Koningin Wilhelminalaan 89 in Swalmen 6071 EM: Woonhuis.

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1954 Woonoppervlakte 86 m² Aantal kamers 4

Omschrijving

Deze keurig onderhouden 2-onder-1-kap woning met riante tuin en eigen achterom, is instapklaar en ligt vlakbij de dorpskern van Swalmen. Deze fijne gezinswoning beschikt over een moderne keuken en badkamer en over 3 prima slaapkamers. Swalmen heeft een uitstekend voorzieningenniveau, met genoeg...

Lees meer

Koningin Wilhelminalaan 89 in Swalmen 6071 EM

Omschrijving

Deze keurig onderhouden 2-onder-1-kap woning met riante tuin en eigen achterom, is instapklaar en ligt vlakbij de dorpskern van Swalmen. Deze fijne gezinswoning beschikt over een moderne keuken en badkamer en over 3 prima slaapkamers. Swalmen heeft een uitstekend voorzieningenniveau, met genoeg winkels voor de dagelijkse boodschappen, een basisschool en een rijk verenigingsleven. Ook beschikt het dorp over een eigen treinstation en zijn uitvalswegen waaronder de A73 in enkele autominuten bereikbaar.

Souterrain:
Onder hal gelegen provisiekelder.

Begane grond:
Binnenkomst in de entreehal met toegang tot de diverse vertrekken. In de hal is tevens de meterkast geplaatst en het zwevend toilet toegankelijk. De lichte woonkamer van deze nette woning is voldoende ruim en beschikt over dubbele beglazing en rolluiken. Verder heeft de woonkamer een prima niveau van afwerking met o.a. een laminaatvloer. De keuken beschikt over een moderne opstand met een hoekblok, en de volgende inbouwapparatuur: een 4-pits gasfornuis, RVS wasemkap, oven en koelkast. Tenslotte is vanuit de keuken de kelder toegankelijk, waar zich momenteel het witgoed bevindt.

Eerste verdieping:
Via de trapopgang is de 1e verdieping te bereiken, welke toegang biedt aan de 3 slaapkamers en de badkamer. De badkamer is keurig betegeld in een neutrale kleurstelling, en beschikt over een inloopdouche, 2e toilet, ligbad met whirlpool functie, wastafelmeubel en zowel een designradiator als vloerverwarming. Alle 3 de slaapkamers hebben een keurig niveau van afwerking en houten kozijnen met enkele beglazing en rolluiken.

Tweede verdieping:
De zolderverdieping is bereikbaar middels een vlizotrap en herbergt momenteel de CV combiketel (Nefit Ecomline, 2002, eigendom). De ruimte is nu als bergzolder in gebruik.

Tuin:
De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt zowel over een stenen berging, als een houten schuurtje. Verder heeft de tuin een keurig gazon en beschikt het terras verder over een fraaie terrasoverkapping, van aluminium en voorzien van ledverlichting. De tuin is via een eigen achterom bereikbaar, ideaal voor de fietsen.

Kenmerken:
- Nette 2-onder-1-kap woning;
- Onderhoudsvriendelijke achtertuin met fraaie terrasoverkapping;
- Moderne keuken en badkamer;
- Bijna geheel voorzien van rolluiken;
- Instapklaar;
- Voorzien van spouwmuur isolatie en nieuw voegwerk in de gevels;
- Gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving.

Inhoud: 374 m³.
Woonoppervlakte: 86 m².
Overige inpandige ruimte: 13 m².
Gebouw gebonden buitenruimte: 24 m².
Externe bergruimte: 16 m².
Perceeloppervlakte: 250 m².
Bouwjaar: 1954.
Aanvaarding: in overleg.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 185.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1954 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 86 m² Perceeloppervlakte 250 m² Gebouwgebonden buitenruimte 24 m² Overige inpandige ruimte 13 m² Externe bergruimte 16 m² Inhoud 374 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Energie Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Ecomline (Gas Combiketel uit 2002, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin, Zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 120 m² (15.0 m bij 8.0 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel Kadastrale gegevens Gemeente Swalmen Sectie C Perceelnummer 3696 Oppervlakte 250 m² Eigendomssituatie Volle eigendom