DEELNEMER OPEN HUIZEN DAG
Open Huis: zaterdag 5 oktober a.s. van 11.00 tot 15.00 uur!

Ontdek deze stijlvol verbouwde semi-bungalow, een toonbeeld van levensloopbestendig wonen. In 2019 volledig gerenoveerd, gemoderniseerd en verduurzaamd. Geniet van de rust en privacy op een royaal perceel van 790 m2, met een tuin die op het zuid-westen ligt. Binnen biedt het huis drie slaapkamers op de verdieping en een op de begane grond inclusief eigen badkamer. Duurzaamheid is gegarandeerd met 37 zonnepanelen, vloerverwarming en een hybride warmtepomp. Ook de gehele tuin is op schop genomen, volledig nieuw aangelegd en voorzien van een prachtige overkapping aan de achterzijde van de woning. Kortom deze woning kunt u niet missen. Wees er snel bij…

Heel is één van de oudste en grootste kerkdorpen (ca. 4.500 inwoners) van Midden-Limburg. Het is een charmant dorp met goede voorzieningen zoals een supermarkt slager, bakker en drogist. De basisschool en kinderopvang zijn op loopafstand ca. 500 m bereikbaar. Middelbare school op 20 fietsminuten in Horn. Het dorp heeft een rijk verenigingsleven en ligt centraal t.o.v. de autowegen A2 en A73. Roermond (15 min) Weert (20 min) Eindhoven bereikbaar in 30 minuten evenals Maastricht (35 min).

De omgeving is schitterend te noemen; op loopafstand (circa 400 m) de Maasplassen (Boschmolenplas en de Lange Vlieter ). Hier zijn mooie wandelpaden en fietspaden, bossen, vennen en natuur en er zijn volop mogelijkheden voor alle soorten recreatie zoals dagstranden zoals Heelderpeel en Funbeach in Panheel.

Begane grond:
Kom binnen via de ruime ontvangsthal met houtlook-tegelvloer en strakke wanden welke doorlopen naar de woonkamer en keuken. Verder bevindt zich er de geheel vernieuwde meterkast en een moderne toiletruimte met vrij hangend toilet en fonteintje.
Vanuit de hal heeft u toegang tot de L- woonkamer middels luxe, strakke openslaande deuren. De woonkamer is heerlijk licht door het grote raam aan de achterzijde van de woning, maar ook door de ramen in de zijgevel van de woonkamer. De ruimte beschikt over een gashaard voor de sfeervolle avonden en de trapopgang naar de eerste verdieping met een praktische bergkast. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken. De keuken in hoekopstelling is voorzien van een Nolte keuken met een natuurstenen aanrechtblad, inductiekooplaat, afzuiging, twee combi-ovens, vaatwasser en een koelkast (alles van het merk Siemens of Miele).
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een ruime slaapkamer met openslaande deuren naar de tuin en een en suite badkamer met ruime inloopdouche, vaste wastafel met meubel en een douchetoilet. Ook deze ruimtes zijn weer luxe afgewerkt met hoogwaardige materialen en sanitair. In de slaapkamer is veel gewerkt met glas. Zowel richting de tuin als richting de woonkamer en keuken. Meer privacy nodig dan zijn de ramen voorzien van mooie shutters.
Ook aan bergruimte is gedacht. Via het eetgedeelte van de woonkamer is de garage inpandig te bereiken. Deze ruimte beschikt over de aansluitingen voor het witgoed, een elektrische garagedeur, een zolder met vlizotrap en een loopdeur richting de tuin. Ideaal voor het plaatsen van extra spullen of voor het plaatsen van een auto. Via de achterzijde is de installatieruimte gelegen. Hier bevindt zich de unit van de vloerverwarming, de elektrische boiler en de hybride warmtepomp met cv-ketel. Ook dit is allemaal in 2019 vernieuwd.

Eerste verdieping:
De overloop is via een vide afgescheiden van de woonkamer wat een ruimtelijke beleving geeft. Ook hier vinden we de moderne stalen elementen weer terug in de balustrade van de vide. Verder bevinden zich hier 3 ruime slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers zijn alle afgewerkt met een mooie vloerbedekking en stucwerk wanden. De slaapkamers zijn van mooie formaten, namelijk ruim 17, 9 en 18 m². De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche met regenkop, wasmeubel en een vrij hangend toilet. Tevens bevindt zich er een raam voor ventilatie en er is een afzuiginstallatie.

Tuin:
Aan de achterzijde van deze vrijstaande woning is een zonnige, privacy biedende tuin aangelegd, gesitueerd op het zuid westen. De tuin is bereikbaar via een vrije achterom en is verdeeld in een grasgazon, diverse borders en een prachtig overdekt terras middels een luxe houten overkapping met twee lichtstraten erin. Verder is er ook nog een luxe tuinhuis inclusief overkapping aanwezig dat gedeeltelijk als bergruimte en gedeeltelijk als wellness ruimte gebruikt wordt. Hier bevindt zich namelijk een sauna/infraroodcabine. Keuze genoeg om heerlijk tot rust te komen in je eigen tuin. De voor- en achtertuin zijn voorzien van beregeningsinstallaties. Tot slot is naast de woning een royale oprit gelegen voor bijvoorbeeld het plaatsen van een camper of caravan.

Algemeen:
De woning is voorzien van een energielabel A+, is volledig geïsoleerd en voorzien van hard houten kozijnen met HR ++ glas. Tevens beschikt de woning over 37 zonnepanelen en is de begane grond voorzien van vloerverwarming m.u.v. de garage.

Bijzonderheden:
- Vrijstaande moderne woning met inpandige garage;
- Volledig gemoderniseerd, gerenoveerd en verduurzaamd in 2019;
- Voorzien van Label A+ inclusief 37 zonnepanelen en een hybride warmtepomp;
- Slaapkamer en badkamer op de begane grond;
- Zonnige, privacy volle achtertuin met tuinberging en twee overdekte terrassen;
- Oprit met parkeerruimte voor 3 auto’s;
- Voorzieningen, Beegderheide en de Maasplassen op loop/fietsafstand;
- Nabij uitvalswegen als de A2/A73 en de N280.

Inhoud: 653 m³.
Woonoppervlakte: 148 m².
Overige inpandige ruimte: 21 m².
Gebouwgebonden buitenruimte: 32 m².
Externe bergruimte tuinhuis: 16 m².
Perceeloppervlakte: 790 m².
Bouwjaar:1978.
Aanvaarding: in overleg.