Maat Makelaars

Minderbroederssingel 19
6041 KH Roermond
Tel: 0475-351970
info@maatmakelaars.nl
Maasboulevard 15, 6041 LX Roermond € 380.000,- k.k.
Maasboulevard 15 in Roermond 6041 LX

Omschrijving

''An apartment with a view''

Op de 4e verdieping van een appartementencomplex aan de skyline van Roermond ligt dit luxe appartement aan het water met uitzicht over de Maas en jachthavens. Buiten deze unieke locatie met prachtig uitzicht, heeft dit appartement een ruime living van ca 44 m2, een afgesloten tijdloze keuken met apparatuur, twee ruime slaapkamers en een balkon gelegen op het westen. Tevens beschikt het appartement over een eigen overdekte brede parkeerplaats en grote berging welke gesitueerd zijn in de parkeerkelder.

Souterrain
Het souterrain van het appartementencomplex beschikt over gemeenschappelijke fietsenruimte. Daarnaast is vanuit hier de eigen berging van ca. 21 m² en de eigen brede parkeerplaats te bereiken.

Begane grond
Gezamenlijke entree met brievenbussen, deurbellentableau, trappenhuis, liftinstallatie en videofooninstallatie.

Vierde verdieping
Entree / De hal ligt centraal in het appartement en geeft toegang tot alle ruimten. Zoals de geheel betegelde toiletruimte met vrij hangend toilet en fonteintje.
De Royale L-vormig living (44 m²) voorzien van vloerbedekking, kijkt middels een mooi driedelig panoramaraam uit over de Maas, tevens wordt de ruimte via een grote glazen schuifpui bij het balkon voorzien van een prettige lichtinval.
Het overdekte balkon (ca. 9,5 m²) welke te bereiken is via de living beschikt over een elektrisch bedienbare zonnescherm. Doordat het balkon gesitueerd is op het westen, kunt u hier ‘s avonds heerlijk genieten van een mooie zonsondergang.

De aparte tijdloze keuken is voor zien van een keramische 4 pits kookplaat met afzuiging, oven, vaatwasser, koelkast en diepvries. De Siematic keuken is uitgevoerd met witte, greeploze kasten en voorzien van een tegelvloer. Tevens wordt de keuken mooi voorzien van licht door de raampartij. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een bijkeuken / berging met opstelling van het witgoed.

Het appartement beschikt over twee slaapkamers van respectievelijk 16,5 m² en 10 m² groot. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een hangtoilet, douche, wastafelmeubel en een tegelvloer. Naast de badkamer is de berging met cv-ketel gesitueerd.

Het appartement maakt deel uit van het hoogwaardige en stijlvolle appartementencomplex ‘Voorstad St. Jacob 1’ en is in 1998 gebouwd. Iedere verdieping heeft een eigen entree tot de lift. U stapt direct naast de voordeur in de lift. Uw eigen, zeer ruime, parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage ligt nabij de uitgang van de lift in het souterrain.
Dit royale appartement met uitzicht over de maas gelegen op een top locatie, zorgt ervoor dat u rustig en sfeervol kunt wonen op één van de fraaiste locaties in Roermond, op 5 minuten afstand van het bruisende centrum van Roermond.

Enkele bijzondere kenmerken:
- Wonen op één van de mooiste plekjes van Roermond: Voorstad St. Jacob;
- Royale living van 44 m², met prachtig uitzicht over de Maas;
- Ruim, overdekt balkon (9,5 m²) op het westen met uitzicht over de haven;
- Twee riante slaapkamers van 16,6 m² en 10m².
- Geheel voorzien van dubbele beglazing en rolluiken;
- Voorzien van eigen brede parkeerplaats en berging van 21 m²;
- Gelegen op loopafstand van het centrum van Roermond.

Inhoud: ca. 342 m³.
Woonoppervlakte: ca. 111,8 m².
Overige inpandige ruimte: 0,2 m².
Gebouwgebonden buitenruimte: 11 m².
Externe bergruimte: 21 m².
Bouwjaar: 1998.
Servicekosten appartement: € 247,- per maand.
Servicekosten garage: € 75,- per maand.
Aanvaarding: in overleg.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Prijs € 380.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Servicekosten € 322,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement galerijflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1998 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water en aan rustige weg Indeling Woonoppervlakte 112 m² Gebouwgebonden buitenruimte 11 m² Externe bergruimte 21 m² Inhoud 343 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Gelegen op 4e woonlaag Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR combi (Gas Combiketel) Buitenruimte Tuin Zonneterras Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Garage Parkeerkelder Parkeer capaciteit 1 Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Schuifpui Kadastrale gegevens Gemeente Roermond Sectie C Perceelnummer 5871 Index A8 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Roermond Sectie C Perceelnummer 6096 Index A5 Eigendomssituatie Volle eigendom