Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Nieuw
Gebroek 51 in Roermond 6044 XG

Gebroek 51

6044 XG Roermond
€ 175.000,- k.k.
0475-351970

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1900 Woonoppervlakte 146 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

Deze verrassend ruime, half vrijstaande woning met veel woonoppervlakte (maar liefst 146 m²), zeer royale tuin met eigen achterom, is gelegen in een rustige woonstraat, en heeft aan de achterzijde geen buren. U woont hier heerlijk vrij en rustig, doch vlakbij de Roermondse binnenstad met al haar...
Lees meer

Omschrijving

Deze verrassend ruime, half vrijstaande woning met veel woonoppervlakte (maar liefst 146 m²), zeer royale tuin met eigen achterom, is gelegen in een rustige woonstraat, en heeft aan de achterzijde geen buren. U woont hier heerlijk vrij en rustig, doch vlakbij de Roermondse binnenstad met al haar voorzieningen.

Dit karakteristieke woonhuis stamt oorspronkelijk uit omstreeks 1900, maar is in de loop der jaren al op diverse onderdelen gerenoveerd. De woning heeft recent een nieuwe keuken geplaatst gekregen in 2016 en beschikt al over kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Ook de tuin is recent opnieuw aangelegd, maar de woning dient echter op diverse punten ook nog te worden gerenoveerd. Met name de 1e verdieping, behoeft investering.

Begane grond:
Binnenkomst in de entreehal, gelegen in het midden van de woning, en met toegang tot de diverse vertrekken.
Aan de linkerzijde ligt de woonkeuken, met een nieuw keukenblok (circa 2016) en met de volgende inbouwapparatuur: 5-pits gasfornuis, met matzwarte wasemkap, koelkast, vriezer, oven en vaatwasser. Vanuit de keuken is de kelder toegankelijk.

Aan de rechterzijde van de hal ligt de woonkamer van dit woonhuis. Deze is ruim en bevat een laminaatvloer en kunststof kozijnen en dubbele beglazing.

Vervolgens ligt aan de linkerzijde, op de begane grond, de badkamer. Deze bevat een douche, toilet en wastafel.

Tenslotte is vanuit de hal, de serre bereikbaar, welke achter de woning is gelegen. Deze serre bevat veel extra ruimte, maar dient nog verder geïsoleerd te worden, indien u deze als een aanbouw wenst te gebruiken. In de serre bevinden zelf wel de aansluitpunten voor het witgoed.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop op de 1e verdieping zijn 3 slaapkamers te bereiken. Aan de achterzijde is de slaapkamer nog niet gereed en dient een koper deze nog verder af te werken. De hoofdslaapkamer en de kamer aan de voorzijde, zijn wel al prima bruikbaar. De hoofdslaapkamer bevat verder een deel, welke nu als inloopkast in gebruik is.

Tuin:
De tuin van deze sfeervolle gezinswoning is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een groot terras en een gazon met kunstgras. Verder ligt er een schuurtje en heeft de woning een eigen oprit en achterom middels een grote poort. De woning heeft geen achterburen, waardoor u kunt genieten van optimale privacy.

Kenmerken:
- Ideale starterswoning met veel leefruimte (146 m²);
- Onderhoudsvriendelijke achtertuin met schuurtje en eigen achterom;
- Moderne keuken uit 2016;
- Kunststof kozijnen en dubbele beglazing;
- De woning dient nog deels gerenoveerd te worden;
- Vlakbij de binnenstad van Roermond gelegen, in een rustige straat.

Inhoud: 620 m³
Woonoppervlakte: 146 m²
Overige inpandige ruimte: 31 m²
Gebouw gebonden buitenruimte: 0 m²
Externe bergruimte: 0 m²
Perceeloppervlakte: 365 m²
Bouwjaar: omstreeks 1900
Aanvaarding: in overleg.
Overdracht Status Beschikbaar Prijs € 175.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1900 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en open ligging Indeling Woonoppervlakte 146 m² Perceeloppervlakte 365 m² Overige inpandige ruimte 31 m² Inhoud 620 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Energie Energieklasse F Energie einddatum 25-01-2026 Isolatie Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2019, Huur) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 240 m² (20.0 m bij 12.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Mansarde dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Roermond Sectie F Perceelnummer 2356 Oppervlakte 365 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.