Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Hendrik Luytenstraat 17 in Roermond 6041 XT

Hendrik Luytenstraat 17

6041 XT Roermond
Vraagprijs € 415.000,- k.k.
0475-351970

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1934 Woonoppervlakte 200 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

In één van Roermonds meest populaire wijken, Roerzicht, vlakbij de binnenstad, ligt deze sfeervolle jaren ’30 woning. Dit charmante woonhuis bevat veel leefruimte / woonoppervlakte, maar liefst 200 m², en heeft een diepe tuin met eigen achterom. Verder een riante woonkamer en leefkeuken en 5 ruime...
Lees meer

Omschrijving

In één van Roermonds meest populaire wijken, Roerzicht, vlakbij de binnenstad, ligt deze sfeervolle jaren ’30 woning. Dit charmante woonhuis bevat veel leefruimte / woonoppervlakte, maar liefst 200 m², en heeft een diepe tuin met eigen achterom. Verder een riante woonkamer en leefkeuken en 5 ruime slaapkamers, verdeeld over 2 verdiepingen. Tenslotte heeft de woning dubbele beglazing en is het dak voorzien van 14 zonnepanelen.

Souterrain:
Provisiekelder welke bestaat uit 3 ruimten.

Begane grond:
Entree met een mooie ontvangsthal geheel voorzien van een granieten vloer (omstreeks 2000) welke doorloopt tot in de keuken. Verder zijn in de hal de meterkast, een deels betegelde toiletruimte met vrij hangend toilet en fonteintje (vernieuwd in 2000), karakteristieke trapopgang naar de eerste verdieping en een toegangsdeur naar het souterrain aanwezig. Vanuit de hal zijn zowel de ruime leefkeuken als de riante woonkamer bereikbaar.
Deze royale woonkamer heeft een fraaie, houten visgraatparketvloer en een sfeervolle erker aan de voorzijde.
Via de ensuite deuren is de woonkeuken bereikbaar, welke beschikt over een hoogwaardig keukenblok van “Poggenpohl” (bouwjaar 2000) en een grote schuifpui naar de tuin. De keuken heeft voorts de volgende “Gaggenau” inbouwapparatuur: een 5-pits gasfornuis, magnetron, oven, grill en afzuigkap. Tevens bevindt zich in de keuken een snijmachine, vaatwasser en een Amerikaanse koelkast met koelvriescombinatie. Tenslotte beschikt de keuken over een elektrische vloerverwarming en is vanuit de keuken de bijkeuken met witgoed aansluitingen bereikbaar. Achter de bijkeuken is via de tuin nog een berging toegankelijk.

Eerste verdieping:
Via de overloop zijn 3 zeer royale slaapkamers, de badkamer en een aparte toiletruimte te bereiken. De badkamer is voorzien van vloerverwarming, een ligbad, inloopdouche, vaste wastafel en een design radiator. Alle 3 de slaapkamers hebben houten kozijnen met dubbele beglazing en hebben een keurig niveau van afwerking.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar welke bestaat uit wederom een ruime overloop, 2 ruime slaapkamers en een berging met CV combiketel (Bosch, eigendom, 2012), een zonneboiler (Bosch) en de collector van de zonnepanelen.

Tuin:
De tuin van dit sfeervolle woonhuis is eveneens charmant, geheel voorzien van sierbestrating en hier en daar enkele boompjes en beplanting. De tuin is circa 13 meter diep, heeft veel privacy en is gelegen op het Oosten, waardoor deze over veel zon beschikt. Tenslotte is de tuin middels een achterom bereikbaar, ideaal voor de fietsen.

Bijzonderheden:
- Ruime tussenwoning met Frans terras / tuin en via achterom bereikbaar;
- Riante woonkamer en suite met volop lichtinval en ruime open leefkeuken;
- Maar liefst 5 riante slaapkamers, verdeeld over 2 verdiepingen;
- Voorzien van 14 zonnepanelen;
- Fraai gelegen in de woonwijk “Roerzicht”.

Inhoud: 830 m³.
Woonoppervlakte: 200 m².
Overige inpandige ruimte: 49 m².
Gebouw gebonden buitenruimte: 0 m².
Externe bergruimte: 0 m².
Perceeloppervlakte: 195 m².
Bouwjaar: 1934.
Aanvaarding: in overleg.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 415.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1934 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 200 m² Perceeloppervlakte 195 m² Overige inpandige ruimte 49 m² Inhoud 830 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Energie Energieklasse D Energie einddatum 02-06-2026 Isolatie Dakisolatie, dubbel glas Warmwater C.v.-ketel, zonneboiler, zonnecollectoren Verwarming C.v.-ketel, open haard C.V.-Ketel Bosch (gas combiketel uit 2012, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 85 m² (13.0 m bij 6.5 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Parkeervergunningen Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Tv kabel, buitenzonwering, rookkanaal, schuifpui Kadastrale gegevens Gemeente Roermond Sectie C Perceelnummer 3998 Oppervlakte 195 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.