Sommige objecten komen maar heel af en toe op de markt, dit is er zeker één van! Deze woning moet je dan ook gezien en ervaren hebben! Beleef deze bijzondere villa op een toplocatie met de luxe zowel binnen als buiten. Hier voeren rust, privacy en ruimte de boventoon. De ligging in de villawijk naast de fantastische flora en fauna van het bosrijke Leudal, zorgt voor een geweldige woonbeleving. De woning is in 2010 geheel gerenoveerd en gemoderniseerd. Dit huis is echt instapklaar te noemen. Met de neutrale afwerkingen in de woning is dit huis geschikt voor elke inrichting. Maar dat is niet alles, de tuin rondom de woning is getekend door een tuinarchitect en is een oase van rust en volledig aangelegd door een hovenier. Overal is over nagedacht. Bent u de gelukkige die in deze luxe bungalow komt wonen?

Het kerkdorp Haelen waar de bungalow is gelegen biedt de bewoners alle winkelfaciliteiten en een uitgebreid verenigingsleven. De bereikbaarheid zowel richting het Noorden als richting het Zuiden is goed door middel van de A73 en diverse N-wegen. Indien u van natuur houdt dan ligt het fantastische natuurgebied Leudal om de hoek. Maar ook de wateren zoals de Maas zijn op zeer korte afstand te bereiken. Kortom een plek waar mensen graag willen wonen.

Indeling:
Via de overdekte entree is de hal te bereiken. De hal is al direct een uitnodigend plaatje. Heerlijk ruim en licht met een mooie garderobe, meterkast en het gastentoilet. De hal is het hart van de woning en geeft toegang tot alle ruimtes in het huis.

Eerst starten we met de woonkamer. De woonkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en geeft een fantastisch uitzicht over de tuin die via een riante schuifpui bereikbaar is. Deze pui is ook voorzien van een screen. Vanuit de woonkamer loop je naar de open keuken. In de keuken komt de luxe je tegemoet met een grote kastenwand, een spoeleiland en een aanrecht met het kookgedeelte. Een overvloed aan ruimte met al het noodzakelijke apparatuur zoals een inductiekookplaat met
afzuigkap, een vaatwasser, koelkast, combi-oven en een composiet blad. Alle raampartijen in deze
ruimte beschikken over moderne jaloezieën.

We gaan verder met de andere ruimtes in de woning. Aan de voorzijde van de woning ligt de inpandige garage met elektrische sectionaalpoort. Door de breedte van 4.40 meter kan hier met gemak een auto geplaatst worden. Ook bevinden zich hier de technische installaties van de woning. Zo beschikt de woning over een elektrische warmtepomp waardoor de woning gasloos verwarmd kan worden.

Vervolgens komen we bij de ruimte die nu in gebruik is als kantoor. Uiteraard zou dit ook een slaapkamer kunnen zijn. Door de tweetal ramen kijkt men hier ook weer heerlijk in het groen. Aan de achterzijde van de woning is de hoofdslaapkamer, wederom met een schuifpui naar de tuin, met badkamer en suite en walk in closet gelegen. Ook deze ruimtes stralen luxe uit. De badkamer is voorzien van neutrale kleurstelling inclusief inloopdouche, toilet en wastafel met modern meubel. De walk in closet is uiteraard voorzien van kastenwanden op maat. Mocht u meer slaapkamers nodig hebben, dan zou deze kamer ook weer prima al slaapkamer kunnen fungeren.

Tot slot beschikt de bungalow over een ruime bijkeuken met aansluitingen voor het witgoed en een toegangsdeur naar de tuin.

Afwerkingen en duurzaamheid van de woning:
De gehele woning is voorzien van een moderne grijze Kerlite tegelvloer met vloerverwarming en stucwerk wanden. Toilet en badkamer zijn betegeld ter hoogte van de natte ruimtes en zijn verder ook weer strak afgewerkt met stucwerk. De woning is voorzien van een elektrische warmtepomp (2023) waardoor de woning gasloos verwarmd kan worden. Het dak is geïsoleerd en de kozijnen zijn uitgevoerd in aluminium met Hr ++ glas. In 2021 is de woning voorzien van 18 zonnepalen.

Tuin:
Zodra u de tuin inloopt, waant u zich al snel in de vrije natuur en voelt u direct de rust en ruimte op je neerdalen. De tuin is volledig aangelegd door een hovenier en van alle gemakken voorzien zoals een grondwaterpomp en een automatisch beregeningssysteem. Er zijn diverse terrassen, een vijver, diverse borders, gazon en volwassen beplanting. Deze tuin biedt je volop rust en privacy, een natuurliefhebber zal zich hier zeker thuis voelen. Kortom, een heerlijke plek om na een drukke dag of
in de weekenden te ontspannen. Aan de voorzijde van de woning is de tuin volledig doorgetrokken en heeft u een vrij uitzicht over het groene plein van deze villawijk. Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein maar ook in de
wijk.

Bijzonderheden:
- Luxe bungalow met speelse, open indeling en mooie lichtinval;
- Rustig gelegen in de villawijk van Haelen;
- Duurzaamheid op en top, klaar voor de toekomst;
- In totaal 3 ruimtes die gebruikt kunnen worden als bijvoorbeeld slaapkamer of werkruimte
- Inpandige garage met elektrische poort;
- Gelegen op een perceel van 1365 m² met aangelegde privacy volle achtertuin;
- Luxe keuken en badkamer;
- Op loopafstand van winkels, sportgelegenheden en natuurgebied “Leudal”;
- Gunstige locatie ten opzichte van de uitvalswegen.

Inhoud: 550 m³.
Woonoppervlakte: 140 m².
Gebouw gebonden buitenruimte: 9 m².
Overige inpandige ruimte: 26 m².
Externe bergruimte: 6 m².
Perceeloppervlakte: 1365 m².
Bouwjaar: 1968.