Wonen op een plek met het dorpse gevoel maar ook binnen 10 minuten in de Binnenstad van Roermond. Dat treft u bij deze woning aan de Burgemeester Joostenlaan in Maasniel. Deze vrijstaande woning is keurig onderhouden en de volgende bewoner kan zijn eigen wensen helemaal terug brengen in dit huis. De woning beschikt over spouwmuurisolatie en grotendeels over dubbel glas. Ook beschikt de woning over een fijne tuin die gelegen is op het zuiden en biedt voldoende woonruimte in het huis. Het woonoppervlak bedraagt 109 m² en is gelegen op een perceel van 310 m². Liever meer ruimte, dan zou u kunnen nadenken om de woning ut te bouwen aan de achterzijde. De mogelijkheid die is er. De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke straat van Maasniel. Het centrum van Maasniel is op loopafstand bereikbaar en de bruisende binnenstad van Roermond is binnen enkele minuten fietsen bereikbaar. Tevens is de woning gunstig gelegen en zijn uitvalswegen zoals de A73 en A2 snel bereikbaar.

Souterrain:
Provisiekelder met een oppervlakte van ca. 10 m² met een prima stahoogte. Deze ruimte wordt momenteel gebruikt als bergruimte. Hier is tevens de opstelplaats van de boiler (gehuurd).

Begane grond:
Entree / hal met meterkast, toegang naar de kelder en trapopgang naar de eerste verdieping. De doorzon woonkamer beschikt over grote raampartijen waardoor deze ruimte heerlijk licht is. De woonkamer is verder afgewerkt met een keurige pvc-vloer. De dichte keuken is voorzien van een nette keukenopstelling inclusief gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en een combi-oven. Wilt u graag de keuken en de kamer in een ruimte, dan is de muur makkelijk te verwijderen aangezien dit geen dragende muur betreft. Achter de keuken is een tussenportaal dat toegang geeft aan het toilet, de wasruimte met de aansluitingen voor het witgoed en de deur naar de tuin. De tuin is ook via de woonkamer bereikbaar.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers. De grote slaapkamer van circa 17 m² is voorzien van een vaste schuifkast en een balkon aan de achterzijde van de woning. De andere slaapkamers van ca. 11 m² en 9 m² groot zijn tevens van goed formaat, waarbij de slaapkamer aan de voorzijde ook van een balkon voorzien is. De ruime badkamer beschikt over een douche, ligbad, vaste wastafel en een toilet. Van alle gemakken voorzien dus.

Zolder:
Via een vlizotrap is de zolderverdieping bereikbaar. Deze ruimte is momenteel als bergruimte in gebruik

Tuin:
De achtertuin van deze woning is keurig beklinkerd met borders aan de achterzijde. De tuin is gelegen op het zuiden en is achterom bereikbaar via de oprit. De garage is ruim van opzet en beschikt over een separate berging met de opstelling van de cv-ketel. De garage is verder voorzien van elektra, is verwarmd en beschikt over een elektrische rolpoort. Voor de garage, aan de zijkant van de woning is een royale oprit gelegen voor meerdere auto’s.

Bijzonderheden:
- Keurige vrijstaande woning;
- Royale achtertuin op het zuiden;
- Ruime garage met berging en oprit;
- Gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving;
- Binnen enkele minuten is de binnenstad van Roermond bereikbaar;
- Ideale gezinswoning met veel mogelijkheden.

Inhoud: 482 m³.
Woonoppervlakte: 109 m².
Overige inpandige ruimte: 20 m².
Externe bergruimte: 21 m².
Gebouw gebonden buitenruimte: 6 m².
Perceeloppervlakte: 310 m².
Bouwjaar: 1962.