Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Walbreukergraaf 21 in Roermond 6041 NW

Walbreukergraaf 21

6041 NW Roermond
Vraagprijs € 675.000,- k.k.
0475-351970

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1973 Woonoppervlakte 339 m² Aantal kamers 8
Lees meer

Omschrijving

Aan een van de meest gewilde straten in Roer-Zuid, de Walbreukergraaf, ligt dit fraaie, vrijstaande landhuis, met een zee van ruimte en een prachtige brocante/landelijke sfeer en dito niveau van afwerking.
Dit smaakvolle landhuis beschikt over een riante living, moderne leefkeuken met...
Lees meer

Omschrijving

Aan een van de meest gewilde straten in Roer-Zuid, de Walbreukergraaf, ligt dit fraaie, vrijstaande landhuis, met een zee van ruimte en een prachtige brocante/landelijke sfeer en dito niveau van afwerking.
Dit smaakvolle landhuis beschikt over een riante living, moderne leefkeuken met tuincontact, een kantoor/werkruimte en bibliotheek/study op de begane grond en maar liefst 5 slaapkamers en 2 badkamers op de verdieping. De woning is zeer privacyvol gelegen en de perceelgrootte bedraagt een riante 1135 m².

Indeling

Souterrain: Via de entreehal is het souterrain bereikbaar, alwaar zich 2 ruime bergingen bevinden.

Begane grond: Bij binnenkomst in dit sfeervolle landhuis valt gelijk de prachtige landelijk sfeer op; de fraaie vloer, mooie houten binnendeuren en authentieke balken in het plafond geven veel charme. Vanuit deze entreehal zijn de woonkamer met bibliotheek/study, een aparte werkkamer, het toilet en het souterrain toegankelijk.
De prachtige living biedt een royaal oppervlak en daarnaast een riante en sfeervolle open haard. Diverse dubbele tuindeuren, zorgen niet alleen voor tuincontact, maar tevens voor een prachtige lichtinval. De kruisstijlen in de kozijnen, en wederom de charmante vloer en houten balken in het plafond completeren het geheel. Vanuit de woonkamer is een extra kamer bereikbaar, nu in gebruik als bibliotheek/study.
Vanuit deze ruimte is de riante leefkeuken toegankelijk. Deze beschikt over een kookeiland en wederom een zee van ruimte. Het keukenblok, eveneens uitgevoerd in de charmante, landelijke stijl, beschikt over de volgende inbouwapparatuur: een 6-pits gasfornuis met RVS wasemkap, een brede hete lucht oven, Amerikaanse koel/vriescombinatie, magnetron, vaatwasser en koffie/espresso machine. Net zoals de woonkamer, biedt de keuken een prettig tuincontact middels een dubbele tuindeur. Vanuit de woonkeuken is verder de bijkeuken toegankelijk, welke tevens via een buitendeur te bereiken is. Hier zijn aansluitpunten voor het witgoed aanwezig.
Tenslotte is op de begane grond een aparte werkkamer gelegen. Deze ligt aan de voorzijde van het woonhuis en is voldoende groot om eventueel als slaapkamer of televisiekamer te dienen.

Eerste verdieping: Via de overloop zijn de 5 slaapkamers en 2 badkamers toegankelijk. Alle slaapkamers, m.u.v. de hoofdslaapkamer, zijn voorzien van sfeervolle houten vloeren. De hoofdslaapkamer beschikt over vloerbedekking, naast mooie houten balken, zichtbaar tot in de nok. Verder zijn op diverse slaapkamers kastruimten in de dakschuinte gerealiseerd.
De grootste van beide badkamers is voorzien van een ligbad, douche, designradiator en 2 wastafels en heeft een directe toegang tot een van de slaapkamers. De andere badkamer heeft een wastafel, douche en toilet.

Tuin: De prachtige en privacyvolle tuin versterkt de prettige sfeer van dit charmante landhuis, en beschikt over een royaal, overdekt terras, met verder een gazon en volwassen begroeiing.
U kunt heerlijk vertoeven en vele, lange avonden genieten op dit heerlijke terras, terwijl de rust van de omgeving u doet vergeten in de stad te wonen.
De tuin is gelegen op het Zuid Oosten, maar heeft door zijn omvang altijd zowel zon, als schaduw.
Tenslotte is een vrijstaande, stenen garage aan de zijkant van het perceel gelegen.

Inhoud: 1.296 m³.
Woonoppervlakte: 339 m².
Perceeloppervlakte: 11.35 are.
Bouwjaar: 1973.
Aanvaarding: in overleg.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 675.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning landhuis Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1973 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 339 m² Perceeloppervlakte 1135 m² Inhoud 1296 m³ Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Energie Isolatie Dakisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2003, Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin, Zijtuin, Tuin rondom Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 688 m² (25.0 m bij 27.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin normaal Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water Isolatie Dubbel glas Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand hout, Parkeerplaats, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Totaal aantal 1 Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Alarminstallatie, TV kabel, Rookkanaal, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Roermond Sectie C Perceelnummer 6485 Oppervlakte 1135 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.