Dit charmante vrijstaande woonhuis met maar liefst 154 m² woonoppervlak is gelegen in een verkeersluwe straat in een keurige wijk in het dorp Ittervoort. De woning beschikt over een gezellige keuken met uitzicht op de tuin, een aparte werkkamer op de begane grond, een L-vormige woonkamer en vier slaapkamers op de verdieping. De woning is omringd door tuin en ligt in een rustige, kindvriendelijke straat. Om de hoek is een leuk speelveld voor kinderen. Faciliteiten waaronder een supermarkt, basisschool en een medisch centrum liggen allemaal op loopafstand. Via de nabijgelegen Napoleonsweg (N273) bereik je in 5 minuten de A2 richting Maastricht/Eindhoven. Ook de waterliefhebber kan hier vooruit. De maasplassen liggen namelijk op steenworpafstand van Ittervoort.

De woning dateert uit 1993 en is uitstekend onderhouden. Alle ramen zijn voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing en de woning beschikt over muur- vloer- en dakisolatie. Bovendien is de gehele woning voorzien van rolluiken. Hierdoor is het huis energiezuinig en beschikt het over een Label B.

Souterrain:
De verrassing van het huis zit onder de grond. Deze woning is namelijk geheel onderkelderd en verdeeld over twee ruimtes. Het eerste gedeelte is ideaal te gebruiken voor extra voorraad. Vervolgens is er een ruimte van maar liefst 58 m². Deze ruimte heeft een stahoogte van circa 2.10 meter en is voorzien van daglicht middels de koekoek. Zie je het al voor je: een chill-ruimte voor de kinderen, een extra hobbyruimte of een eigen gym.

Begane grond:
Via de brede beklinkerde oprit waar met gemak twee auto’s geparkeerd kunnen worden bereik je de overdekte entree van de woning. Deze leidt naar de ruim opgezette ontvangsthal met trapopgang naar de eerste verdieping, het gastentoilet met fonteintje en de fijne werk/speelkamer. Vervolgens is de ruime woonkamer in L-vorm te bereiken. De woonkamer is afgewerkt met stucwerk wanden, een licht grijze tegelvloer en openslaande deuren naar de tuin. De dichte keuken is aangrenzend aan de woonkamer. De keuken is opgesteld in een hoekopstelling met de volgende apparatuur: koelkast, combimagnetron, gaskookplaat en een afzuigkap.

Veel leefruimte is natuurlijk altijd prettig, maar bergruimte heeft de mens ook nodig. Via de keuken is de praktische bijkeuken met toegang tot de inpandige garage te bereiken. De bijkeuken beschikt over de witgoedaansluitingen. De inpandige garage is tevens ruim van opzet en er kan prima een auto geparkeerd worden. De garage is voorzien van een hardhouten openslaande poort en via de vlizotrap is hier een riante bergzolder te bereiken. Ideaal voor het opslaan van je winterbanden of tuinmeubelen.

Eerste verdieping: 
De trap in de ontvangsthal voert je naar de eerste verdieping. De overloop biedt toegang tot maar liefst vier slaapkamers en de badkamer. Deze is betegeld in neutrale wit- en grijstinten en uitgerust met een ligbad, douchecabine, wastafel met meubel en een toilet. De slaapkamers hebben ruime afmetingen en voorzien van spuitwerk wanden en een linoleum vloer.

Bergzolder:
Via een vlizotrap is de bergzolder te bereiken. Deze ruimte is ideaal voor het bergen van extra spullen. Tevens is hier de opstelplaats voor de cv-ketel (intergas 2015).

Buitenruimte:
Rondom de woning ligt een fijne tuin die aan beide zijden achterom bereikbaar is. Via de openslaande deuren in de woonkamer is het eerste terras te bereiken. Hier kun je heerlijk genieten van de tuin die gelegen is op het zuiden. Verderop in de tuin is nog een 2e terras gelegen. Ook is de tuin voorzien van een groot gazon en diverse beplanting.

Bijzonderheden:
- Ruime, vrijstaande woning met speelse indeling en mooie lichtinval;
- Rustig gelegen in een kindvriendelijke wijk van het dorp Ittervoort;
- Speeltuin op loopafstand;
- In totaal 4 slaapkamers;
- Werkkamer en garage aanwezig;
- Gelegen op een perceel van 596 m² met een tuin op het Zuiden;
- Voorzien van dak- vloer- en muurisolatie en voorzien van dubbele beglazing;
- Gehele woning voorzien van rolluiken.

Inhoud: 928 m³.
Woonoppervlakte: 154 m².
Overige inpandige ruimte: 97 m².
Perceeloppervlakte: 596 m².
Bouwjaar: 1993.