Uw droomhuis nog niet gevonden?

Schrijf u bij ons in en wij zoeken gratis met u mee!

Inschrijven
Groenstraat 6, Linne
€ 569.000,- k.k.
Verkocht onder voorbehoud
Reageren
Groenstraat 6, LINNE
Groenstraat 6, LINNE
Groenstraat 6, LINNE
Groenstraat 6, LINNE
Joie de Vivre in het centrum van Linne, ligt deze riante langgevel boerderij met een prachtige landelijke sfeer en keurig niveau van afwerking. Deze smaakvolle woonboerderij beschikt over een riante living (66 m²) met veel tuincontact, een compacte keuken, twee multifunctionele kamers en een badkamer op de begane grond. Op de verdieping treft u drie riante slaapkamers en een complete badkamer. Daarnaast beschikt de woning over een ruime vrijstaande garage.

Uniek bij deze woning is het royale perceel van 1.101 m² met de achtertuin op het noordoosten, waar u kunt genieten van volop privacy, een prachtig gazon, veel beplating en een eigen aangelegde Petanque baan!

Linne heeft een rijk verenigingsleven en voorzieningen zoals een basisschool, restaurant, huisarts en sportmogelijkheden aanwezig. De directe omgeving is geschikt om heerlijk te wandelen langs de Maas nabij de Linnerweerd. De bereikbaar van de woning is prima; op korte afstand zijn de A2 en A73 bereikbaar en daarnaast is Roermond op een 10 minuten afstand bereikbaar.

Souterrain:
De kelder (9 m²) is via de entree toegankelijk en kan gebruikt worden als opslagruimte.

Begane grond:
Binnenkomst middels de zeer ruime entree voorzien van een authentieke tegelvloer die doorloopt naar het tussenportaal. De entree biedt toegang naar de werk-/slaapkamer aan de voorzijde van de woning, de trapopgang naar de eerste verdieping, de trapafgang naar het souterrain, de opkamer die momenteel in gebruik wordt genomen als berging en de doorloop is naar de tweede werk-/slaapkamer op de begane grond. De (slaap)kamer kent een prima maatvoering 17 m² en kan in gebruik worden genomen als slaapkamers alsmede thuiswerkkamer of speelkamer. Daarnaast beschikt deze ruimte over een prettige lichtinval door de twee riante raampartijen en is deze ruimte voorzien van een keurige laminaatvloer en hier treft u tevens de meterkast. Via een kleine trapgang is de tussenkamer/ berging bereikbaar, deze ruimte is voorzien van handige inbouwkasten. Vanuit deze tussenruimte is de tweede multifunctionele kamer op de begane grond bereikbaar. Deze ruimte is 9 m² groot, is voorzien van een raampartij en kan voor meerdere doeleinden in gebruik worden genomen.

Vanuit het tussenportaal zijn de overige ruimtes op de begane grond bereikbaar. Laten we beginnen bij de royale woonkamer. De verrassend ruime woonkamer van dit woonhuis is gelegen aan de achterzijde van de woning en staat door de verschillende ramen en de openslaande deuren heerlijk in contact met de achtertuin. De woonkamer kent maar liefst een oppervlakte van 66 m²! Hierdoor kan deze ruimte worden ingedeeld met verschillende zithoekjes en een eetkamer gedeelte. De woonkamer is daarnaast voorzien een houtenvloer en de in het zicht gelaten houtenbalken, welke het geheel voorzien van een landelijke sfeer. Daarnaast is de woonkamer voorzien van een hoogwaardige houtkachel (merk Dovre) welke centraal in de woonkamer gesitueerd is.
Vanuit de woonkamer en het tussenportaal is de landelijke keuken bereikbaar. De keuken is voorzien van een U-opstelling en beschikt over verschillende kasten met veel bergruimte. De keuken beschikt over een luxe gasfornuis (2019) inclusief oven en met een afzuigkap. Daarnaast beschikt deze ruimte over een natuurstenenvloer en biedt deze ruimte middels een loopdeur toegang tot de oprit/achtertuin van deze woning.

Als laatste biedt het tussenportaal toegang tot de badkamer en toiletruimte op de begane grond. De separate toiletruimte is half betegeld en voorzien van een vrijhangend toilet en een fonteintje. De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een riant ligbad-/douchcombinatie, een wastafel en hier treft u tevens de witgoedaansluitingen.

Eerste verdieping:
Middels de harthoutentrapopgang is de riante eerste verdieping van dit woonhuis bereikbaar. Ook op deze verdieping zijn de karakteristieke elementen direct zichtbaar. De overloop met houtenvloer en dakraam geeft toegang tot twee fijne slaapkamers van respectievelijk 12 m² en 11 m² groot welke aan de voorzijde van de woning gelegen zijn. De slaapkamers zijn beide voorzien van een raampartij, een laminaatvloer en een van de slaapkamers is voorzien van een inbouwkast. De tweede overloop, voorzien van twee dakramen en een laminaatvloer, biedt toegang tot de overige ruimtes op deze verdieping namelijk; de derde slaapkamer, badkamer en berging. Daarnaast beschikt de overloop een ruime inloopkast. De masterbedroom is aan de achterzijde van de woning gelegen en kent een maatvoering van 24 m², beschikt eveneens over een laminaatvloer en twee raampartijen. Alle ruimtes op deze verdieping kennen een keurig niveau van afwerken en zijn daarnaast voorzien van de in het zicht gelaten houtenbalken.
De badkamer op deze verdieping is voorzien van een grote douche, een vrij hangend toilet en een dubbele wastafel met wastafelmeubel. Tevens treft u op deze verdieping nog een aparte berging hier bevindt zich tevens de opstelling van de cv-ketel (Nefit, bouwjaar 2014).

Zolder/Vliering:
Via verschillende houten luikjes is de zolder bereikbaar. Deze ruimte wordt in gebruik genomen als bergruimte.

Vrijstaande garage:
Vanuit de oprit welke voorzien is van een hekwerk is de vrijstaande garage bereikbaar. De garage beschikt over twee openslaande deuren, waardoor er een auto binnen geparkeerd kan worden. De garage is ruime van opzet 28 m² en voorzien van elektra. Deze ruimte kan tevens in gebruik worden genomen als hobbykamer.

Tuin:
Deze karakteristieke woonboerderij is gelegen op een ruim en groenrijk perceel van
1.101 m². Bij de voordeur van dit woonhuis treft u de eerste gezellige zithoek, waar u heerlijk beschut kunt zitten. Aan de achterzijde bevindt zich een prachtig aangelegd terras dat via de woonkamer bereikbaar is, waar u veel privacy ervaart tussen de hoge beplantingen en bomen. Het overige gedeelte van de achtertuin is ingedeeld in een gazon en veel beplantingen. Daarnaast treft u achterin de tuin een heerlijke plek voor een kampvuur. Tijdens de zomermaanden en zelfs nog in het laten najaar wordt hier genoten rondom het kampvuur. Liever wat activiteit? Verscholen achter de bomen ligt hier een aangelegde Petanque baan. Als laatste beschikt de achtertuin over een overkapping voor de houtopslag. De woning is vrijstaand gelegen en heeft geen directe buren.
Het perceel rechts van de woning, hoort niet bij dit perceel. Dit perceel is van de gemeente en wordt gepacht. Hier staat zo nu en dan een paard in de wei.

Bijzonderheden:
- Behoud van authentieke elementen waaronder de houtenbalken;
- Riante living van maar liefst 66 m² voorzien van een houtkachel;
- Apart gelegen keukenruimte;
- Twee multifunctionele ruimtes op de begane grond;
- Twee badkamers voorzien van o.a. een ligbad;
- Drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping;
- Vrijstaande garage van 28 m²;
- Privacyvolle en groenrijk aangelegde achtertuin;
- Reeds zijn, op enkele uitzondering na, allen raam-/kozijnwerken vervangen;
- Voorzien van 13 zonnepanelen (uitbreiding mogelijk).

Inhoud: 402 m³.
Woonoppervlakte: 238 m².
Overige inpandige ruimte: 9 m².
Gebouw gebonden buitenruimte: 0 m².
Externe bergruimte: 28 m²
Perceeloppervlakte: 1.101 m².
Bouwjaar: 1870.
Kenmerken
  • Soort object
    Woonhuis
  • Soort woning
    Woonboerderij
  • Type woning
    Vrijstaande woning
  • Kwaliteit woning
    Goed tot uitstekend
  • Bouwjaar
    1870
  • Bouwvorm
    Bestaande bouw
  • Ligging
    Aan rustige weg In woonwijk In bosrijke omgeving
  • Woonoppervlakte
    238 m²
  • Overige inpandige ruimte
    9 m²
  • Inhoud
    917 m³
  • Aantal kamers
    6
  • Perceeloppervlakte
    1101 m²
  • Energieklasse
    C
  • Energie einddatum
    30-11-2033
  • Isolatie
    Dakisolatie
  • Warmwater
    Cv ketel
  • Verwarming
    Cv ketel
  • C.V.-Ketel
    Gas Combiketel uit 2014 , eigendom

Reageren

Gebruik het onderstaande formulier om te reageren op Groenstraat 6, Linne.

Persoonsgegevens
Adres