Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Kruisstraat 6 in Roermond 6041 BC

Kruisstraat 6

6041 BC Roermond
Vraagprijs € 179.000,- k.k.
0475-351970

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1953 Woonoppervlakte 100 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

In een rustige woonomgeving, nabij een speelveldje, ligt deze 2-onder-1-kap woning in het kerkdorp Leeuwen op fietsafstand van het centrum van Roermond. De woning kenmerkt zich met een doorzonwoonkamer/serre, open keuken, bijkeuken, 2 slaapkamers (mogelijkheid voor een 3e slaapkamer) en een badkamer...
Lees meer

Omschrijving

In een rustige woonomgeving, nabij een speelveldje, ligt deze 2-onder-1-kap woning in het kerkdorp Leeuwen op fietsafstand van het centrum van Roermond. De woning kenmerkt zich met een doorzonwoonkamer/serre, open keuken, bijkeuken, 2 slaapkamers (mogelijkheid voor een 3e slaapkamer) en een badkamer op de 1e verdieping en een bergzolder. Deze woning beschikt over dubbele beglazing en geniet volop privacy.

Souterrain: bergkelder (ca. 10 m²).

Begane grond: Entree/hal, meterkast, toiletruimte, trapopgang naar de 1e verdieping en toegangsdeur naar de kelder. Via de hal is er toegang tot de keuken. De open keuken in hoekopstelling staat in open verbinding met de woonkamer en beschikt over een RVS afzuigkap, 4 pits gasfornuis, oven en een ijskast. Boven het aanrecht bevindt zich een raam met zicht op de zijtuin. Vanuit de keuken is de berging (5 m²) met aansluiting voor het witgoed bereikbaar. Hier is ook de opstelling van de C.V.-ketel (Vaillant HR/2014) en een glazen toegangsdeur naar de achtertuin. De doorzonwoonkamer voorzien van linoleumvloer is ingedeeld in een zitkamer aan de voorzijde en een eetkamer/serre aan de achterzijde van de woning (totaal 40 m²). De eetkamer c.q. serre bevindt zich in de aanbouw uit 1999 (vernieuwd dak in 2006). Er is volop lichtinval door de grote raampartij aan de voorzijde en de tuindeur met raampartijen over de gehele breedte aan de achterzijde. Tevens is hierdoor een prettig tuincontact. Naast de woning bevindt zich de oprit ideaal voor het bouwen van een garage.

Eerste verdieping: Ruime overloop, 2 ruime slaapkamers (ca. 11 m²) en een badkamer. Op de overloop is de mogelijkheid voor het creëren van een 3e slaapkamer. De badkamer (2007) beschikt over een vrij hangend toilet, douche, vaste wastafel en een raam voor ventilatie. De slaapkamer en de badkamer aan de achterzijde van de woning beschikken over rolluiken.

Zolder: Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar.

Deze 2-onder-1-kap woning in het kerkdorp Leeuwen nabij de Maas met diverse wandelmogelijkheden is voorzien van dubbele beglazing. De achtertuin geniet veel privacy, krijgt heel veel zon, is gesitueerd op het zuidwesten en via een vrije achterom bereikbaar. De achtertuin is deels beklinkerd en voorzien van een gazon, diverse borders met beplanting en erfafscheiding. Vanuit de oprit is er een af te sluiten poort met toegang tot de achtertuin. Achter in de tuin bevindt zich nog een stenen berging. Het centrum van Roermond is op fietsafstand bereikbaar, de ontsluiting van de A73 is nabij en een snelle verbinding met de grensregio en het Ruhrgebied is door de N280 en A52 eveneens een feit.

Bijzonderheden:
- 2-onder-1-kap woning in rustige straat nabij de Maas in Leeuwen;
- Doorzonwoonkamer/serre en open keuken;
- 2 slaapkamers, mogelijk 3 slaapkamers, en een badkamer op de 1e verdieping;
- Ruime achterom met mogelijkheid voor het bouwen van een garage;
- Snelle verbinding via de A73 en N280.

Inhoud: 423 m³.
Woonoppervlakte: 100 m².
Overige Inpandige Ruimte: 14 m².
Perceeloppervlakte: 226 m²
Bouwjaar: 1953.
Aanvaarding: in overleg.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 179.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1953 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 100 m² Perceeloppervlakte 226 m² Overige inpandige ruimte 14 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 424 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Energie Energieklasse E Energie einddatum 07-08-2028 Isolatie Dubbel glas Warmwater C.v.-ketel Verwarming C.v.-ketel C.V.-Ketel Vaillant hr (gas combiketel uit 2014, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 70 m² (6.4 m bij 11.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Isolatie Geen spouw Parkeergelegenheid Garage Garage mogelijk Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rolluiken Kadastrale gegevens Gemeente Roermond Sectie G Perceelnummer 314 Oppervlakte 226 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.