Deze hoekwoning aan de Kraaiakkerweg 32 in Haelen is in 2020 volledig gerenoveerd en uitgebouwd. Met een perceel van 570 m² en een woonoppervlakte van 122 m² biedt deze woning niet alleen moderne voorzieningen, maar ook veel ruimte en comfort. Gelegen in het rustige en groene Haelen, is dit een ideale locatie voor gezinnen en natuurliefhebbers. De woning is energiezuinig dankzij de installatie van 12 zonnepanelen, HR++ glas en een hybride warmtepomp, wat zorgt voor lagere energiekosten en een duurzame leefstijl (energielabel A).
Haelen is een van de groenste kernen in de gemeente Leudal. Deze kern ligt zo waar bijna in natuurgebied Leudal. De natuurliefhebber kan hier echt zijn hart ophalen en na een heerlijke boswandeling genieten van een kopje koffie in een van de boscafés. Het heeft de nodige voorzieningen, zoals een supermarkt en diverse andere winkels, plus een basisschool. Daarnaast is het stadscentrum van Roermond en de uitvalswegen naar de A73 en A2 slechts op 15 autominuten afstand gelegen. 

Kelder
Praktische provisie kelder. Ideaal voor extra opslagmogelijkheden en is toegankelijk via de woonkamer. Ook bevindt zich hier de omvormer van de zonnepanelen. 

Begane grond
Bij binnenkomst via de hal met betegelde vloer, krijg je direct toegang tot de toiletruimte, die deels is betegeld en voorzien van een modern zwevend toilet en fonteintje. De hal biedt ook toegang tot de eerste verdieping, de nieuwe meterkast met 3 fasen aansluiting en de ruime leefruimte. Als je de leefruimte betreedt, valt meteen het fijne lichtinval en de ruimte op. Het eerste deel van de leefruimte leent zich uitstekend als werkplek of speelhoek. Hier bevindt zich ook de trap naar de kelder. Verder doorlopend kom je in de woonkamer, eetkamer en keuken. Deze open ruimte is volledig voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort. De gezellige zithoek aan de voorzijde van de woning biedt uitzicht op de straat. De ruime eetkamer en keuken bevinden zich in de aanbouw en genieten van veel natuurlijk licht door de grote kunststof schuifpui, die toegang biedt tot de achtertuin. De keuken is in 2021 vernieuwd en heeft lichte kastfronten en een hardstenen werkblad met bijpassende achterwand. Verder is de keuken uitgerust met moderne apparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koelkast. Vanuit de keuken is er een tweede deur naar de tuin. 

Via een tussenportaal tussen de woonkamer en keuken bereik je de garage. Deze is volledig geïsoleerd en voorzien van een elektrische rolpoort, witgoedaansluiting en een loopdeur naar de tuin. De garage, met een oppervlakte van 23 m², biedt volop ruimte voor opslag of hobby’s. Ook kan er uiteraard een auto binnen gezet worden.

Eerste verdieping
De eerste verdieping is ruim opgezet en beschikt over een overloop, drie slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers hebben respectievelijke afmetingen van 14 m², 11 m² en 10 m² en zijn allemaal voorzien van een nette laminaatvloer en rolluiken. De badkamer is het enige ruimte van de woning dat nog gemoderniseerd kan worden. Met een oppervlakte van 6 m² is de badkamer volledig betegeld en uitgerust met een bad met douchefunctie, toilet, wastafel en afzuiging. De indeling biedt veel mogelijkheden voor een eventuele renovatie naar eigen wens.

Zolder
Via een vlizotrap op de overloop is de bergzolder te bereiken. Deze zolder wordt momenteel gebruikt als opslagruimte, maar er is zeker potentie om hier een vaste trap en een dakkapel te plaatsen, waardoor er een extra volwaardige verdieping gecreëerd kan worden.

Tuin
Aan de zijkant van de woning is een ruime oprit die recent is vernieuwd is. De oprit biedt ruimte voor meerdere auto’s en beschikt over een laadpaal. De oprit leidt naar de garage en biedt tevens toegang tot de achterom, wat de tuin gemakkelijk bereikbaar maakt. De achtertuin is volledig omheind en beschikt over een terras en gazon waardoor het een ideale plek is voor ontspanning en buitenactiviteiten. Verder is de tuin voorzien van een wateraansluiting en een houten schuurtje voor het opbergen van tuingereedschap.
Kortom, deze woning aan de Kraaiakkerweg 32 in Haelen biedt een ideale mix van comfort, ruimte en potentie voor verdere uitbreiding, in een rustige en groene omgeving.

Bijzonderheden
•    Volledig gerenoveerd en uitgebouwd in 2020;
•    Perceel van 570 m² en woonoppervlakte van 122 m²;
•    Voorzien van 12 zonnepanelen, HR ++ glas, Hybride warmtepomp en energielabel A;
•    Begane grond volledig voorzien van vloerverwarming;
•    Moderne keuken met inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser en hardstenen werkblad;
•    Drie ruime slaapkamers voorzien van laminaatvloer en rolluiken;
•    Badkamer biedt moderniseringsmogelijkheden;
•    Onderhoudsvrije tuin met terras met gazon;
•    Ruime oprit en geïsoleerde garage van 23 m² met elektrische roldeur en witgoedaansluitingen;
•    Meterkast met 3 fasen krachtaansluiting. 

Inhoud: 615 m³.
Woonoppervlakte: 122 m².
Overige inpandige ruimte: 50 m².
Gebouw gebonden buitenruimte: 0 m².
Externe bergruimte: 9 m².
Perceeloppervlakte: 570 m².
Bouwjaar: 1960.

Aanvaarding: in overleg.