Op zoek naar een instapklare tweekapper met een grote tuin? Dan ben je bij deze woning aan het juiste adres. Deze woning is namelijk in 2014 geheel gerenoveerd en gemoderniseerd en heeft een perceel van maar liefst 525 m². Ook voor de woningzoekers die extra ruimte zoeken voor een hobby, een werkplek of een leuke speelkamer voor de kinderen, dan is deze woning ook uitermate geschikt. In de tuin is namelijk een vrijstaande garage met daarachter een multifunctionele ruimte gelegen. De woning zelf is onder andere aan de achterzijde uitgebouwd, beschikt over drie slaapkamers, keurige keuken en badkamer en een praktische bijkeuken.

Haelen is een van de groenste kernen in de gemeente Leudal. Deze kern ligt zo waar bijna in natuurgebied Leudal. De natuurliefhebber kan hier echt zijn hart ophalen en na een heerlijke boswandeling genieten van een kopje koffie in een van de boscafés. Het heeft de nodige voorzieningen, zoals twee supermarkten en diverse andere winkels, plus een basisschool. Daarnaast is het stadscentrum van Roermond en de uitvalswegen naar de A73 en A2 slechts op 15 autominuten afstand gelegen.

Indeling:

Kelder:
Praktische provisiekelder.

Begane grond:
Ontvangsthal met een tegelvloer, trappartij naar eerste verdieping, ruimte voor de garderobe en de vernieuwde meterkast. Via de hal is de woonkamer te bereiken. De L-vormige woonkamer is een heerlijk lichte en open ruimte met een mooie houten vloer en strakke stucwerk wanden. Deze ruimte is circa 34 m² groot waardoor je een mooi eet- en zitgedeelte kunt creëren. Vervolgens is de uitgebouwde keuken te bereiken. De keuken is voorzien van een keukenblok in hoekopstelling in een landelijke stijl inclusief groot gaskookplaat met oven, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Via openslaande deuren sta je direct op het grote terras in de tuin. Naast de keuken is een praktische bijkeuken met inbouwkasten en de opstelling voor de wasmachine en droger. Ook is hier het gastentoilet met fonteintje gelegen. De bijkeuken en de keuken zijn beide voorzien van een mooie tegelvloer inclusief vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Via de overloop zijn er drie slaapkamers en de badkamer te bereiken. De slaapkamers zijn allemaal afgewerkt met een laminaatvloer en stucwerk wanden en zijn respectievelijk 12, 10 en 9 m². De badkamer is ook weer een mix van modern en landelijk en voorzien van een wastafel met meubel, toilet en douche.

Zolder:
Via vlizotrap te bereiken zolderverdieping. Op dit moment wordt deze ruimte gebruikt als berging en is hier de opstelplaats van de cv-ketel (2014) en de mechanische ventilatie.

Tuin:
De verrassing van dit huis is achter de woning gelegen. Een twee-onder-een-kapwoning met een tuin van 525 m² dat zien we niet snel voorbij komen. De tuin is keurig omheind en voorzien van een dubbele poort om achterom te komen. Er is een groot grasveld, een tuinhuis en een heerlijk terras grenzend aan de woning waar je lekker van het buitenleven kunt genieten. Een ander uniek punt is de vrijstaande garage met elektrische poort en vaste kasten met daarachter een multifunctionele ruimte, ook met vaste kasten. Ideaal voor speelkamer, werkruimte, kantoor of hobbyruimte. Mogelijkheden genoeg. De totale ruimte bedraagt namelijk 43 m².

Algemeen:
De woning is vanaf 2014 geheel gerenoveerd, gemoderniseerd en verduurzaamd. Zo beschikt het huis over een nieuw dak inclusief isolatie (2022), muurisolatie, vloerisolatie en hard houten kozijnen met dubbel glas.

Kenmerken:
- Instapklare gezinswoning;
- Mogelijkheden om te werken of te hobbyen aan huis;
- Een perceel van maar liefst 525 m²;
- Drie fijn slaapkamers op de verdieping;
- Genoeg bergruimte met een kelder, vliering en bijkeuken;
- Uitgebouwde keuken en keurige badkamer;
- Gelegen op een fijne locatie dicht bij het natuurgebied Leudal.

Inhoud: 454 m³.
Woonoppervlakte: 113 m².
Overige inpandige ruimte: 8 m².
Gebouw gebonden buitenruimte: 5 m².
Externe bergruimte: 53 m².
Perceeloppervlakte: 525 m².
Bouwjaar: 1959.
Aanvaarding: in overleg.