De Kampstraat 34 ligt gelegen in het gezellige dorpje Leeuwen, waar je kunt genieten van rust en groen, maar toch dicht bij alle voorzieningen van de stad Roermond. De woning is perfect voor starters en kleine gezinnen, met zijn ideale ligging tegenover een speeltuin en in een kindvriendelijke buurt. Hier kun je direct intrekken en rustig wonen met alle comfort en ruimte die je nodig hebt.

Kelder
Een praktische ruimte waar zich de cv-ketel bevindt en waar ook de witgoedaansluitingen te vinden zijn. Ideaal om je wasmachine en droger netjes uit het zicht te plaatsen.

Begane grond
Via de hal, voorzien van een keurig laminaatvloer, kom je binnen. In de hal bevindt zich een half betegeld toilet en een vernieuwde meterkast. Ook vind je hier de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer met open keuken vormt het hart van de woning. Deze gezellige ruimte, voorzien van airconditioning, heeft een oppervlakte van 30 m² en is eveneens afgewerkt met een stijlvolle laminaatvloer. De open keuken is van alle gemakken voorzien: een koelkast, vaatwasser, combi-oven en een gasfornuis met afzuigkap. Alle inbouwapparatuur is in 2020 nog vernieuwd, zodat je hier de komende jaren geen omkijken naar hebt. Vanuit de keuken is er een loopdeur naar de tuin.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van respectievelijk 12 m², 11 m² en 6 m². De grootste kamer biedt volop ruimte voor een comfortabel bed en grote kasten. De kamer van 6 m² wordt momenteel gebruikt als kleedkamer, een ideale plek voor extra opbergruimte of een babykamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een toilet en een wastafel.

Zolder
De zolder is een praktische bergzolder, ideaal voor het opslaan van seizoensgebonden spullen of andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt.

Tuin
De tuin ligt op het noordwesten en is fraai aangelegd met een grasveld en een terras met speelse vormen. Deze gezellige buitenruimte is perfect om te genieten van zonnige dagen of avonden met vrienden en familie. De tuin is ook via de oprit te bereiken, wat extra praktisch is. In de tuin vind je een handige berging, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap. Daarnaast beschikt de woning over een vrijstaande garage van 15 m². Perfect voor het stallen van je auto of het inrichten als hobbyruimte.

Deze woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen en rolluiken, wat bijdraagt aan het comfort en de isolatie. Kortom, Kampstraat 34 is een verzorgde en gezellige woning met veel ruimte en comfort, ideaal gelegen in een kindvriendelijke buurt. Zo zijn er een basisschool en kinderdagverblijf aanwezig en worden er volop activiteiten georganiseerd door de scouting buurtvereniging en de voetbalclub. Kom snel een kijkje nemen!

Bijzonderheden
- Ideaal voor starters en kleine gezinnen met een kindvriendelijke ligging tegenover een speeltuin;
- Woonkamer met open keuken van 30 m², voorzien van airco en een keurige laminaatvloer;
- Moderne keuken met in 2020 vernieuwde inbouwapparatuur;
- Drie slaapkamers (12 m², 11 m² en 6 m²);
- Fraai aangelegde tuin op het noordwesten, toegankelijk via de oprit, met gras en een terras in speelse vormen;
- Vrijstaande garage;
- Volledig voorzien van kunststof kozijnen en rolluiken;
- Centrale ligging in Leeuwen, nabij Roermond, met een rustige en groene omgeving.

Inhoud: 353 m³.
Woonoppervlakte: 81 m².
Overige inpandige ruimte: 16 m².
Gebouw gebonden buitenruimte: 0 m².
Externe bergruimte: 21 m².
Perceeloppervlakte: 200 m².
Bouwjaar: 1954.
Aanvaarding: in overleg.