Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Kapellerlaan 125 in Roermond 6045 AB

Kapellerlaan 125

6045 AB Roermond
Vraagprijs € 449.000,- k.k.
0475-351970

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1885 Woonoppervlakte 192 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

Monumentaal herenhuis uit 1885, gelegen aan één van de mooiste en oudste lanen van Roermond, waarbij een ideale combinatie is gevonden tussen authentieke sfeer en modern wooncomfort. Dit prachtig woonobject (916 m³) is historisch interessant, charmant en sfeervol en kenmerkt zich door het behoud van...
Lees meer

Omschrijving

Monumentaal herenhuis uit 1885, gelegen aan één van de mooiste en oudste lanen van Roermond, waarbij een ideale combinatie is gevonden tussen authentieke sfeer en modern wooncomfort. Dit prachtig woonobject (916 m³) is historisch interessant, charmant en sfeervol en kenmerkt zich door het behoud van diverse karakteristieke details en een diepe achtertuin van 25 m. met achterom; dit alles op loopafstand van het winkelcentrum van Roermond, de voorzieningen en het openbaar vervoer.
Dit woonhuis is ‘one of a kind’, biedt volop mogelijkheden en moet u met eigen ogen gezien hebben!

Souterrain: Gewelfde kelder (ca. 32 m²), opgedeeld in een berggedeelte (9 m²) en wijn- / feestkelder (ca. 23 m²) met bar, uitermate geschikt als proeflokaal.

Begane grond: Entree/ hal die de authentieke sfeer nadrukkelijk uitstraalt door o.a. de fraaie motief-tegeltjesvloer, de houten trappartij en het hoge plafond waarbij de originele ornamenten prachtig bewaard zijn gebleven. In de hal bevindt zich de meterkast en is er zowel een deur naar de woonkamer als naar de keuken in de achteraanbouw.
De woonkamer en-suite is ca. 34 m² groot en is eveneens met gevoel voor historie voorzien van karakteristieke details zoals een planken vloer, ornamentenplafonds, schuifdeuren met glas-in-lood-ramen en zijkasten. Daarnaast bevindt zich in zowel het voor- als het achtergedeelte een marmeren schouw waarbij de schouw in de voorkamer voorzien is van een gashaard. Vanuit de hal is er toegang tot een tussenportaal met toiletruimte en toegangsdeur naar de achtertuin. Achter deze tussenhal bevindt zich de achteraanbouw, alwaar de keuken en de bijkeuken zijn gesitueerd. De keuken (8 m²) met tegelvloer is voorzien van een wandopstelling met granieten werkblad, 4-pits gaskookplaat, RVS afzuigschouw, combi-magnetron, vaatwasser en een Amerikaanse koel- / vrieskast. Boven het werkblad bevindt zich een raampartij met zicht op de tuin.
Achter de keuken is een handige bijkeuken met toegang tot de achtertuin. De bijkeuken is voorzien van een vaste kastenwand, een wastafel, witgoedaansluitingen en opstelling van de warmwaterboiler t.b.v. keuken.

Tussenverdieping: Royale opkamer, in gebruik als slaapkamer (ca. 16 m²) met houten parketvloer en prettige lichtinval. Voor de slaapkamer bevindt zich een kleine overloop met toegang tot een aparte toiletruimte met vrijhangend toilet.

Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de ouderslaapkamer en ruime badkamer. De ouderslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en heeft middels een ruime inloopkast toegang tot de badkamer. De smaakvol ingerichte slaapkamer is zeer uniek te noemen doordat het bed geplaatst is op een bordes, dat een zeer speels en ruimtelijk effect geeft aan deze ruimte. De badkamer is ruim van opzet en compleet en modern ingericht met een vrijstaand bad op pootjes, een inloopdouche, designradiatoren en twee vaste wastafels met spiegel. Tevens zijn er praktische inbouwkasten aanwezig.
De gehele verdieping is voorzien van een houten parketvloer.

Tweede verdieping: Op deze verdieping is over een oppervlakte van ca. 44 m² een combinatie gerealiseerd van wonen, werken en ontspanning. Deze fraai afgewerkte multi-ruimte is voorzien van airco en biedt de mogelijkheid tot verbouwing van een 3e en 4e slaapkamer. Deze verdieping heeft een zeer modern vormgegeven interieur met veel lichtinval, comfortabele vloerbedekking, een maatwerk kastenwand, inbouwspots en een vide (14 m²), geschikt voor meerdere doeleinden. In een kast staat de c.v.-combiketel opgesteld (Nefit, bouwjaar 2008)

Dit karakteristiek en met zorg gerenoveerd herenhuis aan ‘De Kapel’ is voorzien van dakisolatie en is grotendeels voorzien van dubbele beglazing. De woning beschikt over een diepe achtertuin van ca. 25 m., die gesitueerd is op het noordoosten. De achtertuin is verzorgd aangelegd met een beklinkerd terras en gazon en beschikt over een natuurlijke erfafscheiding en een houten buitenberging. Achter in de tuin bevindt zich een openslaande houten poort die dienst doet als achterom en toegang geeft tot een achterpad naar een parkeerterrein (mogelijkheid tot huur van een parkeerplaats).

Bijzonderheden:
- Woonkamer en-suite en aparte keuken met inbouwapparatuur;
- Smaakvolle ouderslaapkamer met inloopkast en luxe badkamer met ligbad én inloopdouche;
- Moderne, multifunctionele ruimte op de 2e verdieping met mogelijkheid 3e en 4e slaapkamer;
- Verzorgde tuin op het noordoosten van 25 m. diep met achterom;
- Originele details zijn prachtig bewaard gebleven: Originele tegeltjesvloer, glas- in- lood, ornamentenplafond,
  ronde boogramen, marmeren schouw en houten trap;
- Gelegen aan de statige Kapellerlaan, op korte afstand van NS- station, binnenstad, ziekenhuis, scholen enz.

Inhoud: 916 m³.
Woonoppervlakte: 192 m².
Overige inpandige ruimte: 52 m².
Externe buitenruimte: 7 m².
Perceeloppervlakte: 2.91 are.
Bouwjaar: 1885.
Aanvaarding: in overleg.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 449.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1885 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan drukke weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 192 m² Perceeloppervlakte 291 m² Overige inpandige ruimte 52 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 916 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder en een zolder Energie Isolatie Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.v.-ketel, gasboiler eigendom Verwarming C.v.-ketel C.V.-Ketel Nefit hr excellent (gas combiketel uit 2008, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 135 m² (27.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, parkeervergunningen Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Monumentaal pand, monument Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Buitenzonwering, airconditioning Kadastrale gegevens Gemeente Roermond Sectie B Perceelnummer 4575 Oppervlakte 291 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.