In de zeer gewilde, jonge woonwijk "Oolderveste" in Herten is deze instapklare en moderne woning gelegen aan de straat Op de Steen 28. Dit huis is opgeleverd in 2014 en compleet afgewerkt met goede en eigentijdse materialen. Er zijn inmiddels 21 zonnepanelen geplaatst waardoor de huidige eigenaar geld terug krijgt van de energieleverancier! Met een totale woonoppervlakte van ca. 107 m2 biedt dit huis een fijne leefruimte voor o.a. jonge koppels, alleenstaanden of gezinnen. De geheel omsloten tuin is mooi aangelegd, achterom bereikbaar en biedt veel privacy.

Op de Steen is een jonge woonstraat aan de rand van OolderVeste. Dit is een jonge woonwijk van Roermond, welke grenst aan de dorpskernen Herten, Merum, Ool en aan het water. Deze wijk biedt een woonomgeving waar het goed en veilig wonen is en waar kwaliteit en duurzaamheid het uitgangspunt zijn. De wijk is ruim opgezet en biedt een grote verscheidenheid aan woningtypes. Alle denkbare voorzieningen zoals o.a. een supermarkt, bakkers en slager, twee basisscholen en kinderdagverblijven zijn aanwezig. Er zijn uitgebreide sportvoorzieningen, waaronder voetbalvelden, tennisbanen, sporthal en fitness/healthcentre. Daarnaast is er op watersport en recreatiegebied van alles te beleven door de nabijheid van de Maas, de Maasplassen en de jachthaven. Het centrum van Roermond met zijn uitgebreide voorzieningen en winkelcentrum is binnen 5 minuten bereikbaar. Door de ligging in de nabijheid van de autosnelwegen A2 en A73 zijn de steden Maastricht (30 autominuten), Eindhoven (35 autominuten), Düsseldorf (35 autominuten) en Nijmegen (45 autominuten) goed bereikbaar.

Begane grond:
De gehele begane grond is voorzien van een PVC-vloer. We beginnen met de hal. Deze geeft toegang tot de meterkast, het gedeeltelijk betegelde toilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vervolgens komen de we in de woonkamer. De woonkamer is licht met veel tuincontact, een handige bergkast en toegang naar de achtertuin. Aan de voorzijde van het huis is de halfopen keuken gelegen. Deze complete keuken is voorzien van een moderne hoekopstelling met de navolgende inbouwapparatuur: koelkast, vriezer, oven, inductiekookplaat, wasemkap en een draaiplateau in de hoek. De woonkamer en keuken hebben een oppervlakte van totaal ca. 30 m2. De begane grondvloer is voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Middels een modern afgewerkte trap (2023) bereikt men de eerste verdieping. De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, respectievelijk ca. 13 m2, 9 m2 en 6 m2). Deze verdieping is geheel voorzien van vloerverwarming en eveneens pvc-vloeren. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een douchecabine, zwevend closet en wastafel met meubel.

Tweede verdieping:
Deze riante, lichte verdieping is bereikbaar met een vaste trap. Deze ruimte is keurig en voorzien van een groot dakraam en heeft een oppervlakte van ca. 26 m2. Hierdoor kan hier eenvoudig een ruime vierde slaapkamer gerealiseerd worden en biedt eveneens plaats voor bergruimte. Door de hoogte van deze verdieping is het zelfs mogelijk om hier nog een bergzolder te realiseren. Tevens bevindt zich hier de opstelling van combi c.v.-installatie (Intergas 2023), de unit van de 21 zonnepanelen en de aansluitingen voor wasautomaat/droger.

Tuin:
De tuin is geheel omsloten, onderhoudsvriendelijk aangelegd en heeft een achteringang. Door de oriëntatie op het zuiden is er de gehele dag zon. De tuin heeft een overdek terras, groene hagen en een praktische houten tuinberging.

Bijzonderheden:
- Jonge, instapklare moderne woning;
- Rustig gelegen in de zeer gewilde wijk Oolderveste;
- In totaal 4 slaapkamers;
- Maar liefst 21 zonnepanelen;
- Voorzien van dak- vloer- en muurisolatie en voorzien van HR++ glas.
- Gedeeltelijk voorzien van rolluiken;
- Onderhoudsvriendelijke tuin met overkapping.

Inhoud: 382 m³.
Woonoppervlakte: 107 m².
Gebouw gebonden buitenruimte: 15 m².
Overige inpandige ruimte: 0 m².
Externe bergruimte: 5 m².
Perceeloppervlakte: 140 m².
Bouwjaar: 2014.