Deze karakteristieke stadswoning stamt uit het jaar 1927 en beschikt over vele authentieke elementen. De woning is voorzien een sfeervolle woonkamer en suite, een separate leefkeuken met inbouwapparatuur, moderne en luxe badkamer, maar liefst vijf slaapkamers en geheel omsloten stadstuin. Deze stadswoning is gelegen in de statige stadswijk Roer-Zuid, op loopafstand van de historische binnenstad van Roermond en op korte afstand van een basisschool, sportvelden en diverse recreatiemogelijkheden. De omliggende Roermondse singels in combinatie met de nabijgelegen autosnelweg A73 bieden een prima ontsluiting op de regio.

Deze sfeervolle stadswoning met deels rolluiken beschikt over diverse authentieke elementen, zoals de originele paneeldeuren, schuifdeuren met glas-in-lood ramen en schouwpartijen in de woonkamer en suite.

Souterrain:
Provisiekelder van 13 m² met een prima stahoogte. Deze ruimte is te gebruiken als bergruimte.

Begane grond:
Entree/ hal met glas-in-lood ramen en klassieke terrazzo vloer die doorloopt naar de keuken, deels betegelde toiletruimte met een vrijhangend toilet en een fonteintje, meterkast en originele trappartij naar de eerste verdieping. De sfeervolle woonkamer en suite van samen 31 m² is middels prachtige, authentieke glas-in-lood paneeldeuren verdeeld in een voor- en een achterkamer. Beide ruimtes zijn voorzien van een mooie planken vloer en de originele schouw. De separate leefkeuken is voorzien van een lichte keukeninrichting met een donker werkblad en diverse inbouwapparatuur, zoals een gaskookplaat, een afzuigkap, een koelkast en een combi-magnetron. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een tussenportaal/bijkeuken, hier treft u de aansluitingen voor de wasmachine. Deze ruimte biedt zowel toegang tot de tuin als tot de royale berging.

Eerste verdieping:
Middels de overloop zijn de badkamer en drie slaapkamers van respectievelijk ca. 16, 13 en 6 m² bereikbaar. De slaapkamers zijn alle voorzien van een keurige vloerbedekking en rolluiken. De moderne en luxe ingerichte badkamer is voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan, twee wastafels, een vrijhangend toilet en een designradiator.

Tweede verdieping:
Een vaste trap biedt toegang tot de tweede verdieping. Hier bevinden zich twee slaapkamers. Een van de slaapkamers (ca 15 m²) is voorzien van een dakraam, de andere slaapkamer (ca. 18 m²) beschikt over een dakkapel, opbergkasten en in een inloopkast van ca 4m² groot. Via een van de slaapkamers is een separate berging bereikbaar, hier is de
cv-ketel (HR Bosch 2012) en de geiser geplaatst.

Zolder:
Vliering naar bergzolder.

Tuin:
De onderhoudsvriendelijke, diepe stadstuin is geheel omsloten en voorzien van sierbestrating. Met een oppervlakte van 72 m², biedt deze tuin nog genoeg mogelijkheden voor een eventuele aanbouw of het aanleggen van een gazon.

Bijzonderheden:
- Karakteristieke stadswoning, gelegen in Roer-Zuid;
- Mooie tussenwoning (604 m³) met diverse authentieke details;
- Woonkamer ensuite (31 m²) met planken vloer en glas in lood paneeldeuren;
- Nette leefkeuken (9 m²) voorzien van inbouwapparatuur;
- Maar liefst vijf slaapkamers verdeeld over de eerste en tweede verdieping;
- Moderne, luxe badkamer ( 9 m²);
- Sfeervolle stadstuin gelegen op het Noorden.

Inhoud: 604 m³.
Woonoppervlakte: 143 m².
Overige inpandige ruimte: 20 m².
Gebouw gebonden buitenruimte: 0 m².
Externe bergruimte: 0 m².
Perceeloppervlakte: 148 m².
Bouwjaar: 1927.