Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Nieuw
Kapellerlaan 44 in Roermond 6041 JD

Kapellerlaan 44

6041 JD Roermond
Vraagprijs € 749.500,- k.k.
0475-351970

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1880 Woonoppervlakte 453 m² Aantal kamers 16
Lees meer

Omschrijving

Aan één van de mooiste en oudste lanen van Roermond ligt dit prachtige, riante, monumentale herenhuis dat voorzien is van acht slaapkamers en twee badkamers. Dit fraaie woonhuis ademt werkelijk overal de sfeer en grandeur uit van de vervlogen tijden. Het is een beschermd (gemeentelijk) monument uit...
Lees meer

Omschrijving

Aan één van de mooiste en oudste lanen van Roermond ligt dit prachtige, riante, monumentale herenhuis dat voorzien is van acht slaapkamers en twee badkamers. Dit fraaie woonhuis ademt werkelijk overal de sfeer en grandeur uit van de vervlogen tijden. Het is een beschermd (gemeentelijk) monument uit (circa) 1880, maar toch energiezuinig (energielabel B). Alle woonruimtes van de woning zijn recentelijk (2019) voorzien van nieuwe kozijnen met dubbelglas, de verwarming is in 2017 geheel vernieuwd en in 2018 zijn er 23 zonnepanelen, een zonneboiler en een nieuwe HR CV ketel geplaatst. Verder is het dak volledig geisoleerd en hebben de zeer dikke muren (40cm doorsnede) een sterk isolerende waarde. Zo is er een goede combinatie gevonden tussen de authentieke sfeer, modern woonconform en lage woonlasten. De woning is geheel onderkelderd en beschikt over een ruime tuin met een garage aan de achterzijde van de woning welke te bereiken is via een toegangspoort naar het wooncomplex Francheville. Daarnaast beschikt de woning over drie eigen parkeerplaatsen op het voorterrein.

Souterrain:
Het souterrain is middels een vaste trap in de hal te bereiken. Het souterrain is ingedeeld in verschillende ruimtes, bestaande uit een ruime hobbykamer (nu in gebruik als poolkamer), wijnkelder, cv-ruimte en verschillende bergingen/ opslagruimtes. Tevens is de overkapping en achtertuin via de bergruimte te bereiken. Het souterrain is tevens via een zijdeur met een aparte opgang naar het voorterrein te bereiken.

Begane grond:
Ruime, statige entree met karakteristieke elementen. Aan de linkerzijde van deze fraaie hal bevindt zich een extra ruimte welke momenteel wordt gebruikt als kantoorruimte, met houten parket vloer. Aan de rechterzijde van de hal is de woonkamer van 58 m² gesitueerd. De hele ruimte is indrukwekkend, met veel orginele details en hoge plafonds. Het sfeervolle zitgedeelte is voorzien van de originele houten parket vloer, originele plafond ornamenten en een mooie originele (neorenaissance) schouw met werkende open haard. Via een ensuite is de eetkamer te bereiken. Deze ruimte is royaal en biedt een doorgang naar het terras welke tevens te bereiken is via het portaal. De woonkamer wordt van veel licht voorzien door grote ramen (met dubbelglas) aan de voor- en achterzijde van de woning.

De keuken aan de achterzijde van de woning is van alle gemakken voorzien en beschikt over een tegelvloer met neorenaissance tegels uit (circa) 1890. De keuken is in 2014 volledig vernieuwd en beschikt over een 6 pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en diepvries. Daarnaast biedt de keuken voldoende ruimte om een extra zithoek te creëren.

Tenslotte is via het portaal de toiletruimte te bereiken welke is voorzien van een hangend toilet en een fonteintje.

Eerste verdieping:
Via de ruime overloop zijn drie riante slaapkamers te bereiken. De slaapkamers zijn allen net afgewerkt en zijn tevens voorzien van grote raampartijen (met dubbelglas) waardoor de kamers mooi worden verlicht. De slaapkamers aan de voorzijde zijn voorzien van een tussendeur. Aan de voorzijde is een balkon gelegen met oorspronkelijk ijzeren sierwerk. De badkamer beschikt over een ligbad, douche, twee fonteintjes en een toilet.

Tweede verdieping:
De verrassend ruime tweede verdieping is voorzien van een riante overloop welke toegang biedt tot vijf slaapkamers, een badkamer en de wasruimte. Ook deze badkamer is voorzien van een ligbad, douche, twee wastafels en een toilet. Daarnaast beschikken alle kamers over een dakraam (met dubbelglas).

Zolderverdieping:
De zolderverdieping is middels een vlizotrap te bereiken en wordt momenteel gebruikt als opslagruimte. De tweede cv-ketel (voor het separate verwarmingssysteem op de tweede verdieping en de warmwater voorziening voor het hele huis) en zonneboiler zijn hier geplaatst.

Tuin:
De woning beschikt over een diepe achtertuin welke keurig is aangelegd en voorzien is van voldoende privacy. Deze heerlijke tuin is gelegen op Zuid Westen en is zoals hierboven benoemd te bereiken via de kelder, de eetkamer en middels het portaal. Vanuit het ruime, verhoogde terras kijkt u uit over de tuin. Aan de achterzijde van de tuin is de garage gelegen. De garage is via het wooncomplex Francheville te bereiken en beschikt over voldoende parkeerruimte voor een auto. Er is een recht van overpad gevestigd ten gunste van de woning om te komen en te gaan naar de garage via het wooncomplex Francheville.

Bijzonderheden:
- Gelegen aan één van de mooiste en oudste lanen van Roermond;
- Een woonoppervlakte van maar liefst 453,5 m²;
- Sfeervol monumentaal herenhuis met lage woonlasten;
- Nieuwe kozijnen met dubbelglas in alle woonruimtes;
- Karakteristieke elementen zijn prachtig bewaard gebleven;
- Voorzien van acht ruime slaapkamers en twee badkamers;
- Drie eigen parkeerplaatsen op het voorterrein;
- Diepe achtertuin voorzien van een terras en eigen achterom;
- Een garage gesitueerd aan de achterzijde van de tuin;
- Geheel onderkelderde woning.

Kenmerken
Woonoppervlakte: 453,5 m²
Overige inpandige ruimte: 28,9 m²
Gebouw gebonden buitenruime: 37,5 m²
Externe bergruimte: 27,1 m²
Inhoud: 1863,48 m³
Perceeloppervlakte: 760 m²
Aanvaarding: in overleg.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 749.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1880 Bouwvorm Bestaande bouw Indeling Woonoppervlakte 453 m² Perceeloppervlakte 760 m² Gebouwgebonden buitenruimte 37 m² Overige inpandige ruimte 28 m² Externe bergruimte 27 m² Inhoud 1863 m³ Aantal kamers 16 Aantal slaapkamers 8 Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder en een zolder Energie Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel en zonneboiler Verwarming C.V.-Ketel en open haard C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2018, Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 480 m² (0.4 m bij 0.12 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Garagebox, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Toelichting Voor de deur op eigen terrein Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Monumentaal pand Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Zonnecollectoren, Rookkanaal Kadastrale gegevens Gemeente Roermond Sectie C Perceelnummer 1618 Oppervlakte 730 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Roermond Sectie C Perceelnummer 6453 Oppervlakte 30 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.