Gewilde locatie, royaal perceel, charmante woning! Dit zijn de kernwoorden van deze woning, echter voor het laatste zoekt deze woning een handige klusser, die deze woning om kan toveren tot een leuke woning, waar je heerlijk kunt wonen op een fantastische locatie in de gewilde woonwijk ‘Eigen Haard’.
De woning kenmerkt zicht door een doorzonwoonkamer met veel tuincontact, een aparte keuken, kelder, drie slaapkamers en een badkamer op de verdieping en een royale, privacy volle achtertuin op het zuiden die via een achterom bereikbaar is.
De woning ligt gunstig ten opzichte van het stadscentrum en uitvalswegen zijn goed bereikbaar.

Souterrain:
Provisiekelder van ca. 11 m².

Begane grond:
Entree/ ruime hal met meterkast, garderobe, trapopgang naar de verdieping en een toiletruimte voorzien van toilet en fonteintje. De hal geeft toegang tot de kelder en de woonkamer. De doorzon woonkamer is ruim van opzet (ca. 40 m²) en is ingedeeld in twee gedeelten, gescheiden door open doorgang. Het woongedeelte aan de voorzijde beschikt over een schouwpartij in de hoek en heeft aan de voorzijde 3 mooie, grote ramen waardoor er veel licht in de woonkamer komt. Het woongedeelte aan de achterzijde heeft eveneens een prettige lichtinval door de raampartijen in de achter- en zijgevel en de glazen loopdeur die toegang geeft tot de achtertuin. De woonkamer is voorzien van een parketvloer.
De keuken is apart gesitueerd en is ingericht met een eenvoudig keukenblok zonder apparatuur. In de keuken bevindt zich een handige voorraadkast. De keuken is voorzien van een originele tegeltjesvloer en beschikt over een deur naar de overkapping, die op zijn beurt toegang geeft tot de buitenberging. Deze stenen berging is ca. 6 m² groot.

Eerste verdieping:
Overloop. Drie slaapkamers van 10 m², 8 m² en 8 m² groot. Badkamer met ligbad en vaste wastafel. Verder bevindt zich op deze verdieping een praktische berging (2 m²) met opstelling van de c.v.-ketel en witgoedaansluitingen.

Deze half vrijstaande hoekwoning is gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing, echter voor optimaal wooncomfort dient deze woning geheel gemoderniseerd te worden naar de hedendaagse woonwensen.

Bij de woning hoort een royale, op het zuiden georiënteerde achtertuin die via een achterom rechts naast de woning bereikbaar is. De achtertuin is verzorgd aangelegd met een over de gehele breedte van de woning aangelegd terras, een gazon, borders met beplanting en een stenen berging. Door de volwassen begroeiing is er geen inkijk en volop privacy.
Deze charmante woning is gesitueerd op een hoekperceel van 333 m² in de kindvriendelijke woonwijk ‘Eigen Haard’. Het centrum van Roermond is op fietsafstand bereikbaar.

Kenmerken:
- Leuke kluswoning; ideaal voor een “handige Harry”;
- Charmante half vrijstaande hoekwoning, gelegen op een perceel van 333 m²;
- Royale, zonnige woonkamer van 40 m² met optimaal tuincontact;
- Drie slaapkamers van 10 m², 8 m² en 8 m² groot op de eerste verdieping;
- Royale achtertuin op het zuiden, via een eigen achterom bereikbaar;
- Gelegen in de gewilde woonwijk ‘Eigen Haard’, met het stadscentrum op fietsafstand.

Inhoud: 424 m³.
Woonoppervlakte: 101 m².
Overige inpandige ruimte: 11 m².
Gebouw gebonden buitenruimte: 7 m².
Externe bergruimte: 6 m².
Perceeloppervlakte: 333 m².
Bouwjaar: 1955.
Aanvaarding: Direct.