Deze goed onderhouden tussenwoning aan de Kasteel Daelenbroeckstraat 65 in Roermond biedt een ideale combinatie van rustig wonen aan een verkeersluwe weg en de hoeveelheid ruimte die het huis biedt. De woning is voorzien van een nette doorzonwoonkamer met keuken, drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping, badkamer voorzien van een neutrale kleurstelling en middels een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. Hier bevindt zich een ruime overloop en de vierde slaapkamer. De woning heeft een onderhoudsvriendelijke achtertuin gelegen op het zuidoosten met een afsluitbare berging, een extra berging en een afgesloten carport die via een achterom bereikbaar is.

De ligging van de woning is ideaal: rustig gelegen op een woonerf en dichtbij diverse voorzieningen zoals scholen, winkels, buurtcentrum, tandarts, huisarts, apotheek en sportfaciliteiten. De Kastelenbuurt Roermond is een groene wijk met veel speelplekken voor kinderen. Het bruisende centrum van Roermond met zijn vele winkels, restaurants en terrassen ligt op slechts enkele minuten fietsen. Op loopafstand is het winkelcentrum te bereiken en de basisschool ligt om de hoek. Daarnaast is de woning gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen, waardoor steden als Venlo, Eindhoven en Maastricht gemakkelijk te bereiken zijn.

Begane grond
Entree middels de hal voorzien van een tegelvloer, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, volledig betegelde toiletruimte met toilet en fonteintje en toegang naar de sfeervolle woonkamer. De doorzonwoonkamer (circa 28 m2) is voorzien van een fraaie houten vloer en is ingedeeld in een zitgedeelte aan de voorzijde en een eetgedeelte aan de achterzijde. Dankzij de grote raampartijen wordt deze ruimte mooi van licht voorzien. De woonkamer en keuken staan met elkaar in verbinding, waardoor er een fijne open sfeer ontstaat. De halfopen keuken van (circa 7 m2) is ook via de gang bereikbaar. De keuken is voorzien van een nette opstelling met een tegelvloer en beschikt over de volgende inbouwapparatuur: 4-pits gasfornuis met afzuigkap, oven, koelkast met vriesvak en vaatwasser.

Eerste verdieping
Middels de overloop zijn de drie keurige slaapkamers en de ruime badkamer bereikbaar. De drie slaapkamers van circa 14 m², 13 m² en 7.5 m² groot hebben allemaal een keurig niveau van afwerking en zijn voorzien van vloerbedekking en rolluiken (grotendeels elektrisch bedienbaar). De master bedroom beschikt over een inbouwkast. De volledig betegelde badkamer is ruim van opzet. Deze is voorzien van een neutrale kleurstelling en beschikt over een ligbad, douche, wastafel met meubel, toilet en design radiator.

Tweede verdieping
Via een vaste trap is de riante zolderverdieping bereikbaar. De ruime overloop is voorzien van de witgoedaansluiting, cv-ketel (Nefit, huur) en mechanische ventilatie. Via de overloop bevindt zich hier een vierde kamer, welke uitstekend als extra slaapkamer, logeerkamer of werkkamer gebruikt kan worden. Deze kamer beschikt over twee Velux dakramen. Daarnaast is deze ruimte voorzien van schuifwanden voor extra bergruimte.

Tuin
De woning beschikt over een eigen achterom en de tuin is aan de achterzijde bereikbaar via een carport. De tuin is gesitueerd op het zuidoosten, waar je kunt genieten van de zon en het buitenleven. Als je liever wat schaduw wilt, kun je het zonnescherm uitzetten (elektrisch bedienbaar). De tuin is tevens voorzien van een afsluitbare berging met witgoedaansluiting. De carport, met extra berging, biedt voldoende ruimte om een auto te parkeren. Daarnaast is er voldoende opbergruimte voor fietsen en andere spullen.

Kortom, deze tussenwoning aan de Kasteel Daelenbroeckstraat 65 biedt je een fantastische kans om te genieten van een rustig en fijn wooncomfort, terwijl je dicht in de buurt van alle voorzieningen bent. Een bezichtiging van deze woning is dan ook zeker de moeite waard!

Bijzonderheden:
- Ruime doorzonwoonkamer met toegang naar de tuin;
- Drie slaapkamers en badkamer op de eerste verdieping;
- Riante zolderverdieping met royale vierde slaapkamer;
- Volledig voorzien van rolluiken (grotendeels elektrisch bedienbaar);
- Berging en carport voorzien van wateraansluiting;
- Keurig aangelegde achtertuin gelegen op het zuidoosten;
- Gelegen in een kindvriendelijke buurt;
- Op fietsafstand van de Roermondse binnenstad, nabij winkelcentrum, sportfaciliteiten en dichtbij de A73;
- Energielabel C.

Inhoud: 435 m³
Woonoppervlakte: 123 m²
Gebouw gebonden buitenruimte: 1.40 m²
Externe bergruimte: 8 m²
Perceeloppervlakte: 180 m²
Bouwjaar: 1979