Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Belleboom 9 in Roermond 6041 PP

Belleboom 9

6041 PP Roermond
Vraagprijs € 345.000,- k.k.
0475-351970

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1973 Woonoppervlakte 155 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

In één van de beste woonbuurten van Roermond, nl. Roer-Zuid, ligt deze in 2017 geheel gemoderniseerde, royale twee-onder-een-kap woning (598 m³) met een uitstekend isolatiepakket en een luxe afwerking.
De woning kenmerkt zich door een ruime woonkamer met open, moderne keuken, bijkeuken,...
Lees meer

Omschrijving

In één van de beste woonbuurten van Roermond, nl. Roer-Zuid, ligt deze in 2017 geheel gemoderniseerde, royale twee-onder-een-kap woning (598 m³) met een uitstekend isolatiepakket en een luxe afwerking.
De woning kenmerkt zich door een ruime woonkamer met open, moderne keuken, bijkeuken, inpandige garage, op de verdieping 3 mooie slaapkamers en een luxe badkamer en een vaste trap naar de tweede verdieping met 2 extra slaapkamers. De tuin is verzorgd en onderhoudsvrij aangelegd met een gezellig overkapte zit, tuinhuis, eigen achterom en ruime oprit voor 4 auto's.

Begane grond: Entree / hal met tegelvloer, meterkast, trapkast, trapopgang naar de eerste verdieping en een moderne toiletruimte met vrijhangend toilet. De hal heeft een 2e ingang en ligt centraal in de woning. Vanuit de hal is er toegang tot de L-vormige woonkamer van maar liefst 53 m² groot die voorzien is van een fraaie tegelvloer met houtmotief. Deze woonkamer heeft een prettige en zonnige uitstraling door de grote hoeveelheid daglicht die deze ruimte binnenkomt. Dit daglicht komt binnen door de twee grote raampartijen aan de voorzijde en de glazen schuifpui aan de achterzijde, die direct toegang geeft tot de achtertuin. De voorzijde is van de woonkamer is ingedeeld als zitgedeelte en aan de achterzijde bevindt zich het eetgedeelte, dat in open verbinding staat met de in 2017 vernieuwde keuken. De keuken is ca. 10 m² groot en is ingericht met een moderne, hoogglans witte hoekopstelling voorzien van een apart kookfornuis met 6-pits gaskookplaat en een grote oven, een RVS afzuigkap, een koelkast en een magnetron. In de keuken bevindt zich een raam met ernaast een glazen deur die toegang geeft tot het buitenterras.
Aansluitend aan de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken van 4 m² met opstelling van het witgoed. Vanuit deze bijkeuken is de garage inpandig bereikbaar. De garage is 16 m² groot en beschikt over een stalen kantelpoort en een aparte loopdeur die toegang geeft tot de achtertuin.

Eerste verdieping: Ruime overloop. Drie mooie slaapkamers van respectievelijk 13 m², 13 m² en 7 m² groot die alle voorzien zijn van een keurige laminaatvloer en een prettige lichtinval hebben door de grote raampartijen. De ouderslaapkamer aan de voorzijde beschikt over een deur die toegang geeft tot het balkon, dat gesitueerd is op het noorden en een fraai uitzicht biedt over het rustige en groene straatbeeld. De overige twee slaapkamers beschikken over een handige muurkast. De badkamer is aan de achterzijde gesitueerd en in 2018 geheel vernieuwd. De badkamer is geheel, in een rustige en tijdloze kleurstelling, betegeld en ingericht met een hoekligbad met douchearmatuur, een vrijhangend toilet, een designradiator en een badkamermeubel met wastafel en spiegel.

Tweede verdieping: Via een vaste trap is een volwaardige zolderverdieping bereikbaar. Deze verdieping is ingedeeld in een overloop, een aparte bergruimte met opstelling van de c.v.-ketel (Nefit HR, bouwjaar 2017) én twee extra slaapkamers. Slaapkamer IV is ca. 12 m² groot, heeft een raam in de zijgevel en beschikt over een laminaatvloer. Slaapkamer V is ca. 10 m² groot, beschikt over een dakvenster en een laminaatvloer en heeft een deur naar de zolderberging.

Dit prachtig gelegen woonhuis is voorzien van een goed isolatiepakket (dak-, vloer-, spouwisolatie en dubbele beglazing) en is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen. Bij de woning hoort zowel een verzorgde voortuin als een fraai aangelegde achtertuin. De voortuin is onderhoudsvrij aangelegd met een ruime oprit die plaats biedt aan vier auto’s. Via een sierpoort is de achtertuin achterom bereikbaar. De op het zuiden georiënteerde achtertuin (12 x 6 m.) is geheel aangelegd met terrastegels en beschikt over een houten tuinhuis en een sfeervolle overkapping in de hoek, waar het heerlijk vertoeven is. De achtertuin wordt omsloten door een schutting en een natuurlijke, groene omheining en biedt een optimaal gevoel van privacy.

Bijzonderheden:
- Royaal, half vrijstaand woonhuis (598 m³) met inpandige garage en ruime oprit;
- In 2017 / 2018 geheel gemoderniseerd naar de huidige woonwensen;
- L- vormige woonkamer van ca. 53 m² met schuifpui naar de achtertuin;
- Moderne keuken met apparatuur en handige bijkeuken;
- Drie slaapkamers en een luxe badkamer op de eerste verdieping;
- Vaste trap naar de tweede verdieping met nog twee extra slaapkamers;
- Onderhoudsvrije achtertuin op het zuiden met tuinhuis en overkapte zonne-zit;
- Gelegen in een rustige woonbuurt in Roer-Zuid; op fietsafstand van het centrum van Roermond.

Inhoud: 598 m³.
Woonoppervlakte: 155 m².
Gebouw gebonden buitenruimte: 2 m².
Overige inpandige ruimte: 16 m².
Externe bergruimte: 8 m².
Perceeloppervlakte: 3.21 are.
Bouwjaar: 1973.
Aanvaarding: in overleg.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 345.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1973 Bouwjaar toelichting in 2017/2018 gemoderniseerd Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg Indeling Woonoppervlakte 155 m² Perceeloppervlakte 321 m² Overige inpandige ruimte 16 m² Inhoud 598 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse D Energie einddatum 06-10-2026 Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit HR (Gas Combiketel uit 2017, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin, Zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 72 m² (6.0 m bij 12.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra, Voorzien van water Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 16 m² (584 bij 280) Totaal aantal 1 Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Roermond Sectie C Perceelnummer 4213 Oppervlakte 321 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.