Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Gentiaanhof 40 in Roermond 6043 WJ

Gentiaanhof 40

6043 WJ Roermond
Vraagprijs € 175.000,- k.k.
0475-351970

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1977 Woonoppervlakte 134 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Deze ruime eengezinswoning is gelegen aan een groen en rustig plekje, in een woonerf in de kindvriendelijke woonwijk “Hoogvonderen”. De woning ligt op loopafstand van een speeltuintje, een basisschool en heeft o.a. een vaste trap naar de zolder, een achtertuin met poort, waardoor een auto op eigen...
Lees meer

Omschrijving

Deze ruime eengezinswoning is gelegen aan een groen en rustig plekje, in een woonerf in de kindvriendelijke woonwijk “Hoogvonderen”. De woning ligt op loopafstand van een speeltuintje, een basisschool en heeft o.a. een vaste trap naar de zolder, een achtertuin met poort, waardoor een auto op eigen terrein kan staan en prima afmetingen, zowel in de woonkamer, als de slaapkamers. Het huis ligt centraal, waardoor zowel de Roermondse binnenstad, maar ook bijvoorbeeld het Designer Outlet Centre of de A73 in enkele minuten zijn te bereiken.

Begane grond:
Binnenkomst in de entreehal met toilet, meterkast en toegang tot de woonkamer en keuken. Deze lichte woonkamer is ruim van opzet en kijkt aan de voorzijde uit op het groen. De keuken heeft een eenvoudige opstand, met een keukenblok zonder apparatuur. Zowel op de begane grond, als de verdieping, heeft dit woonhuis reeds dubbele beglazing.

Eerste verdieping:
Via de trapopgang is de 1e verdieping te bereiken, welke toegang biedt aan de 3 slaapkamers en de badkamer. De badkamer is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en voorzien van ligbad met douchecombinatie, een wastafelmeubel en 2e toilet. Alle slaapkamers hebben verder een prima maatvoering, en eveneens houten kozijnen met dubbele beglazing. De slaapkamers aan de achterzijde, waaronder de hoofdslaapkamer, hebben tevens rolluiken.

Tweede verdieping:
De zolderverdieping is bereikbaar middels een vaste trap en herbergt momenteel de aansluitpunten voor het witgoed en de CV combiketel (Vaillant, eigendom, bouwjaar 2017). De ruimte is nu als bergzolder in gebruik, maar kan eenvoudig ook als een extra (slaap)kamer fungeren, mede doordat de kamer nu al over een Velux raam beschikt.

Tuin:
De achtertuin van dit fijne woonhuis is gelegen op het Zuiden en beschikt over een sierbestrating. Verder heeft de woning een vrijstaand, stenen berging, achterin de tuin gelegen. De tuin heeft voldoende privacy en is middels een poort aan de achterzijde tevens voor een auto bereikbaar, welke droog onder de carport kan staan.

Kenmerken:
- Nette gezinswoning, gelegen in een rustig woonerf;
- Inclusief vrijstaand stenen berging;
- Vaste trap naar de zolderverdieping, mogelijkheid 4e slaapkamer;
- Voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing;
- Gelegen in een kindvriendelijke en gewilde woonomgeving.

Inhoud: 400 m³.
Woonoppervlakte: 134 m².
Overige inpandige ruimte: 0 m².
Gebouw gebonden buitenruimte: 0 m².
Externe bergruimte: 10 m².
Perceeloppervlakte: 182 m².
Bouwjaar: 1977.
Aanvaarding: in overleg.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 175.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Kwaliteit woning Eenvoudig Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1977 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 134 m² Perceeloppervlakte 182 m² Externe bergruimte 10 m² Inhoud 400 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse C Energie einddatum 11-03-2029 Isolatie Dakisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel uit 2017, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 85 m² (13.0 m bij 6.5 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Carport, Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, Op eigen terrein, Op afgesloten terrein Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Roermond Sectie H Perceelnummer 2475 Oppervlakte 182 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.