Zonnedauwhof 22 in Roermond 6043 KE: Woonhuis te koop.

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1985 Woonoppervlakte 106 m² Aantal kamers 5

Omschrijving

Deze keurig onderhouden eengezinswoning is gelegen aan de rand van de kindvriendelijke woonwijk “Hoogvonderen”. De woning ligt op loopafstand van een basisschool en heeft o.a. een nette achtertuin en een carport aan de voorzijde, met eigen parkeerplaats. Verder is dit woonhuis de afgelopen jaren...

Lees meer

Omschrijving

Deze keurig onderhouden eengezinswoning is gelegen aan de rand van de kindvriendelijke woonwijk “Hoogvonderen”. De woning ligt op loopafstand van een basisschool en heeft o.a. een nette achtertuin en een carport aan de voorzijde, met eigen parkeerplaats. Verder is dit woonhuis de afgelopen jaren geheel gemoderniseerd en beschikt het over kunststof kozijnen met dubbele beglazing en deels rolluiken. De woning beschikt over een moderne keuken en badkamer en over een vaste trap naar de zolderverdieping. Het huis ligt centraal, waardoor zowel de Roermondse binnenstad, maar ook bijvoorbeeld het Designer Outlet Centre of de A73/A2 in enkele minuten zijn te bereiken.

Begane grond:
Binnenkomst in de entreehal met vernieuwde meterkast en toegang tot de woonkamer. Deze lichte woonkamer heeft een speelse indeling en een nette houtlook laminaatvloer. De grote, kunststof kozijnen met dubbele HR++beglazing, zorgen voor een mooie lichtinval in de kamer. Aan de achterzijde is de keuken gelegen. Deze is gemoderniseerd en voorzien van een licht hoogglans keukenblok met gasfornuis, afzuigkap, oven, koelkast, diepvries en vaatwasser. Via de keuken is de bijkeuken bereikbaar. Deze beschikt over de aansluiting voor het witgoed en is ideaal voor nog wat extra berg- of provisieruimte. De tuin is zowel via de bijkeuken als de woonkamer bereikbaar.

Eerste verdieping:
Via de tussenhal met keurige toiletruimte is de trapopgang naar de 1e verdieping te bereiken, welke toegang biedt aan de 3 slaapkamers en de badkamer. De badkamer is geheel vernieuwd en uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en voorzien van een royale inloopdouche, een wastafelmeubel en 2e toilet. Alle slaapkamers hebben verder een keurig niveau van afwerking, en eveneens kunststof kozijnen met dubbele HR++beglazing. Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken.

Tweede verdieping:
De zolderverdieping is bereikbaar middels een vaste trap. Deze ruimte is opgedeeld in een overloop, bergruimte en 4e slaapkamer met royale dakkapel. Op de overloop is de cv-opstelling (ATAG 2017 huur), deze is keurig weggewerkt in een kastruimte. Verder is de 4e slaapkamer evenals de andere slaapkamers afgewerkt met een keurige laminaatvloer en stucwerk wanden. De bergruimte is praktisch voor het opslaan van extra spullen.

156.000
De achtertuin van dit fijne woonhuis is gelegen op het Oosten en beschikt over een terras, diverse hoge borders, een houten tuinhuis en een achterom. De tuin is praktisch en onderhoudsvriendelijk aangelegd.

Kenmerken:
- Nette gezinswoning, volledig instapklaar;
- Inclusief carport;
- Moderne keuken en badkamer;
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen en dubbele HR++ beglazing ;
- Vaste trap naar de zolderverdieping met 4e slaapkamer;
- Gelegen in een kindvriendelijke en gewilde woonomgeving.

Inhoud: 365 m³.
Woonoppervlakte: 106 m².
Overige inpandige ruimte: 0 m².
Gebouw Gebonden Buitenruimte: 14 m².
Externe bergruimte: 4 m².
Perceeloppervlakte: 153 m².
Bouwjaar: 1985.
Aanvaarding: in overleg.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Prijs € 200.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1985 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 106 m² Perceeloppervlakte 153 m² Gebouwgebonden buitenruimte 14 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 365 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Atag (Gas Combiketel uit 2017, Huur) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 55 m² (10.0 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Carport en geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Roermond Sectie H Perceelnummer 1079 Oppervlakte 153 m² Eigendomssituatie Volle eigendom