Huurvaarderstraat 116 in Roermond 6043 ST: Woonhuis.

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1980 Woonoppervlakte 120 m² Aantal kamers 5

Omschrijving

OPEN HUIS - ZATERDAG 16 FEBRUARI - 11.30 uur tot 13.00 uur

Deze keurig onderhouden eengezinswoning is gelegen aan de rand van de kindvriendelijke woonwijk “Hoogvonderen”. De woning ligt op loopafstand van een basisschool en heeft o.a. een nette achtertuin en een...

Lees meer

Huurvaarderstraat 116 in Roermond 6043 ST

Omschrijving

OPEN HUIS - ZATERDAG 16 FEBRUARI - 11.30 uur tot 13.00 uur

Deze keurig onderhouden eengezinswoning is gelegen aan de rand van de kindvriendelijke woonwijk “Hoogvonderen”. De woning ligt op loopafstand van een basisschool en heeft o.a. een nette achtertuin en een vrijstaand stenen garage, met eigen parkeerplaats. Verder is dit woonhuis bijna volledig de afgelopen jaren gemoderniseerd en beschikt het over kunststof kozijnen met dubbele beglazing en deels rolluiken. De woning beschikt over een moderne keuken en badkamer en over een vaste trap naar de zolderverdieping. Het huis ligt centraal, waardoor zowel de Roermondse binnenstad, maar ook bijvoorbeeld het Designer Outlet Centre of de A73 in enkele minuten zijn te bereiken.

Begane grond:
Binnenkomst in de entreehal met vernieuwde meterkast en toegang tot de woonkamer. Deze lichte woonkamer heeft een speelse indeling en een nette pvc-houtlook vloer. De grote, kunststof kozijnen met dubbele HR++beglazing, zorgen voor een mooie lichtinval in de kamer. Aan de achterzijde is de keuken gelegen. Deze is gemoderniseerd in 2017 en voorzien van een keukenblok met 5 pits gasfornuis, een RVS afzuigkap, hete lucht oven, combi oven, koelkast en vaatwasser.

Eerste verdieping:
Via de trapopgang is de 1e verdieping te bereiken, welke toegang biedt aan de 3 slaapkamers en de badkamer. De badkamer is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en voorzien van ligbad met douchecombinatie, een wastafelmeubel en 2e toilet. Alle slaapkamers hebben verder een keurig niveau van afwerking, en eveneens kunststof kozijnen met dubbele HR++beglazing. De hoofdslaapkamer is aan de achterzijde gelegen en heeft ook nog rolluiken. Tenslotte bevindt zich op de overloop nog een handige bergkast.

Tweede verdieping:
De zolderverdieping is bereikbaar middels een vaste trap en herbergt momenteel de aansluitpunten voor het witgoed en de CV combiketel (Nefit, eigendom, bouwjaar 2005). De ruimte is nu als bergzolder in gebruik, maar kan eenvoudig ook als een extra (slaap)kamer fungeren.

Tuin:
De achtertuin van dit fijne woonhuis is gelegen op het Zuiden en beschikt over een terras en een kunstgras gazon. Verder heeft de woning een vrijstaand, stenen garage, achterin de tuin gelegen. De tuin heeft veel privacy en is onderhoudsvriendelijk aangelegd.

Kenmerken:
- Nette gezinswoning, volledig instapklaar;
- Inclusief vrijstaand stenen garage;
- Moderne keuken en badkamer;
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen en dubbele HR++ beglazing ;
- Vaste trap naar de zolderverdieping, mogelijkheid 4e slaapkamer;
- Gelegen in een kindvriendelijke en gewilde woonomgeving.

Inhoud: 400 m³.
Woonoppervlakte: 120 m².
Overige inpandige ruimte: 0 m².
Gebouw Gebonden Buitenruimte: 1 m².
Externe bergruimte: 17 m².
Perceeloppervlakte: 133 m².
Bouwjaar: 1980.
Aanvaarding: in overleg

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 195.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Bouwjaar 1980 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 120 m² Perceeloppervlakte 133 m² Gebouwgebonden buitenruimte 1 m² Externe bergruimte 17 m² Inhoud 400 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse C Energie einddatum 21-11-2028 Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit HR (Gas Combiketel uit 2005, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 69 m² (12.5 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin verzorgd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 17 m² (598 bij 291) Totaal aantal 1 Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Roermond Sectie H Perceelnummer 2216 Oppervlakte 133 m² Eigendomssituatie Volle eigendom