Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Nieuw
Gentiaanhof 34 in Roermond 6043 WJ

Gentiaanhof 34

6043 WJ Roermond
Vraagprijs € 185.000,- k.k.
0475-351970

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1977 Woonoppervlakte 134 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Deze ruime eengezinswoning is gelegen aan een groen en rustig plekje, in een woonerf in de kindvriendelijke woonwijk “Hoogvonderen”. De woning ligt op loopafstand van een speeltuintje, een basisschool en heeft o.a. een vaste trap naar de zolder, een achtertuin met poort en prima afmetingen, zowel in...
Lees meer

Omschrijving

Deze ruime eengezinswoning is gelegen aan een groen en rustig plekje, in een woonerf in de kindvriendelijke woonwijk “Hoogvonderen”. De woning ligt op loopafstand van een speeltuintje, een basisschool en heeft o.a. een vaste trap naar de zolder, een achtertuin met poort en prima afmetingen, zowel in de woonkamer, als de slaapkamers. Het huis ligt centraal, waardoor zowel de Roermondse binnenstad, maar ook bijvoorbeeld het Designer Outlet Centre of de A73 in enkele minuten zijn te bereiken.

Begane grond:
Binnenkomst in de entreehal met toilet, meterkast en toegang tot de woonkamer. Deze lichte woonkamer is ruim van opzet en heeft een prettige lichtinval. De open keuken heeft een eenvoudige opstand, met een keukenblok zonder apparatuur. Zowel op de begane grond, als de verdieping, heeft dit woonhuis reeds dubbele beglazing.

Eerste verdieping:
Via de trapopgang is de 1e verdieping te bereiken, welke toegang biedt aan de 3 slaapkamers en de badkamer. De badkamer is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en voorzien van ligbad met douchecombinatie, een wastafelmeubel, wasmachineaansluiting en 2e toilet. Alle slaapkamers hebben verder een prima maatvoering, en eveneens houten kozijnen met dubbele beglazing.

Tweede verdieping:
De zolderverdieping is bereikbaar middels een vaste trap en herbergt momenteel de CV combiketel (Intergas, eigendom, bouwjaar 2018). De ruimte is nu als bergzolder in gebruik, maar kan eenvoudig ook als een extra (slaap)kamer fungeren, mede doordat de kamer nu al over een Velux raam beschikt.

Tuin:
De achtertuin van dit fijne woonhuis is gelegen op het Oosten en beschikt over een onderhoudsvriendelijke afwerking met tegels. Verder heeft de woning een vrijstaand, stenen berging, achterin de tuin gelegen. De tuin heeft voldoende privacy en is middels een poort aan de achterzijde bereikbaar.

Kenmerken:
- Nette gezinswoning, gelegen in een rustig woonerf;
- Inclusief vrijstaand stenen berging;
- Vaste trap naar de zolderverdieping, mogelijkheid 4e slaapkamer;
- Voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing;
- Gelegen in een kindvriendelijke en gewilde woonomgeving.

Inhoud: 400 m³.
Woonoppervlakte: 134 m².
Overige inpandige ruimte: 0 m².
Gebouw gebonden buitenruimte: 0 m².
Externe bergruimte: 6 m².
Perceeloppervlakte: 170 m².
Bouwjaar: 1977.
Aanvaarding: in overleg.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 185.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Eenvoudig Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1977 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 134 m² Perceeloppervlakte 170 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 400 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Isolatie Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2018, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 69 m² (11.5 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Aan te leggen Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Roermond Sectie H Perceelnummer 2472 Oppervlakte 170 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.