In de kern van Maasniel bieden we een garagebedrijf met bovenwoning aan, gelegen op een terrein voorzien van 15 buitenparkeerplaatsen.
Het garagebedrijf bestaat uit een showroom met werkplaats en kantoorruimte, maar is multifunctioneel te gebruiken voor out-of-the-box denkers, dus biedt zeker ook mogelijkheden voor andere branches en doeleinden.

Op een C1-locatie in hartje Maasniel is dit unieke object gelegen, met een front van ca. 13 meter en een totale bedrijfsoppervlakte van 647 m². Het bedrijfsgedeelte beschikt over krachtstroom, heaters en airco.

Indeling bedrijfsgedeelte:
Souterrain: Kelderruimte (45 m²).
Begane grond: showroom (117 m²), werkplaats en opslag (325 m²).
Eerste verdieping: hal, kantoorruimte en grote opslagruimte (totaal ca. 160 m²).

Indeling bovenwoning:
Eerste verdieping: Overloop met toiletruimte, woonkamer, aparte keuken, 2 slaapkamers, badkamer en wasruimte. Tevens is er een ruim dakterras (ca. 100 m²) aanwezig.
Tweede verdieping: Overloop met berging en toegang tot 2 royale zolderruimten met opstelling van de c.v.-ketel (Nefit; 2019).

Omgeving:
Het centrum van Maasniel is goed bereikbaar, zowel met het eigen als het openbaar vervoer. Doordat dit object gelegen is in Maasniel, een kerkdorp binnen de Gemeente Roermond, heeft de omgeving een dorps karakter. In de directe omgeving bevinden zich veelal woningen met enkele winkels en een supermarkt.

Kadastrale gegevens:
Gemeente Roermond, sectie F, nummer 4028, 6.23 are groot.

Parkeren:
Op eigen terrein zijn 15 parkeerplaatsen aanwezig. Tevens zijn er openbare parkeerplaatsen in de straat aanwezig.

Oppervlakte bedrijfsruimte: ca. 530 m².
Oppervlakte showroom: ca. 117 m².
Oppervlakte bovenwoning: ca. 200 m².

Bestemming: Gemengde doeleinden I.
Bouwjaar: 1972.
Aanvaarding: In overleg.