Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Nieuw
Valkenhorst 16 in Roermond 6043 RK

Valkenhorst 16

6043 RK Roermond
€ 300.000,- k.k.
0475-351970

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1983 Woonoppervlakte 124 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

In een rustige straat, aan de rand van Hoogvonderen, op een privacyvolle locatie, ligt deze vrijstaande, met de garage geschakelde, woning. Dit keurige woonhuis heeft een fraaie leefkeuken, nette woonkamer en een fijne tuin met, groot, overdekt terras. Voorts heeft de woning vloerverwarming op de...
Lees meer

Omschrijving

In een rustige straat, aan de rand van Hoogvonderen, op een privacyvolle locatie, ligt deze vrijstaande, met de garage geschakelde, woning. Dit keurige woonhuis heeft een fraaie leefkeuken, nette woonkamer en een fijne tuin met, groot, overdekt terras. Voorts heeft de woning vloerverwarming op de begane grond en kozijnen met dubbele beglazing. Het huis ligt op een steenworp afstand van winkels, waaronder het Retailpark (met een AH XL en Mediamarkt), en een basisschool is in de wijk gelegen. Rondom de woning ligt veel groen en ook een speelveldje voor de kinderen, in het begin van de straat.

Tevens is de gehele Roermondse binnenstad eenvoudig te bereiken, waar een meer dan compleet voorzieningenaanbod binnen handbereik ligt. Geniet van de vele terrassen, sfeervolle winkels en charmante, historische panden die de stad rijk is. Qua uitvalswegen is vanuit dit nette, vrijstaande woonhuis, de A73 in enkele autominuten te bereiken. Hierdoor zijn steden als Venlo, maar ook Sittard, of Maastricht goed te berijden.

Begane grond:
Entree in de ontvangsthal met toegang tot de woonkamer, de leefkeuken en het geheel betegelde, zwevend toilet met fonteintje. Tevens zijn in de ontvangsthal de meterkast en een garderobe, onder de trap naar de verdieping.
De leefkeuken van dit vrijstaande woonhuis ligt aan de voorzijde en is een fraaie, lichte ruimte, mede door de kozijnen welke doorlopen tot vloerniveau. De keuken zelf heeft een moderne opstand uit 2017, met eiland en beschikt over de volgende inbouwapparatuur: een 5-pits gasfornuis, RVS wasemkap, oven en vaatwasser. Verder zijn in de kastenwand een losse koelkast en het witgoed, mooi uit het zicht, geplaatst.
Vanuit deze leefkeuken is de woonkamer te bereiken, welke aan de achterzijde van de woning is gelegen, met een sfeervolle gashaard en een prettig tuincontact. Zoals vermeldt beschikt de gehele begane grond, behalve de garage, over vloerverwarming. De woonkamer heeft tevens een schuifpui naar de achtertuin, naar het overdekte terras, via welke ook de garage is te bereiken.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot de slaapkamers en een nette badkamer. Verder is op de overloop een ruime bergkast in de dakschuinte, waar tevens de CV combiketel is geplaatst (Nefit, eigendom, 2015). De slaapkamers hebben, net als de woonkamer en keuken, kozijnen met dubbele beglazing en zijn ruim van opzet, ondanks de dakschuinte. De hoofdslaapkamer beschikt verder over inbouwkasten in deze dakschuinte, waardoor ook hier veel bergruimte is. De badkamer is modern en netjes, en beschikt over een douche, ligbad, 2e toilet, wastafel en designradiator.

Tuin:
De tuin van dit fijne woonhuis is gunstig gelegen, zowel naast, als achter de woning. De tuin beschikt over een overdekt terras, een gazon en is rondom voorzien van een groene haag. Vanuit het overdekte terras is tenslotte de riante garage te bereiken, welke voorzien is van elektra en een radiator. Aan de voorzijde heeft deze vrijstaande woning een oprit, zowel links, als rechts van de woning.

Bijzonderheden:
- Vrijstaand, geschakelde woning;
- Sfeervolle leefkeuken met eiland;
- Woonkamer met prettig tuincontact;
- Vloerverwarming op de begane grond;
- Ruime garage en 2 opritten;
- Kindvriendelijke woonomgeving, nabij speel- en groenvoorziening.

Inhoud: 583 m³
Woonoppervlakte: 124 m²
Overige inpandige ruimte: 21 m²
Gebouw gebonden buitenruimte: 20 m²
Externe bergruimte: 0 m²
Perceeloppervlakte: 372 m²
Bouwjaar: 1983
Aanvaarding: in overleg.
Overdracht Status Beschikbaar Prijs € 300.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1983 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 124 m² Perceeloppervlakte 372 m² Overige inpandige ruimte 21 m² Inhoud 583 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, Gashaard C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2015, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin, Zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 135 m² (9.0 m bij 15.0 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin verzorgd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 25 m² (582 bij 434) Totaal aantal 1 Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Roermond Sectie H Perceelnummer 704 Oppervlakte 372 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.