Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Nieuw
Pastoorswal 2 in Roermond 6041 CP

Pastoorswal 2

6041 CP Roermond
Vraagprijs € 565.000,- k.k.
0475-351970

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1856 Woonoppervlakte 354 m² Aantal kamers 19
Lees meer

Omschrijving

Sfeervol genieten van wonen en werken kan in dit karakteristiek herenhuis uit 1856 (1.300 m3) met ommuurde stadstuin op het zuiden en zicht op de Kathedraal. Dit charmante object aan de Pastoorswal is grotendeels gerenoveerd met behoud van authentieke elementen en kenmerkt zich door een...
Lees meer

Omschrijving

Sfeervol genieten van wonen en werken kan in dit karakteristiek herenhuis uit 1856 (1.300 m3) met ommuurde stadstuin op het zuiden en zicht op de Kathedraal. Dit charmante object aan de Pastoorswal is grotendeels gerenoveerd met behoud van authentieke elementen en kenmerkt zich door een woonoppervlakte van 354 m2 en extra bergruimte van 58 m2. Dit pand is uniek door de vele bestemmingen die mogelijk zijn: wonen, detailhandel, horeca (mogelijk), kantoor en dienstverlening.

Souterrain: Gewelfde kelderruimte van 55 m2, verdeeld in 3 ruimtes waaronder een bijzondere wijnkelder en opslagruimte.

Begane grond: Statige, indrukwekkende entree/ hal met tochtportaal en die een zeer authentieke sfeer uitstraalt door de hardstenen vloer, het gebrandschilderd glas-in-lood, de hoge plafonds en de fraaie paneeldeuren. Deze hal c.q. brede gang scheidt de woning als het ware in tweeën en loopt helemaal door tot aan de achterzijde van de woning, waar twee openslaande tuindeuren toegang geven tot de stadstuin. Vanuit de gang zijn er twee deuren die toegang geven tot het rechtergedeelte van dit herenhuis. Dit gedeelte bestaat uit een prachtige woonkamer-en-suite van ca. 44 m2 groot die voorzien is van een authentieke houten vloer, openhaard (gas), fraaie en-suite-deuren met glas in lood, mooie plafonds met ornamenten en sierlijsten en nagenoeg over de gehele hoogte aangebrachte raampartijen met bovenlichten in glas-in-lood. Vanuit de gang zijn er ook twee deuren die toegang geven tot het linker gedeelte. Dit bestaat aan de voorzijde uit een living c.q. eetkamer van 20 m2 die voorzien is van een parketvloer, een openhaard (gas), hoge plafonds en hoge raampartijen. Vanuit deze eetkamer is er een deur naar een tussenhal met toegang tot de gang, toiletruimte met toilet en fonteintje en toegang tot de keuken (19,5 m2) die voorzien is van een tegelvloer en een keukenopstelling met inbouw apparatuur, koelkast, vaatwasser en close-in boiler. De keuken is ligt aan de achterzijde van de woning en kijkt mooi uit op de achtertuin. Vanuit de keuken is - middels een deur - de stadstuin bereikbaar.

Eerste verdieping: Via een fraaie trappartij is de zeer ruime overloop bereikbaar. Op deze verdieping bevinden zich drie grote slaapkamers van respectievelijk 22, 20 en 20 m2 groot die allen volop lichtinval krijgen door de hoge ramen. Eén slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer en twee slaapkamers zijn voorzien van een authentieke plankenvloer en waarvan er een beschikt over een grote inbouwkast met fraaie paneeldeuren. De in een beige tint betegelde badkamer is ca. 22 m2 groot en compleet ingericht met een ligbad, aparte douche, toilet, bidet en dubbele vaste wastafel. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping nog een aparte keuken voorzien van apparatuur.

Tweede verdieping: Via de vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar die als volgt is ingedeeld: hal met een inbouwkast, grote kamer van ca. 40 m2 met een grote inbouwkast; 2 kleinere kamers van ieder 18 m2; aparte keuken; dames- en herentoilet.

Derde verdieping: Via vaste trap is de zolderverdieping van 45 m2 bereikbaar. Deze ruimte wordt gebruikt als archief-, berg- en c.v.- ruimte.

Deze prachtige stadswoning is geplaatst op de gemeentelijke monumentenlijst en ligt op de Pastoorswal, aan de oude stadsmuur van Roermond. Achter de woning ligt een geheel ommuurde tuin (10 x 12 m.) met vijver en stenen tuinberging.
Dit beeldbepalend herenhuis is gelegen binnen de Singelring, op loopafstand van alle mogelijke voorzieningen. In de directe omgeving is er betaald parkeren, maar het is ook mogelijk om te parkeren met een vergunning.

Bijzonderheden:
- Woon- en werkgenot in dit karakteristiek herenhuis uit 1856 met stadstuin;
- Woonoppervlakte totaal 354 m2; extra bergruimte 58 m2;
- Mooie, charmante stadstuin op het zuiden met tuinberging;
- Bestemmingsmogelijkheden: wonen, detailhandel, horeca (mogelijk), kantoor en dienstverlening;
- Gelegen in hartje stad, op loopafstand van de gezellige binnenstad Roermond en Outlet center.

Inhoud: 1.517 m3.
Woonoppervlakte: 354 m2.
Overige inpandige ruimte: 58,10 m2.
Externe bergruimte: 11,5 m2.
Perceel oppervlakte: 2.60 are.
Bouwjaar: ± 1856 met tussentijdse renovatie.
Aanvaarding: in overleg.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 565.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning herenhuis Type woning hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1856 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in centrum Indeling Woonoppervlakte 354 m² Perceeloppervlakte 260 m² Overige inpandige ruimte 58 m² Inhoud 1517 m³ Aantal kamers 19 Aantal slaapkamers 6 Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder en een zolder Energie Verwarming C.V.-Ketel, Gaskachels C.V.-Ketel Bosch Bouwjaar C.V.-Ketel 2006 Warmwater C.V.-Ketel, Elektrische boiler huur Isolatie Dakisolatie Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin patio/atrium Hoofdtuin Patio/atrium Oppervlakte hoofdtuin 120 m² (10.0 m bij 12.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin normaal Bergruimte Schuur / Berging vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden monument Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik wonen Huidige bestemming wonen Voorzieningen Alarminstallatie Ja Zonwering Ja Rookkanaal Ja Kadastrale gegevens Gemeente Roermond Sectie D Perceelnummer 4645 Oppervlakte 260 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
U kunt de brochure hier downloaden

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.