Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Ratommerweg 1 in Roermond 6045 EZ

Ratommerweg 1

6045 EZ Roermond
Vraagprijs € 347.500,- k.k.
0475-351970

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1981 Woonoppervlakte 181 m² Aantal kamers 8
Lees meer

Omschrijving

In een bosrijke en rustige woonomgeving "Kitskensdal", aan het einde van de straat, ligt deze vrijstaande woning op een perceel van maar liefst 1.440 m². Deze fraaie woning beschikt op de begane grond over een royale woonkamer en eetkamer, beide met schuifpui naar de tuin, een open, moderne keuken...
Lees meer

Omschrijving

In een bosrijke en rustige woonomgeving "Kitskensdal", aan het einde van de straat, ligt deze vrijstaande woning op een perceel van maar liefst 1.440 m². Deze fraaie woning beschikt op de begane grond over een royale woonkamer en eetkamer, beide met schuifpui naar de tuin, een open, moderne keuken met apparatuur, aparte werkkamer en biedt op de verdieping 3 slaapkamers en een aparte kamer met vide, twee badkamers en voldoende bergruimte (kelder en zolder). Bij de woning hoort een grote carport en berging en de woning heeft een parkachtige, privacy volle achtertuin met vrije achterom.

Souterrain: Het souterrain is verdeeld in 3 betegelde bergruimtes van in totaal 30 m².

Begane grond: Overdekte entree (via carport) naar de statige ontvangsthal met vide, meterkast, garderobe en een geheel betegelde toiletruimte met vrij hangend toilet en fonteintje. In de hal bevindt zich een fraaie houten trappartij naar de verdieping alsook naar het souterrain. De hal is voorzien van een tegelvloer en biedt toegang tot de diverse leefruimtes. De royale woonkamer (ca. 45 m²) is ruim van opzet en heeft een zeer ruimtelijk effect door het hoge plafond t.b.v. de vide. De woonkamer is voorzien van een tegelvloer, fraai schoonmetselwerk en heeft een robuuste haardpartij met inbouwhaard. De woonkamer ontvangt een prettige lichtinval door de diverse ramen en de grote, glazen schuifpui met optimale tuinbeleving. Vanuit een open doorgang in de woonkamer, alsook via een deur in de hal, is er toegang tot een aparte werkkamer van ca. 11 m². De woonkamer staat in open verbinding met de eetkamer en de keuken, in totaal groot ca. 23 m². De eetkamer is heerlijk licht met over de gehele breedte glas middels een grote schuifpui en een raampartij met fraai uitzicht over de achtertuin. De keuken is ingericht met een moderne, greeploze keukenopstelling (2007) met granieten blad, bestaande uit een wandopstelling, een groot schiereiland en een apparatenkast. Boven het werkblad van de wandopstelling bevindt zich een groot raam met leuk zicht naar buiten. De apparatuur in de keuken is als volgt: 5-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, koelkast, vaatwasser, combi oven-magnetron en 1,5 spoelbak. Vanuit de keuken is er een deur naar de bijkeuken c.q. berging, die tevens via een buitendeur bereikbaar is. Deze berging biedt plaats aan de opstelling van het witgoed.

Eerste verdieping: Overloop met laminaatvloer. Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een apart kantoortje c.q. leeskamer met mooi uitzicht naar de woonkamer door de vide. De hoofdslaapkamer is ca. 15 m² groot en voorzien van een laminaatvloer, een vaste kast en een deur naar het balkon. Slaapkamer 2 en 3 zijn beide 11 m² groot en beschikken over een zeilvloer. Tevens bevinden zich hier twee badkamers, als volgt ingedeeld: Badkamer I is geheel betegeld en ingericht met een ligbad, een toilet en een dubbele vaste wastafel. Badkamer II is iets kleiner en biedt plaats aan een douchecabine en een vaste wastafel.

Tweede verdieping: Via vlizotrap naar bergzolder met opstelling van de c.v.-combiketel (Intergas HR; bouwjaar 2006).

Dit vrijstaande landhuis is gesitueerd op een perceel van maar liefst 1.440 m² in een bosrijke omgeving, met uitzicht over Kitskensdal en ’t Parcje. De woning ligt aan het einde van de straat en biedt een optimale privacy. De tuin rondom de woning is parkachtig aangelegd met diverse beplanting, paadjes, een grote vijver, terrassen en een stuk bostuin. De woning is via een vrije achterom bereikbaar.
Naast de woning bevindt zich een ruime oprit met vrijstaande stenen berging met een ruime carport ervoor die plaats biedt aan 2 auto’s. De berging is ca. 8 m² groot en beschikt over elektra.
De woning is geheel geïsoleerd met dak-, vloer- en spouwisolatie en is tevens geheel voorzien van dubbele beglazing.

Bijzonderheden:
- Ruime, keurig onderhouden woning (916 m³), gelegen op een perceel van 1.440 m²;
- Royale woonkamer met vide, haardpartij en schuifpui naar de tuin;
- Moderne keuken met apparatuur en ruime eetkamer met schuifpui naar de tuin;
- In totaal 3 slaapkamers, aparte kamer met vide en 2 badkamers op de verdieping;
- Volop bergruimte aanwezig: kelder, bergzolder en buitenberging;
- Grote carport en parkachtige tuin met vrije achterom;
- Optimale privacy: Gelegen aan het einde van de straat in een rustige woonomgeving.

Inhoud: 916 m³.
Woonoppervlakte: 181 m².
Overige inpandige ruimte: 49 m².
Gebouw gebonden buitenruimte: 27 m².
Perceeloppervlakte: 14.40 are.
Bouwjaar: 1981.
Aanvaarding: in overleg.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 347.500,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1981 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 181 m² Perceeloppervlakte 1440 m² Overige inpandige ruimte 49 m² Inhoud 916 m³ Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Energie Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HR Bouwjaar C.V.-Ketel 2006 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Volledig geïsoleerd Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin, tuin rondom Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 900 m² (36.0 m bij 25.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid, West Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Carport, Parkeerplaats, Geen garage Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Mechanische ventilatie Ja Rolluiken Ja TV-Kabel Ja Schuifpui Ja Kadaster: E 5691 Roermond Oppervlakte 897 m² Kadaster: E 6012 Roermond Oppervlakte 235 m² Kadaster: E 6375 Roermond Oppervlakte 308 m²
U kunt de brochure hier downloaden

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.