Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Hendrik Luytenstraat 7 in Roermond 6041 XT

Hendrik Luytenstraat 7

6041 XT Roermond
Vraagprijs € 275.000,- k.k.
0475-351970

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1986 Woonoppervlakte 124 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Heel soms komt een huis te koop, welke rechtstreeks uit de VT Wonen lijkt te komen..

Dit super sfeervolle huis in de populaire wijk “Roerzicht”, is zo’n huis! Alles is even smaakvol ingericht en opgeknapt, werkelijk waar een plaatje.
Dit instapklare woonhuis is vanaf 2017 volledig...
Lees meer

Omschrijving

Heel soms komt een huis te koop, welke rechtstreeks uit de VT Wonen lijkt te komen..

Dit super sfeervolle huis in de populaire wijk “Roerzicht”, is zo’n huis! Alles is even smaakvol ingericht en opgeknapt, werkelijk waar een plaatje.
Dit instapklare woonhuis is vanaf 2017 volledig gerenoveerd en bevat o.a. een aanbouw aan de achterzijde, een stijlvolle leefkeuken en een moderne badkamer. De woning heeft verder een nette tuin met eigen achterom en een vaste trap naar de zolder, met 4e slaapkamer. Kortom, ideaal voor stellen of (jonge) gezinnen. Tenslotte heeft dit fijne woonhuis dubbele beglazing, dakisolatie en 12 zonnepanelen, geplaatst in 2019, hetgeen de woning, met energielabel A, duurzaam en energiezuinig maakt.

Begane grond:
Entree in de ontvangsthal, met meterkast, zwevend toilet met fonteintje en toegang tot de leefkeuken en woonkamer. Deze moderne, smaakvolle keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en omvat een riant kookeiland, veel werkblad en kastruimte en de volgende inbouwapparatuur: een inductie kookplaat met wasemkap, een koelkast, combi oven en vaatwasser. De woonkamer is voorzien van een fraaie, houten parketvloer en, zoals vermeldt, aan de achterzijde vergroot met een aanbouw. Deze aanbouw bevat een grote pui, met kozijnen welke doorlopen tot grondniveau en met een mooie lichtinval en dubbele, openslaande tuindeuren. Tenslotte bevindt zich in de woonkamer een handige bergkast.

Eerste verdieping:
Via de overloop zijn 3 nette slaapkamers en de moderne badkamer te bereiken. Deze badkamer, eveneens vernieuwd in 2017, heeft een ligbad, een aparte inloopdouche en een wastafelmeubel. Alle 3 de slaapkamers zijn voldoende ruim en kennen hetzelfde uitstekende niveau van afwerking, als de rest van de woning. De slaapkamers hebben allemaal, net als overigens de gehele woning, kozijnen met dubbele beglazing. Tenslotte is op de 1e verdieping een apart, 2e toilet gelegen.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar welke bestaat uit een riante, 4e slaapkamer, een berging en een overloop. Deze royale, 4e slaapkamer is momenteel als masterbedroom in gebruik en heeft een mooie lichtinval door 3 riante dakramen. Ook is hier een ruime garderobe ingericht. De berging op deze verdieping bevat niet alleen de opstelplaats voor het witgoed, maar ook de C.V. combiketel (Vaillant, eigendom).

Tuin:
De tuin van dit charmante woonhuis is eveneens sfeervol aangelegd, met een terras, verschillende zitjes en beplanting. Aan de achterzijde heeft u alle privacy en de tuin is gunstig gelegen op het Oosten. De tuin heeft tenslotte een eigen achterom, middels een paadje aan de achterzijde, en een vrijstaand, stenen tuinberging.

Bijzonderheden:
- Ruime gezinswoning, volledig gemoderniseerd in 2017;
- Woonkamer met aanbouw aan de achterzijde;
- Fraaie leefkeuken, met eiland en van alle gemakken voorzien;
- Vaste trap naar de zolderverdieping met riante, 4e slaapkamer;
- Goed geïsoleerd, energielabel A en voorzien van 12 zonnepanelen;
- Tuin met gunstige ligging op het Oosten en eigen achterom;
- Uitstekende ligging in de populaire woonwijk “Roerzicht”.

Inhoud: 443 m³
Woonoppervlakte: 124 m²
Overige inpandige ruimte: 0 m²
Gebouw gebonden buitenruimte: 1 m²
Externe bergruimte: 5 m²
Perceeloppervlakte: 172 m²
Bouwjaar: 1986
Aanvaarding: in overleg.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 275.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1986 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 124 m² Perceeloppervlakte 172 m² Gebouwgebonden buitenruimte 1 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 443 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse A Energie einddatum 22-07-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas en hr-glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 72 m² (12.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Parkeervergunningen Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam, Zonnepanelen Kadastrale gegevens Gemeente Roermond Sectie C Perceelnummer 5194 Oppervlakte 172 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.