Bredeweg 318 A in Roermond 6043 GH: Woonhuis.

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2006 Woonoppervlakte 125 m² Aantal kamers 7

Omschrijving

Deze instapklare tussenwoning met uitstekend isolatiepakket verkeert zo goed als in nieuwstaat en heeft de nieuwe eigenaar veel te bieden: Een lichte woonkamer met optimaal tuincontact, een moderne keuken met diverse inbouwapparatuur, 3 keurige slaapkamers en een complete, luxe badkamer op de

...

Lees meer

Omschrijving

Deze instapklare tussenwoning met uitstekend isolatiepakket verkeert zo goed als in nieuwstaat en heeft de nieuwe eigenaar veel te bieden: Een lichte woonkamer met optimaal tuincontact, een moderne keuken met diverse inbouwapparatuur, 3 keurige slaapkamers en een complete, luxe badkamer op de eerste verdieping, een via vaste trap bereikbare zolder met wasruimte en 4^e slaapkamer en een verzorgde achtertuin op het westen met berging en vrije achterom.

Begane grond: Entree / hal met laminaatvloer, meterkast, trapopgang naar de verdieping en een gedeeltelijk betegelde toiletruimte met toilet en fonteintje. De hal heeft een prettige lichtinval door de raampartij naast de voordeur. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer met open keuken. De woonkamer is ca. 31 m² groot en is voorzien van een laminaatvloer en een handige trapkast. De woonkamer heeft een ruim zitgedeelte aan de achterzijde met optimaal tuincontact door de van plafond tot grond reikende raampartij en de glazen tuindeur die toegang geeft tot de achtertuin. Aan de voorzijde ligt, in open verbinding met de woonkamer, de moderne keuken opgesteld. De laminaatvloer in de woonkamer loopt mooi door tot in de keuken waardoor het één geheel vormt. De keuken is ingericht met een witte hoekopstelling met een donker werkblad en een licht betegelde achterwand. De apparatuur in de keuken bestaat uit een 4-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, koelkast, diepvries, oven en vaatwasser. Boven het werkblad bevindt zich een raam dat uitkijkt op de straat.

Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn respectievelijk 15 m², 13 m² en 8 m² groot en zijn alle voorzien van een keurige laminaatvloer. Verder bevindt zich op deze verdieping een geheel betegelde badkamer met royaal ligbad met douchecombinatie, afgeschermd door een glazen wand, een vrijhangend toilet, een designradiator en een badkamermeubel met vaste wastafel, grote spiegel en volop bergruimte.

Tweede verdieping: Middels een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar, ingedeeld in een overloop met opstelling van het witgoed, mechanische ventilatie en c.v.-ketel (Agpo Ferrolli; bouwjaar 2006) en een volwaardige 4e slaapkamer. Deze ruime zolderkamer is ca. 16 m² groot en netjes afgewerkt met een laminaatvloer en een dakvenster.

Deze tussenwoning is volledig geïsoleerd (vloer- / dak- en muurisolatie) en is geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. De achterzijde beschikt over rolluiken.
Bij de woning hoort een onderhoudsvrije achtertuin (5,5 x 10 m) op het westen die geheel is afgeschermd middels een houten schutting. De tuin is geheel voorzien van sierbestrating en een stenen berging. De achtertuin is via een mandelig achterpad achterom bereikbaar. Het is mogelijk om aan deze weg aan de achterzijde te parkeren.
Deze leuke eengezinswoning ligt in een straat met vooral jonge gezinnen en ligt aan de rand van het centrum van Roermond. Het stadscentrum van Roermond ligt op een paar minuten afstand.

Bijzonderheden:
- Instapklare, jonge tussenwoning (2006) met volledig isolatiepakket;
- Zonnige woonkamer aan de achterzijde met zicht op de achtertuin;
- Open, moderne keuken met inbouwapparatuur;
- Op de verdieping 3 slaapkamers en een compleet ingerichte badkamer;
- Via vaste trap bereikbare zolder met ruime 4e slaapkamer;
- Verzorgde achtertuin op het westen met stenen berging en achterom.

Inhoud: 444 m³.
Woonoppervlakte: 125 m².
Gebouw gebonden buitenruimte: 2,3 m².
Externe bergruimte: 8 m².
Perceeloppervlakte: 1.37 are.
Bouwjaar: 2006.
Aanvaarding: in overleg.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 190.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2006 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan drukke weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 125 m² Perceeloppervlakte 463 m² Inhoud 444 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 28-01-2029 Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Ferrolli (Gas Combiketel uit 2006, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin, Zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 55 m² (10.0 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Roermond Sectie B Perceelnummer 7466 Oppervlakte 137 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Roermond Sectie B Perceelnummer 7479 Oppervlakte 326 m² Eigendomssituatie Mandelig