Inhoud: ca. 786 m³.
Woonoppervlakte: ca. 190 m².
Overige inpandige ruimte: 8 m².
Gebouw gebonden buitenruimte: 31 m².
Servicekosten: € 135,34 per maand.
Bouwjaar: In 2016 geheel gerenoveerd.
Aanvaarding: in overleg.

Laat u verrassen en ervaar het appartement nu al door een geweldige 3D rondleiding door dit appartement via de nieuwste matterport systemen. Voor meer informatie: https://new.virres.com/viewerdetails.html?ID=93e_16718_04c#
 
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 490.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 2016 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Indeling Woonoppervlakte 190 m² Overige inpandige ruimte 8 m² Inhoud 786 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Verwarming C.V.-Ketel, Gaskachels, Vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Remeha Tzerra Bouwjaar C.V.-Ketel 2016 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin patio/atrium Hoofdtuin Patio/atrium Oppervlakte hoofdtuin 27 m² (12.19 m bij 2.25 m) Ligging hoofdtuin Oost, Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin normaal Bergruimte Schuur / Berging inpandig Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten betaald parkeren, parkeervergunningen Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden monumentaal pand, toegankelijk voor ouderen, toegankelijk voor gehandicapten Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Mechanische ventilatie Ja TV-Kabel Ja Lift Ja Kadastrale gegevens Gemeente Roermond Sectie D Perceelnummer 5684 Index 9 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Roermond Sectie D Perceelnummer 5684 Index 39 Eigendomssituatie Volle eigendom
U kunt de brochure hier downloaden

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.