Aan de rand van het centrum van Haelen en op loopafstand van het natuurgebied de Leudal ligt deze instapklare tussengelegen woning met vrijstaande berging en garagebox. Deze woning is grotendeels voorzien van dubbel glas en beschikt over een energielabel C. Het woonhuis is voorzien van een royale Z-vormige woonkamer en een ruime leefkeuken met inbouwapparatuur. Daarnaast beschikt de woning over een riante serre aan de achterzijde van de woning welke voorzien is van glazenschuifdeuren. Op de verdieping beschikt dit woonhuis over drie slaapkamers en een complete badkamer. Middels een vlizotrap is de zolder bereikbaar, deze is ideaal in gebruik te nemen als bergruimte. De achtertuin van dit woonhuis is netje aangelegd en beschikt over een vrijstaande berging en een eigen achterom. Als laatste beschikt dit woonhuis over een ruime garagebox (17,5 m²) welke op de hoek van de straat gelegen is.

Deze woning is gelegen in een rustige en moderne woonomgeving waarbij diverse voorzieningen, waaronder winkels en het openbaar vervoer op loopafstand bereikbaar zijn. Daarnaast ligt Haelen gunstig gesitueerd ten opzichte van de uitvalswegen A73 (richting Venlo en Roermond) en A2 (richting Eindhoven en Maastricht).

Begane grond
Entree middels de ontvangsthal welke voorzien is van de meterkast. Vanuit de hal komt u binnen in de ruime en doorzon woonkamer. Deze ruime is heerlijk licht en beschikt over een mooie houtenvloer. De woonkamer is voorzien van een Z-vorm waardoor deze eenvoudig in te delen is. Vanuit de woonkamer, onder de muur met bogen door, wordt de eetkamer en keuken bereikt. De keuken is voorzien van een ruime hoekopstelling en een kookeiland, echter is de ruimte van dusdanige groot dat hier ook nog een eettafel geplaatst kan worden. De keuken beschikt over de volgende inbouwapparatuur; 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer en oven. Achter de keuken is de praktische maar kleine bijkeuken gesitueerd, vanwaar ook de achtertuin/ serre bereikbaar is. De aangebouwde serre (17 m²) beschikt over een complete glazenschuifwand, inbouwspots en een tegelvloer. Hier kunt u in de zomer en in de winter heerlijk genieten van het tuincontact.

Eerste verdieping
De trapopgang biedt toegang tot de eerste verdieping van deze woning. Via de overloop zijn drie slaapkamers en een badkamer bereikbaar. De eerste slaapkamer is voorzien van een dakraam en is circa 8 m² groot, welke momenteel in gebruik wordt genomen als sportkamer. De tweede slaapkamer, tevens de grootste slaapkamer, is circa 15 m² groot en beschikt over een inbouwkast. Door de dakkapel wordt er extra ruimte en lichtinval gecreëerd. Deze dakkapel loopt tevens door naar de 3de slaapkamer. De oppervlakte van deze laatste slaapkamer is circa 7 m². De moderne badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad- en douchcombinatie, wastafel met wastafelmeubel, een toilet en de witgoedaansluitingen.

Zolder
Middels een vlizotrap is de zolder bereikbaar. Hier bevindt zich een ruime zolderberging welke op sta hoogte is. Tevens is hier de CV-installatie geplaatst (bouwjaar 2023).

Tuin
De achtertuin is onderhoudsvriendelijk, op het noord oosten gelegen en biedt veel privacy. De achtertuin is voorzien van een serre over de volledige breedte van de woning. De overdekte serre is circa 17 m2 groot. Daarnaast treft u hier een vrijstaande berging, welke een afmeting heeft van 2.80 m bij 1.80 m. Via de achterom is de woning goed bereikbaar, waardoor de berging uitermate geschikt is om fietsen en dergelijke te stallen.

Garage
Via de openbare weg is het plein met de garageboxen bereikbaar. Op dit plein zijn vier aaneengesloten garageboxen gesitueerd. De derde garagebox hoort bij deze woning en is circa 17,5 m² groot.

Bijzonderheden:
- Riante woonkamer met houtenvloer en stucwerkwanden;
- Ruime leefkeuken voorzien van inbouwapparatuur;
- Drie slaapkamers en badkamer op de eerste verdieping;
- Onderhoudsvriendelijke achtertuin gelegen op het noordoosten;
- Vrijstaande garage gelegen op de hoek van de straat;
- De woning is gelegen in een kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen op loopafstand;
- Gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen A2 en A76.

Inhoud: 410 m³.
Woonoppervlakte: 111 m².
Overige inpandige ruimte: 5 m².
Gebouw gebonden buitenruimte: 17 m².
Externe bergruimte: 23 m²
Perceeloppervlakte: 135 m² + 20 m² (garage).
Bouwjaar: 1986.