Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Koolstraat 31 in Roermond 6041 EJ

Koolstraat 31

6041 EJ Roermond
Vraagprijs € 225.000,- k.k.
0475-351970

Kenmerken

Soort object Appartement Bouwjaar 2012 Woonoppervlakte 116 m² Aantal kamers 3
Lees meer

Omschrijving

In een sfeervol en rustig zijstraatje van de gezellige Roerkade, ligt dit moderne appartement met lift, riante loggia (maar liefst 17 m²) en 2 slaapkamers. Het complex “Op de Kaei” is een kleinschalig complex uit 2012, met slechts 8 appartementen, en dit appartement is gelegen op de bovenste en 4e...
Lees meer

Omschrijving

In een sfeervol en rustig zijstraatje van de gezellige Roerkade, ligt dit moderne appartement met lift, riante loggia (maar liefst 17 m²) en 2 slaapkamers. Het complex “Op de Kaei” is een kleinschalig complex uit 2012, met slechts 8 appartementen, en dit appartement is gelegen op de bovenste en 4e verdieping, hetgeen een mooi uitzicht biedt over de daken van de binnenstad, naar de Sint Christoffel kathedraal, maar ook de Maas en Natalini toren. Geniet van het wonen middenin de bruisende binnenstad, met gezellige terrassen, heerlijke restaurants en alle winkels in de directe omgeving!

Begane grond: Brievenbussen en bellentableau. Entree van het complex met toegang naar de lift en de trapopgang naar de diverse appartementen.

Vierde verdieping: Dit appartement heeft de entree op de 4e verdieping, waar u binnenkomt in de hal van het appartement, met toegang naar de diverse vertrekken. Het appartement beschikt over een comfortabele vloerverwarming en is energiezuinig, geheel in lijn met de maatstaven anno 2018.
De lichte woonkamer is gelegen aan de zijde van de Koolstraat en kijkt over de tegenover gelegen daken zo naar de Sint Christoffel kathedraal en de Maas. Verder is deze voorzien van een fraaie laminaatvloer en staat de woonkamer in verbinding met de open keuken. Deze moderne keuken, uit omstreeks 2013, heeft een strakke tegelvloer en een hoekopstelling. Verder is de keuken voorzien van een koelkast met vriesvak, 4-pits gasfornuis, RVS wasemkap, combi magnetron en handige vaatwasser. Aan de hal grenzen verder een zwevend toilet met fonteintje, een berging met witgoedaansluitpunten en een technische ruimte / berging met opstelplaats van de CV combiketel (Nefit, eigendom, 2012) en de WTW installatie (warmte-terug-win installatie).
De moderne badkamer is voorzien van een strakke, grote tegel, en bevat verder een inloopdouche, wastafel en 2e toilet.
De beide slaapkamers van het appartement zijn respectievelijk 25 m² en 23 m² groot, dus zeer royaal bemeten. Vanuit de hoofdslaapkamer is tevens een riante extra ruimte te bereiken, waar aansluitpunten voor een extra (2e) badkamer aanwezig zijn, maar welke ook uitstekend gebruikt kan worden als inloopkast. Voorts grenzen deze slaapkamers beide aan de riante loggia, die aan de achterzijde van het appartement is gelegen. Wederom heeft u hier een mooi zicht over de rondom gelegen sfeervolle panden in de binnenstad, maar evengoed alle privacy. Tenslotte ligt deze loggia op het Zuiden, dus u kunt hier genieten van de zon.

Bijzonderheden:
- Modern appartement met loggia van maar liefst 17 m²;
- 2 Ruime slaapkamers;
- Fraaie en moderne keuken en badkamer, bijna in nieuwstaat;
- Complex met lift;
- Gezamenlijke fietsenberging in het souterrain;
- Goed geïsoleerd, gunstige stookkosten en vloerverwarming, WTW installatie en airco in het appartement;
- Servicekosten bedragen € 149,- per maand.

Woonoppervlakte: 116 m².
Gebouw gebonden buitenruimte: 17 m².
Externe bergruimte: 0 m².
Inhoud: 433 m³.
Aanvaarding: in overleg.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 225.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Servicekosten € 149,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Bouwjaar 2012 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 116 m² Gebouwgebonden buitenruimte 17 m² Inhoud 433 m³ Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 5e woonlaag Energie Energieklasse A Energie einddatum 28-04-2026 Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, HR-glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, Vloerverwarming geheel, Warmte terugwininstallatie C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2012, Eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra, Voorzien van water Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, Betaald parkeren, Parkeervergunningen Dak Soort dak plat dak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Bijdrage VVE p/m € 149,00 Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Lift, Frans balkon Kadastrale gegevens Gemeente Roermond Sectie D Perceelnummer 5640 Index A9 Eigendomssituatie Volle eigendom
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.