Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Kapellerlaan 82 in Roermond 6045 AH

Kapellerlaan 82

6045 AH Roermond
Koopsom € 539.000,- k.k.
0475-351970

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1935 Woonoppervlakte 258 m² Aantal kamers 8
Lees meer

Omschrijving

Aan de statige Kapellerlaan ligt dit sfeervolle jaren ’30 herenhuis, met een schitterend uitzicht over de Roer aan de achterzijde. Deze woning heeft een prachtige vrije ligging aan de achterzijde, en kijkt tot ver over de weilanden en het water uit, waardoor u zich voortdurend op vakantie waant, in...
Lees meer

Omschrijving

Aan de statige Kapellerlaan ligt dit sfeervolle jaren ’30 herenhuis, met een schitterend uitzicht over de Roer aan de achterzijde. Deze woning heeft een prachtige vrije ligging aan de achterzijde, en kijkt tot ver over de weilanden en het water uit, waardoor u zich voortdurend op vakantie waant, in eigen tuin. Dit riante herenhuis stamt uit de immer populaire jaren ’30, en heeft alle fraaie stijlkenmerken die deze bouwperiode zo typeren. Zo zijn hoge plafonds, glas-in-lood details, ramen met kruisstijlen, maar evengoed met HR++ beglazing, allen aanwezig. Voorts heeft dit charmante woonhuis een zee van leefruimte; de totale woonoppervlakte bedraagt maar liefst 258 m² en beschikt over 7 slaapkamers en 2 badkamers. Het niveau van afwerking is met recht als instapklaar te bestempelen, met alle hedendaagse gemakken en comfort. 
 
Indeling

Souterrain: Dit herenhuis heeft een riant souterrain, bereikbaar vanuit een tussenportaal vanuit de keuken, alwaar zich een bergruimte en waskamer bevinden.
 
Begane grond: Entree, met meterkast en garderobe, waarna men via een tochtdeur de ontvangsthal bereikt, met de trapopgang naar de eerste verdieping en toegang naar de woonkamer en keuken. De riante woonkamer, voorzien van een luxe, massieve parketvloer een open haard en veel leefruimte, staat in verbinding met de hoogwaardige aanbouw aan de achterzijde. Deze royale aanbouw is een heerlijke plek in dit woonhuis om te vertoeven, de ruimte heeft een prachtig uitzicht over de achtergelegen weilanden, tot aan het water van de Roer. Door de raampartijen, welke allen doorlopen tot vloerniveau, geniet u hier de hele dag van een prachtige lichtinval en dito uitzicht. De dubbele openslaande deuren bieden tevens toegang tot de achtertuin. De keuken, achter de hal gelegen, heeft een opstand in landelijke stijl, met de volgende apparatuur: luxe Boretti fornuis, met grillplaat, 4 gaspitten en brede oven, wasemkap, koelkast en vaatwasser. De keuken biedt op zijn beurt weer toegang, richting souterrain en de zij-portaal / fietsenberging. Dit zij-portaal is via de voortuin direct te bereiken, hetgeen ideaal is voor de fietsen en de container.
 
Eerste verdieping: Overloop met toegang tot vier slaapkamers  en één van de twee badkamers. Deze badkamer bevat een douche, 2e toilet en wastafelmeubel met dubbele wastafel. Van de 4 slaapkamers hebben 3 zeer royale afmetingen en 2 een inbouwkast. De 2 slaapkamers aan de achterzijde gelegen, genieten eveneens van het fraaie uitzicht. Een van deze kamers heeft tenslotte toegang tot het balkon, c.q. het plat dak van de aanbouw.
 
Tweede verdieping: Via een vaste trap is vervolgens de 2e verdieping bereikbaar. Hier bevinden zich een riante masterbedroom, met toegang tot de andere badkamer, een eigen kastenkamer en bergruimte. Tevens zijn op deze verdieping via de overloop nog 2 andere slaapkamers en eveneens de badkamer toegankelijk. De bergruimte herbergt de CV ketel (Nefit, eigendom, omstreeks 2003) en de boiler (Nefit, eigendom, omstreeks 2003). De badkamer op deze verdieping, is de grootste van de 2. Uitgevoerd in dezelfde kleurstelling als de andere badkamer, en verder voorzien van een ligbad, douche, 3e toilet en eveneens wastafelmeubel met dubbele wastafel. Alle 3 de slaapkamers op deze verdieping, hebben hetzelfde keurige niveau van afwerking, als de slaapkamers op de 1e.
 
Tuin: De tuin van dit karakteristieke herenhuis, die ruimte biedt aan meerdere zitplekken, heeft een schitterend uitzicht over de achtergelegen landerijen en het water van de Roer. Geniet aan een lange eettafel van dit prachtige vergezicht, of vanuit een fijne loungehoek in het zonnetje. De tuin is gelegen op het Zuid Westen, is helemaal vrij aan de achterzijde en hoger gelegen, waardoor uw privacy gewaarborgd blijft. De tuin is aan de achterzijde middels een trap op het talud te bereiken.  Tenslotte is in deze achtertuin een houten tuinberging gelegen.
 
Bijzonderheden:
- Karakteristiek herenhuis met schitterend uitzicht over de Roer aan de achterzijde;
- Fraaie kenmerken uit de sfeervolle jaren ’30 bouwperiode ;
- Maar liefst 7 slaapkamers en 2 badkamers;
- Luxe aanbouw aan de achterzijde met volop lichtinval en eveneens het schitterende uitzicht;
- Veel leefruimte, in totaal 258 m² woonoppervlakte;
- Mooi gelegen aan de statige Kapellerlaan nabij de charmante binnenstad van Roermond, het NS-station en
  diverse uitvalswegen.
 
Inhoud: 961 m³.
Woonoppervlakte: 258 m².
Overig inpandige ruimte: 29 m².
Gebouw gebonden buitenruimte: 22 m².
Perceeloppervlakte: 315 m².
Bouwjaar: ca. 1935.
Aanvaarding: in overleg.
 
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Koopsom € 539.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning herenhuis Type woning geschakelde woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1935 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Vrij uitzicht en open ligging Indeling Woonoppervlakte 258 m² Perceeloppervlakte 315 m² Overige inpandige ruimte 29 m² Inhoud 961 m³ Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 7 Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Energie Energieklasse D Energie einddatum 18-02-2019 Isolatie Dakisolatie, Dubbel glas, HR-glas Warmwater C.V.-Ketel, Gasboiler eigendom Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gasketel uit 2003, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 166 m² (17.5 m bij 9.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra, Voorzien van water Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats, Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Rookkanaal Kadastrale gegevens Gemeente Roermond Sectie C Perceelnummer 2915 Oppervlakte 290 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Roermond Sectie C Perceelnummer 6814 Oppervlakte 25 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.