Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Kruisbroedersweg 25 in Roermond 6041 PK

Kruisbroedersweg 25

6041 PK Roermond
€ 269.500,- k.k.
0475-351970

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1974 Woonoppervlakte 124 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Op een uitstekende locatie in het populaire Roer-Zuid, ligt deze keurige 2-onder-1-kap woning aan een rustig, verkeersluw woonerf. Dit fijne woonhuis heeft o.a. een garage, ruime slaapkamers, een vaste trap naar de zolder en privacyvolle tuin op het Zuiden. De woning beschikt over kunststof kozijnen...
Lees meer

Omschrijving

Op een uitstekende locatie in het populaire Roer-Zuid, ligt deze keurige 2-onder-1-kap woning aan een rustig, verkeersluw woonerf. Dit fijne woonhuis heeft o.a. een garage, ruime slaapkamers, een vaste trap naar de zolder en privacyvolle tuin op het Zuiden. De woning beschikt over kunststof kozijnen met dubbele beglazing en heeft verder maar liefst 124 m² woonoppervlakte en een inhoud van 488 m³.

Deze nette gezinswoning ligt op loopafstand van voorzieningen als bijvoorbeeld een basisschool, of sportfaciliteiten, maar ook de gehele Roermondse binnenstad, met haar vele winkels, gezellige terrassen en fraaie, sfeervolle pleinen.

Begane grond:
Ruime entree, met toilet inclusief fonteintje, meterkast en een mooie, open wenteltrap naar de verdieping. Vanuit deze entreehal is de lichte L-vormige woonkamer toegankelijk. Deze beschikt over een massieve, eiken parketvloer en een mooie schuifpui, met dubbele beglazing, naar de achtertuin.
De half open keuken is voorzien van een neutraal keukenblok met de volgende inbouwapparatuur: een 4-pits gasfornuis me wasemkap, koelkast, magnetron, oven en vaatwasser.

Eerste verdieping:
Via de overloop zijn de 3 ruime slaapkamers en de badkamer toegankelijk.
Deze badkamer bevat een ligbad met douchecombinatie, een wastafel en een 2e toilet. Alle 3 de slaapkamers hebben, zoals hiervoor aangegeven, royale maatvoering, namelijk 15 m², nogmaals 15 m² en 9 m² groot en zijn voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap is de zolderverdieping te bereiken. Hier is een riante, 4e slaapkamer gelegen en verder een overloop en extra berging. In de berging is tevens de CV combiketel geplaatst (AWB, 2014, huur). De 4e slaapkamer is, net als de slaapkamers op de 1e verdieping, ruim van opzet.

Tuin:
Deze fijne gezinswoning heeft een heerlijke achtertuin, met veel privacy en gelegen op het Zuiden. De tuin is voorzien van een terras, met zonnescherm, en een mooi gazon. Tevens heeft de woning een aangebouwde stenen garage, met kantelpoort aan de voorzijde en voorzien van elektra. Tenslotte ligt aan de voorzijde een ruime oprit, geschikt voor meerdere voertuigen.

Bijzonderheden:
- Keurige 2-onder-1-kap woning op een gewilde locatie in Roer-Zuid;
- Gelegen aan een verkeersluw woonerf;
- In totaal 4 ruime slaapkamers;
- Vaste trap naar de zolderverdieping;
- Kunststof kozijnen met dubbele beglazing.

Inhoud: 488 m³.
Woonoppervlakte: 124 m².
Overige inpandige ruimte: 18 m².
Gebouw gebonden buitenruimte: 0 m².
Externe bergruimte: 0 m².
Perceeloppervlakte: 228 m².
Bouwjaar: 1974.
Aanvaarding: in overleg.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Prijs € 269.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1974 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 124 m² Perceeloppervlakte 228 m² Overige inpandige ruimte 18 m² Inhoud 488 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse C Energie einddatum 11-06-2029 Isolatie Dakisolatie, dubbel glas Warmwater C.v.-ketel Verwarming C.v.-ketel C.V.-Ketel Awb (gas combiketel uit 2014, huur) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 106 m² (8.5 m bij 12.5 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 18 m² (618 bij 298) Totaal aantal 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Tv kabel, dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Roermond Sectie C Perceelnummer 4331 Oppervlakte 228 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.