Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Nieuw
Kitskensdal 23 in Roermond 6045 EW

Kitskensdal 23

6045 EW Roermond
€ 450.000,- k.k.
0475-351970

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1975 Woonoppervlakte 175 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

In een rustig woonerf en op een bosrijk perceel van maar liefst 1555 m², ligt dit vrijstaande en LEVENSLOOPBESTENDIGE woonhuis met garage. Deze ruim opgezette woning heeft verder een splinternieuwe leefkeuken en in totaal 5 slaapkamers, waarvan 4 slaapkamers op de 1e verdieping. Het totale...
Lees meer

Omschrijving

In een rustig woonerf en op een bosrijk perceel van maar liefst 1555 m², ligt dit vrijstaande en LEVENSLOOPBESTENDIGE woonhuis met garage. Deze ruim opgezette woning heeft verder een splinternieuwe leefkeuken en in totaal 5 slaapkamers, waarvan 4 slaapkamers op de 1e verdieping. Het totale woonoppervlak bedraagt een riante 175 m² en de tuin kent veel rust en privacy.

Tenslotte is de gehele Roermondse binnenstad, met haar meer dan complete voorzieningenaanbod, op fietsafstand gelegen en zijn ook uitvalswegen, waaronder de A73 en A2 snel en eenvoudig met de auto te bereiken.

Begane grond:
Entree in de statige ontvangsthal met vide, een trappartij naar de 1e verdieping, alsook toegang tot de diverse vertrekken.
De royale woonkamer heeft veel lichtinval door de grote raampartijen en beschikt tevens over een sfeervolle houtkachel en een schuifpui naar de achtertuin.
De woonkamer staat in verbinding met de leefkeuken, voorzien van een modern keukenblok met kookeiland uit 2018 en met de volgende inbouwapparatuur: 5 pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi-oven. Vanuit de keuken is aansluitend de bijkeuken te bereiken, met aansluitpunten voor het witgoed, een flinke muurkast en een extra keukenblokje met spoelbak.

Vanuit de hal in het woonhuis zijn verder het gastentoilet met fonteintje, de hoofdslaapkamer en een badkamer en suite te bereiken.
Deze hoofdslaapkamer heeft een keurig niveau van afwerking, met een strakke vloer en trendy behang op een van de wanden. De naastgelegen badkamer bevat een 2e toilet, ligbad, inloopdouche en wastafel.

Eerste verdieping:
Overloop en mooie vide met toegang tot maar liefst 4 slaapkamers en een 2e badkamer. Deze 2e badkamer is voorzien van een wastafel, douche en 3e toilet.
De op deze verdieping gelegen slaapkamers zijn ruim bemeten, hebben laminaatvloeren en dubbele beglazing.

Tuin:
Dit instapklare woonhuis heeft een riante tuin rondom, gelegen op een totaal perceel van 1555 m². De achtertuin heeft diverse terrassen, diverse beplanting, een royaal gazon en optimale privacy. Een groot deel van het perceel is bosrijk en daarmee onderhoudsvriendelijk.
Tenslotte beschikt de woning over een riante garage en berging, met een totale oppervlakte van zo’n 23 m² en welke tevens beschikt over een kantelpoort en vliering, met extra bergruimte.

Bijzonderheden: 
- Vrijstaand woonhuis met een woonoppervlakte van 175 m²
- Levensloopbestendig; met slaap- en badkamer op de begane grond
- Ruime garage
- Moderne leefkeuken uit 2018
- Sfeervolle woonkamer met schuifpui naar de achtertuin
- Riant en bosrijk perceel van maar liefst 1555 m²
- Gelegen aan een rustig en verkeersluw woonerf, ideaal voor kinderen

Inhoud: 740 m³
Woonoppervlakte: 175 m²
Overige inpandige ruimte: 24 m²
Gebouw gebonden buitenruimte: 25 m²
Externe bergruimte: 0 m²
Perceelsoppervlakte: 1555 m²
Bouwjaar: 1975
Overdracht Status Beschikbaar Prijs € 450.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1975 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 175 m² Perceeloppervlakte 1555 m² Gebouwgebonden buitenruimte 25 m² Overige inpandige ruimte 24 m² Inhoud 740 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 01-10-2027 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas en gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2019, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin en tuin rondom Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 1000 m² (40.0 m bij 25.0 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 17 m² (530 bij 337) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Rookkanaal, Schuifpui Kadastrale gegevens Gemeente Roermond Sectie E Perceelnummer 5280 Oppervlakte 730 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Roermond Sectie E Perceelnummer 6263 Oppervlakte 825 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.