Maat Makelaars

Minderbroederssingel 19
6041 KH Roermond
Tel: 0475-351970
info@maatmakelaars.nl
Minderbroederssingel 29, 6041 KH Roermond € 280.000,- k.k.
Minderbroederssingel 29 in Roermond 6041 KH

Omschrijving

ROERMOND, MINDERBROEDERSSINGEL 29

Tussengelegen herenhuis met een gemende bestemming, gelegen aan de singelring, in het centrum van Roermond, nabij alle voorzieningen. Door de gemengde bestemming kan dit object zowel zakelijk als privé gebruikt worden. Dit authentieke pand kenmerkt zich door de hoge plafonds en de riante ruimtes. Tevens is er een fijne stadstuin aanwezig die naar eigen wens in te richten is.

Souterrain: Bergruimte.

Begane grond: Ruime entree/ gang met meterkast en trappartij naar de 1e verdieping. Vanuit de gang is de woonkamer bereikbaar. De woonkamer is aan de achterzijde voorzien van openslaande deuren naar de achterliggende tuin. Aan de voorzijde zijn mooie hoge raampartijen die het karakter van de woning typeren. De open keuken is aan de achterzijde van de woning gelegen en beschikt over een ruime opstand met diverse apparatuur. Vervolgens is er een tussenportaal met een gastentoilet en een toilet voor mindervaliden. Deze ruimte zou ook prima als bijkeuken kunnen dienen.

1e verdieping: Overloop biedt toegang tot de opkamer die als slaapkamer beschreven kan worden. Aansluitend is hier een kamer die bijvoorbeeld als werkkamer of kleedkamer kan dienen. Via een aantal treden zijn de overige ruimtes op de eerste verdieping bereikbaar. Hier bevinden zich 2 royale slaapkamers, een pantry en een toilet. Met kleine aanpassingen in de bestaande ruimte, is hier voldoende ruimte om een badkamer te situeren.

2e verdieping: Via een vaste trap is de zolder ruimte bereikbaar. Dit is op dit moment een grote open ruimte die in gebruik is geweest als berging. Met gemak kunnen hier twee slaapkamers gecreëerd worden mocht dit nodig zijn.

Dit herenhuis is gelegen binnen de singelring, maar ligt toch net in de luwte van de stadse drukte. De stadstuin is ca. 55 m² en is gelegen op het Noordoosten. Op dit moment is deze geheel beklinkerd.

Bijzonderheden:
- Tussengelegen herenhuis aan de Singelring;
- Diverse mogelijkheden qua bestemming;
- Mogelijkheid 5 slaapkamers verdeeld over de twee verdiepingen;
- Stadstuin naar eigen wens in te richten;
- Gelegen op korte afstand van de voorzieningen en dicht bij uitvalswegen A73 en A2.

Inhoud: 925 m³.
Woonoppervlakte: ca. 213 m².
Overige inpandige ruimte: 29 m².
Gebouw gebonden buitenruimte: 9 m².
Externe bergruimte: 0 m².
Bouwjaar: 1907.
Vraagprijs: € 280.000,- k.k.
Aanvaarding: in overleg.
Overdracht Status Verkocht Prijs € 280.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Eenvoudig Bouwjaar 1907 Bouwvorm Bestaande bouw Indeling Woonoppervlakte 213 m² Perceeloppervlakte 175 m² Gebouwgebonden buitenruimte 9 m² Overige inpandige ruimte 29 m² Inhoud 925 m³ Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Energie Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 50 m² (10.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Roermond Sectie D Perceelnummer 3439 Oppervlakte 175 m² Eigendomssituatie Volle eigendom